ジオ三田

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  現地空撮写真

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  タイプ	EA(224)
  所在階数	-
  価格	4520万円
  間取り	3LDK
  専有面積	71.34㎡
  バルコニー	11.02㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.06㎡
  備考	【2工区】 ■廊下を短くして居住有効面積を広々と確保した3LDKプラン。 ■洋室（1）には衣類をたっぷり収納できるウォークインクロゼットを設置。 ■洋室（3）の引戸を開放すればリビング・ダイニングと一体的に活用可能

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  タイプ	EF
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	62.02㎡
  バルコニー	9.86㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.02㎡
  備考	【2工区】 ■廊下には掃除用具などの収納に便利な物人を設置。 ■リビング・ダイニングと隣接する洋室を使うことで、約15.4帖の広々とした空間を実現

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  タイプ	EG-1【MENU2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	87.46㎡
  バルコニー	41.86㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.50㎡
  備考	■角部屋ならでは、全居室に窓があり開放感あふれる室内 ■ご家族が集まるワイドリビングで、心地よい暮らしを演出します ■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、物入など随所に収納スペースを確保

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  タイプ	SD
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	78.12㎡
  バルコニー	11.41㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.41㎡
  備考	【1工区】 ■洋室（3）の引戸を開放すればリビング・ダイニングと一体的に活用可能。 ■洋室（1）・（2）には衣類をたっぷり収納できるウォークインクロゼットを設置。

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  タイプ	SF’
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	73.08㎡
  バルコニー	11.02㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.97㎡
  備考	【1工区】 ■廊下を短くして居住有効面積を広々と確保した3LDKプラン。 ■洋室（1）には衣類をたっぷり収納できるウォークインクロゼットを設置。 ■洋室（2）の引戸を開放すればリビング・ダイニングと一体的に活用可能

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  タイプ	SH
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	83.16㎡
  バルコニー	12.54㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.38㎡
  備考	【1工区】 ■多目的に活躍するカウンターを設置家族みんなで使えるワークスペース ■洗面洗濯室への動線を確保し、家事効率に優れたキッチン ■約16.0帖の広いリビング・ダイニング

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  タイプ	SP
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+N
  専有面積	107.27㎡
  バルコニー	25.87㎡
  その面積	サービススペース面積/17.73㎡、アルコーブ面積/3.16㎡
  備考	【2工区】 ■すべての居室に窓を設けた開放感あふれる4LDK南東角住戸。 ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸やキッチンの物入など随所に収納スペースを確保。

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  タイプ	WA-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	93.66㎡
  バルコニー	43.79㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.70㎡
  備考	【1工区】 ■すべての居室に窓を設けた開放感あふれる4LDK北西角住戸。 ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、キッチンの物入など随所に収納スペースを確保。

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  タイプ	WC
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	64.80㎡
  バルコニー	10.26㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.06㎡
  備考	【1工区】 ■プライバシー性を高めるクランクイン設計 ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズインクロゼット ■リビング・ダイニングと隣接する洋室を使うことで、約16.7帖の広々とした空間を実現

EQUIPMENT
設備仕様

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  ホーロー製整流板付レンジフード

  スタイリッシュなシルバー塗装レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

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  マルチハンガー付吊戸棚

  キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。中央に仕切りを設けることで、ストック品やお弁当箱、ラップなどの整理収納が容易になりました。収納下部はマルチハンガー付で、調理器具等をすぐ使えるところに収納可能です。

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  ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

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  浄水器一体型シャワー混合水栓

  キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

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  浴槽

  浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

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  高断熱浴槽

  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯が冷めにくく、温かさが続きます。追い焚きの回数も減って、光熱費もおトクです。※イメージイラスト

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  キープクリーンドア・タオルかけ2本

  額縁のような美しいドアフレームに、タオルかけを2本設けています。

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  手すり兼用スライドバー

  シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。

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  偏芯ボウル

  洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。※一部除く。

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  三面鏡裏収納

  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「Tフック」、収納したままで充電できる「コンセント」、コップや歯ブラシなどの収納に便利な「水切棚」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  洗面洗濯室物入

  浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。※プランによって形状が異なります。

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  トルネード洗浄

  渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。※参考写真

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  吊戸棚

  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。

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  玄関扉（バックチェック機能付ドアクローザー）

  玄関扉には、強風等により急激にドアが開いてしまうことを防ぐバックチェック機能付ドアクローザーを採用しています。

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  スロップシンク

  バルコニーにスロップシンクを標準装備しています。

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  24時間換気システム給気口

  24時間換気システムの給気口は、通気時も快適に使用できるよう防音タイプで、防虫網・防塵フィルターを設けたものを採用しています。

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  監視カメラ

  各エントランスや駐車場内、バイク置場・ミニバイク置場、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。※参考写真

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  耐力壁ダブル配筋

  外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。※概念図

• ガラストップ温調機能付セーフティコンロ

  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。

• ソフトクローズ付オールスライド式収納

  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下下段の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部収納除く。

• 静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

• エコシャワー

  手元に止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです。

• ガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

• カウンター三方立上がり

  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。

• ウォシュレット一体形トイレ

  タンク式でありながらも便器寸法は、高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエットデザインで、トイレ内にゆとりの空間を生みます。※一部住戸のみ

• ドアストッパー

  レバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、リビング・ダイニングや洋室の開きドア床にロック（固定）機能付きのドアストッパーを採用しています。

• 押入れクロゼット

  “布団の収納場所が見つからない”という声を受けて、和室のないプランでも布団や座布団などが収納できるスペースを設けました。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

• 防犯仕様（メールボックス）

  メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取り出しにくい防犯性の高い製品を採用しています。

• 玄関前カメラ付ドアホン子機

  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。各エントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。

• アウトポール設計

  柱型を室内から共用廊下側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※一部除く。

※徒歩分数は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として換算したものです。※周辺環境データは2024年3月に調査したもので、現状と異なる場合があります。
※掲載の環境写真・施設写真は2024年4月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR福知山線「三田」駅 徒歩2分／神鉄三田線「三田」駅 徒歩2分
所在地	兵庫県三田市駅前町1008（地番）
総戸数	541戸（1工区:337戸 2工区:204戸）・非分譲住戸48戸含む、他店舗5区画
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上20階建（住宅棟）　鉄骨造 地上5階建 （駐車場棟）
敷地面積	11,646.13㎡
完成時期	第1工区：2027年4月下旬（予定） 第2工区：2028年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月	第1工区：2027年5月下旬（予定） 第2工区：2028年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤（予定）
用途地域	商業地域・高度利用地区
その他共有施設等	■駐車場：433台　月額：11,500円～15,500円 ■自転車置場：891台（上段垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式665台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック式153台、傾斜ラック式、20台、平面式19台、来客用自転車置場（傾斜ラック式10台）　月額：100円～300円 ■バイク置場：10台　月額：3,000円 ■ミニバイク置場：20台　月額：2,000円 ■サイクルポート：31区画　月額：700円～800円
売主	阪急阪神不動産株式会社・旭化成ホームズ株式会社（国土交通大臣（12）第2739号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号	第R06確認建築GBRC00050号（令和6年9月5日付）
備考	-
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000207

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