シティテラス尼崎

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  外観

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  タイプ	A1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.09㎡
  バルコニー	12.42㎡

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  タイプ	A2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+2WIC
  専有面積	67.09㎡
  バルコニー	12.42㎡

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  タイプ	B1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.00㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	B2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+N+2S+2WIC
  専有面積	67.00㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	B5
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.00㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	64.31㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	C3
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+N+2S+2WIC
  専有面積	64.31㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/12.00㎡(2F)、11.92㎡ (3～11F)

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  タイプ	C4
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+2WIC
  専有面積	64.31㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/11.92㎡ (12～18F)、12.00㎡(19F)

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  タイプ	C6
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+2WIC
  専有面積	64.31㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.03㎡
  バルコニー	12.56㎡

EQUIPMENT
設備仕様

キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。

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  シングルレバーシャワー水栓

  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（参考物件1）

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  ショット社製ガラストッププレート

  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（参考物件1）

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  スライド式収納

  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※参考写真1

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  スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

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  ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機を採用しました。（参考物件1）

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  プッシュ式排水栓

  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。※参考写真1

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  BGM機能付リモコン

  音楽プレイヤーをリビング・ダイニングのリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。※参考写真2

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  三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（参考物件1）

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  ヘルスメータースペース

  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。※参考写真1

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  リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※参考写真1

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  ローシルエットタンクトイレ

  コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行う先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも優しい仕様です。※参考写真1

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  スロップシンク

  バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。（参考物件1）

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  プッシュプルドアハンドル

  ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。※参考写真1

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  防犯サムターン

  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。（参考物件1）

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  ハンズフリーキー

  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

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  宅配ボックス（着荷表示機能付）

  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（参考物件2）

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  大阪ガス温水床暖房

  リビング・ダイニング・隣接洋室には、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

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  ダブル配筋

  住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。（概念図）

• 天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

• コンロ前パネル

  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

• 大型ユニットバス

  約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。

• 保温浴槽

  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

• 洗面ボウル

  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

• シングルレバー水栓

  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

• エコジョーズ

  大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

• ペット足洗い場

  散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

• ダブルロック

  防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

• 鎌デッド錠

  枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

• 溶接閉鎖型帯筋

  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。

• 戸境壁

  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約220mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2022年1月・7月に撮影。
※掲載の情報は2023年9月現在のものです。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分
所在地	兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
総戸数	177戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下-階地上19階建
敷地面積	2,471.09㎡
完成時期	2025年10月30日完成済
引き渡し可能年月	2026年12月中旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERIー22040133(2023年7月7日付),第ERIー24013001(2025年9月25日付)
備考	特定事項：※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件の北東側約150m先に、事業主：株式会社東横インによる地上１４階建の「ホテル」が建設中です（2027年1月下旬竣工予定)。 この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000821
自社管理番号	200008200030682