2025年に地価が上昇した住宅地は？

※国土交通省「令和7年都道府県地価調査」より作成

1位の流山市東初石3丁目をはじめ、千葉県流山市内のエリアが2位、4位、5位、6位にランクイン。都心から30キロメートル圏内にある流山市は、つくばエクスプレス快速を利用すると秋葉原駅まで約20分。都心の近くで緑も多く、「流山おおたかの森S・C」などの商業施設が充実していることや、子育て支援に手厚いことなどから子育て世帯を中心に人気を集めています。市の人口は10年間で約4万人増加し、住宅需要がアップ。ここ数年は地価上昇率ランキング上位の常連となっています。

トップ10のうち、流山市を除くエリアはすべて東京23区内。3位にランクインした新宿区市谷船河原町は、飯田橋駅と市ヶ谷駅のほぼ中間地にある山の手の高級住宅地。7位の渋谷区神宮前3丁目は「表参道」、8位の港区赤坂1丁目は「赤坂」、9位の渋谷区猿楽町は「代官山」という、いずれも東京屈指のブランドエリアにあたります。
また、10位の品川区北品川5丁目は大規模再開発が進む大崎駅周辺の高層マンション街、同じく10位の豊島区高田3丁目は、マンションやオフィスが立ち並ぶ活気のあるエリアです。