新築マンション

分譲予定

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート

  • 画像1
  • 画像2
所在地 兵庫県伊丹市稲野町１丁目62番
交 通 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分／JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩7分
総戸数 167戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲートの特長

ＤＩＳＣＯＶＥＲ　ＷＯＮＤＥＲ　ＣＩＴＹ第２弾！総１６７邸の大規模レジデンス、始動！
阪急「稲野駅」徒歩２分＆ＪＲ「猪名寺駅」徒歩７分の２駅・２路線利用可能！
約１５０店舗が揃う大規模商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」徒歩５分！

販売概要

  • 詳細を見る

    一般販売住戸：5700万円台～9900万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
    間取り
    一般販売住戸：2LDK＋S～4LDK
    販売戸数
    一般販売住戸：未定
    専有面積
    一般販売住戸:66.52㎡～98.18㎡
    販売スケジュール
    2026年6月下旬販売予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（74Acタイプ／モデルルームプラン）を撮影（2026年2月）したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります。
※家具・調度品等は価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。施工上の都合や行政官庁の指導等により変更が⽣；じる場合がございます。
※モデルルームは7階想定です。
※バルコニーの使用は管理規約に従っていただきます。
※モデルルームでは再現されていない形状・仕様等がございます。あらかじめご了承ください。

建物 共用部

※掲載の各外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導などにより変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地内植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
※1．総戸数167戸中148戸
※2．平面駐車場31台、機械式駐車場83台
※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。共用部の家具・調度品・照明等は販売価格に含まれません。また、計画段階の内容であり今後変更となる場合があります。
※共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：66Ab
    タイプ66Ab
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積66.52㎡
    バルコニー11.00㎡
    その面積アルコーブ面積/3.80㎡
  • タイプ：66Ab【MENU PLAN1】
    タイプ66Ab【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積66.52㎡
    バルコニー11.00㎡
    その面積アルコーブ面積/3.80㎡
  • タイプ：66Ab【MENU PLAN2】
    タイプ66Ab【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積66.52㎡
    バルコニー11.00㎡
    その面積アルコーブ面積/3.80㎡
  • タイプ：69Ab
    タイプ69Ab
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Ab【MENU PLAN1】
    タイプ69Ab【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+WTC
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Ab【MENU PLAN2】
    タイプ69Ab【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+DEN+WTC
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Ac
    タイプ69Ac
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Ac【MENU PLAN1】
    タイプ69Ac【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+DEN
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Ac【MENU PLAN2】
    タイプ69Ac【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+DEN+WTC
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Bc
    タイプ69Bc
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Bc【MENU PLAN1】
    タイプ69Bc【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+DEN
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.4㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Bc【MENU PLAN2】
    タイプ69Bc【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+DEN+WTC
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Cc
    タイプ69Cc
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Cc【MENU PLAN1】
    タイプ69Cc【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：69Cc【MENU PLAN2】
    タイプ69Cc【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+WIC
    専有面積69.04㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.91㎡
  • タイプ：70Aa
    タイプ70Aa
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.14㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/4.05㎡
  • タイプ：70Aa【MENU PLAN1】
    タイプ70Aa【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+WIC
    専有面積70.14㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/4.05㎡
  • タイプ：70Aa【MENU PLAN2】
    タイプ70Aa【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC
    専有面積70.14㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/4.05㎡
  • タイプ：70Ac
    タイプ70Ac
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Ac【MENU PLAN1】
    タイプ70Ac【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Ac【MENU PLAN2】
    タイプ70Ac【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+WTC
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Bb
    タイプ70Bb
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Bb【MENU PLAN1】
    タイプ70Bb【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Bb【MENU PLAN2】
    タイプ70Bb【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Bc
    タイプ70Bc
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Bc【MENU PLAN1】
    タイプ70Bc【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN
    専有面積70.28㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.97㎡
  • タイプ：70Cc
    タイプ70Cc
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.24㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/4.00㎡
  • タイプ：70Cc【MENU PLAN1】
    タイプ70Cc【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.24㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/4.00㎡
  • タイプ：70Cc【MENU PLAN2】
    タイプ70Cc【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積70.24㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積アルコーブ面積/4.00㎡
  • タイプ：71Aa
    タイプ71Aa
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積71.06㎡
    バルコニー12.60㎡
    その面積アルコーブ面積/4.30㎡
  • タイプ：71Aa【MENU PLAN1】
    タイプ71Aa【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+DEN+WIC
    専有面積71.06㎡
    バルコニー12.6㎡
    その面積アルコーブ面積/4.30㎡
  • タイプ：71Aa【MENU PLAN2】
    タイプ71Aa【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積71.06㎡
    バルコニー12.60㎡
    その面積アルコーブ面積/4.30㎡
  • タイプ：71Ab
    タイプ71Ab
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+3WIC
    専有面積71.48㎡
    バルコニー11.80㎡
    その面積アルコーブ面積/4.06㎡
  • タイプ：71Ab【MENU PLAN1】
    タイプ71Ab【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+DEN+2WIC
    専有面積71.48㎡
    バルコニー11.80㎡
    その面積アルコーブ面積/4.06㎡
  • タイプ：71Ab【MENU PLAN2】
    タイプ71Ab【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+2WIC
    専有面積71.48㎡
    バルコニー11.80㎡
    その面積アルコーブ面積/4.06㎡
  • タイプ：71Ba
    タイプ71Ba
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積71.08㎡
    バルコニー11.08㎡
    その面積アルコーブ面積/3.99㎡
  • タイプ：71Ba【MENU PLAN1】
    タイプ71Ba【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+DEN+WIC
    専有面積71.08㎡
    バルコニー11.08㎡
    その面積アルコーブ面積/3.99㎡
  • タイプ：71Ba【MENU PLAN2】
    タイプ71Ba【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+WIC
    専有面積71.08㎡
    バルコニー11.08㎡
    その面積アルコーブ面積/3.99㎡
  • タイプ：74Aar
    タイプ74Aar
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積74.25㎡
    バルコニー15.90㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/14.28㎡、アルコーブ面積/4.52㎡
  • タイプ：74Aar【MENU PLAN1】
    タイプ74Aar【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+DEN+WIC
    専有面積74.25㎡
    バルコニー15.90㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/14.28㎡、アルコーブ面積/4.52㎡
  • タイプ：74Ac
    タイプ74Ac
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積74.04㎡
    バルコニー11.36㎡
    その面積アルコーブ面積/3.78㎡
  • タイプ：74Ac【MENU PLAN1】
    タイプ74Ac【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積74.04㎡
    バルコニー11.36㎡
    その面積アルコーブ面積/3.78㎡
  • タイプ：74Ac【MENU PLAN2】
    タイプ74Ac【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+2WIC
    専有面積74.04㎡
    バルコニー11.36㎡
    その面積アルコーブ面積/3.78㎡
  • タイプ：75Ac
    タイプ75Ac
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+FC
    専有面積75.11㎡
    バルコニー26.48㎡
    その面積アルコーブ面積/3.84㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：75Act【MENU PLAN1】
    タイプ75Act【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積75.11㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/19.62㎡、アルコーブ面積/3.84㎡
  • タイプ：75Ac【MENU PLAN1】
    タイプ75Ac【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積75.11㎡
    バルコニー26.48㎡
    その面積アルコーブ面積/3.84㎡
  • タイプ：75Ac【MENU PLAN2】
    タイプ75Ac【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+SIC
    専有面積75.11㎡
    バルコニー26.48㎡
    その面積アルコーブ面積/3.84㎡
  • タイプ：81Aa
    タイプ81Aa
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積81.34㎡
    バルコニー29.20㎡
    その面積アルコーブ面積/4.50㎡
  • タイプ：81Aa【MENU PLAN1】
    タイプ81Aa【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積81.34㎡
    バルコニー29.20㎡
    その面積アルコーブ面積/4.50㎡
  • タイプ：81Aa【MENU PLAN2】
    タイプ81Aa【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積81.34㎡
    バルコニー29.20㎡
    その面積アルコーブ面積/4.50㎡
  • タイプ：82Aar
    タイプ82Aar
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+WIC
    専有面積82.61㎡
    バルコニー20.13㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/29.00㎡、アルコーブ面積/4.05㎡
  • タイプ：82Aar【MENU PLAN1】
    タイプ82Aar【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積82.61㎡
    バルコニー20.13㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/29.00㎡、アルコーブ面積/4.05㎡
  • タイプ：85Ab
    タイプ85Ab
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+D
    専有面積85.01㎡
    バルコニー31.22㎡
    その面積アルコーブ面積/4.22㎡
    備考D:土間
  • タイプ：85Ab【MENU PLAN1】
    タイプ85Ab【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+D
    専有面積85.01㎡
    バルコニー31.22㎡
    その面積アルコーブ面積/4.22㎡
    備考D:土間
  • タイプ：85Ab【MENU PLAN2】
    タイプ85Ab【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+D
    専有面積85.01㎡
    バルコニー31.22㎡
    その面積アルコーブ面積/4.22㎡
    備考D:土間
  • タイプ：98Aar
    タイプ98Aar
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+2WIC
    専有面積98.18㎡
    バルコニー20.20㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/19.48㎡、アルコーブ面積/5.68㎡
  • タイプ：98Aar【MENU PLAN1】
    タイプ98Aar【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+DEN+WIC+WTC
    専有面積98.18㎡
    バルコニー20.20㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/19.48㎡、アルコーブ面積/5.68㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでCO2排出量もガス代も節約します。

  • エネルックリモコン

    エネルックリモコン

    見やすい液晶リモコンで確認！！発電状況や消費電力が見えるから、環境性や省エネへの意識を高めます。

  • 節湯水栓

    節湯水栓

    従来のシングルレバー混合栓と比べ、レバー中央位置まで水が出るため無意識なエネルギーのムダをカットし、吐水時の最適流量が少ない節湯水栓です。

  • 人感センサー対応照明

    人感センサー対応照明

    人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※専有部の玄関照明および共用部の一部に採用しています。

  • エネファーム

    エネファーム

    都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて発電します。同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき効率的です。

  • LED証明

    LED証明

    消費電力量が少ないためCO2排出量を削減。寿命も長持ちします。

  • 節水トイレ

    節水トイレ

    水の使用量を抑えることができる、節水型のトイレです。

  • EV充電器

    EV充電器

    電気自動車用の充電器を設置。充電は24時間対応しています。※ご利用にあたっては管理規約に従ってください。利用料が必要となる場合があります。

  • 太陽光発電設備

    太陽光発電設備

    災害時に必要な災害情報を入手するために、テレビやラジオ、携帯電話充電など、情報機器が利用できるよう、管理室の専用コンセントに電力を供給します。

  • エコガラス

    エコガラス

    複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。 さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※全窓採用

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    共用部エントランスホールやエレベーターには防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。

  • PRシリンダー玄関錠

    PRシリンダー玄関錠

    1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。対摩耗性・耐埃性等の高い耐久性能を誇り、差し込みやすいリバーシブルタイプです。

  • セキュリティネットワーク

    セキュリティネットワーク

    三井不動産レジデンシャルサービス関西、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入しています。火災・防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、三井不動産レジデンシャルサービス関西の「三井のマンションコールセンター」と警備会社が連携し、24時間365日体制で管理。

  • ダブルオートロック

    ダブルオートロック

    メインエントランスには、 居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。

  • 耐震ドア枠

    耐震ドア枠

    地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。

  • 基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）

    基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）

    基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭 (57本・軸径約1.2～1.6m)により、地下約13～15m以深の支持地盤に伝えています。

  • 鉄筋コンクリートのかぶり厚さ

    鉄筋コンクリートのかぶり厚さ

    コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因になります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を適切に確保します。

  • 溶接閉鎖型せん断補強筋

    溶接閉鎖型せん断補強筋

    建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。フック加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、ねばり強く抵抗します。

  • 共用部ガラス

    エントランスホールには、衝撃に強く割れにくい合わせガラスまたは強化ガラスを採用しています。万一割れても、合わせガラスは破片が飛びにくく、強化ガラスは破片の角が鋭利にならないので、大きなケガが少なくなります。

  • 管理事務室のセキュリティ

    マンションに必要な大切な設備が揃う管理事務室は、不審者の侵入を防ぐために、防犯パッシブセンサーを設置。異常時には警報音が鳴り、警備会社へ自動通報します。

  • 防犯玄関ドア

    無理やり侵入する手口に対応するドアガード (対震機能付)、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターン、こじ開け対策としてガッチリとかみ合う鎌型デッドボルト錠と防犯召し合わせ、ドアアイを装備しています。

  • 面格子（ルーバータイプ）

    共用廊下に面する窓には、可動ルーバータイプの面格子を設置しています。

  • コールボタン

    住戸内で緊急事態が発生した際、カラーモニター付インターホンのコールボタンを押すと、警備会社および三井不動産レジデンシャルサービス関西の「三井のマンションコールセンター」へ自動通報、状況確認の上、警備員が出動し事態に対応します。

  • 防災倉庫

    防災備品を収納した防災倉庫を、1階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。

  • 管制運転付エレベーター

    エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。

  • 耐震構造

    耐震構造とは地震の揺れに対して柱・梁および耐力壁が一体となって抵抗する構造です。現在作られている多くの集合住宅は、鉄筋コンクリート造の耐震構造を採用しています。

  • 住戸内の遮音対策

    水まわりやパイプスペースに面する壁は遮音に考慮した納まりとしています。

  • 住戸間の遮音対策

    隣接する住戸間の戸境壁は、コンクリート厚約180～220mmを確保、または乾式耐火遮音壁を採用しています。さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に努めています。

  • からだにやさしい建材

    シックハウス症候群の主な原因とされる化学物質・ホルムアルデヒドは、接着剤や合板に含まれます。当マンションでは、壁紙と壁紙に使う接着剤、フローリングやキッチンキャビネット、クロゼットなどの素材となる合板とパーティクルボード等はF☆☆☆☆等級の人体に優しい建材を採用。

  • 火災発生時の警報

    キッチン、居室等に火災感知器を設置。 火災を感知すると、リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホン (住宅情報盤) と玄関ドアホンが報知鳴動します。 管理事務室に火災発生住戸ナンバーを表示すると同時に、 警備会社と三井不動産レジデンシャルサービス関西 「三井のマンションコールセンター」 へ通報します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（　）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※掲載のカーアクセス概念図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のカーアクセス概念図所要時間は時速40kmで算出しております。信号などの待ち時間は含んでおりません。
※掲載の車による所要時間は、交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
※掲載の情報は、2025年9月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

  • アルカドラッグ 尼崎猪名寺店 約350m(徒歩5分)※B

    アルカドラッグ 尼崎猪名寺店
    約350m(徒歩5分)※B

  • スーパーマルハチ 新伊丹店 約670m(徒歩9分)※B

    スーパーマルハチ 新伊丹店
    約670m(徒歩9分)※B

  • スーパーオオジ 塚口店 約930m(徒歩12分)※A

    スーパーオオジ 塚口店
    約930m(徒歩12分)※A

  • 伊丹市立こばと保育所 約310m(徒歩4分)※B

    伊丹市立こばと保育所
    約310m(徒歩4分)※B

  • 認可保育所「伊丹 森のほいくえん」 約200m(徒歩3分)※A

    認可保育所「伊丹 森のほいくえん」
    約200m(徒歩3分)※A

  • 猪名寺医療モール 約350m(徒歩5分)※B

    猪名寺医療モール
    約350m(徒歩5分)※B

  • かねこ内科循環器クリニック 約350m(徒歩5分)※B

    かねこ内科循環器クリニック
    約350m(徒歩5分)※B

  • 稲野児童遊園地 約190m(徒歩3分)※A

    稲野児童遊園地
    約190m(徒歩3分)※A

  • 塚口本町緑地 約340m(徒歩5分)※A

    塚口本町緑地
    約340m(徒歩5分)※A

  • いなの商店街
    約160m（徒歩2分）※A

  • ベティ
    約190m（徒歩3分）※A

  • ローソン 伊丹南町四丁目
    約240m（徒歩3分）※B

  • 伊丹市立南小学校
    約950m（徒歩12分）※通学路※A

  • 伊丹市立南中学校
    約340m（徒歩5分）※B

  • 小沢眼科
    約180m（徒歩3分）※A

  • 佐々木内科
    約240m（徒歩3分）※A

  • 兵庫県 伊丹 警察署/稲野交番
    約650m（徒歩9分）※A

  • 三井住友銀行/稲野出張所（ATM）
    約210m（徒歩3分）※A

  • 伊丹稲野郵便局
    約270m（徒歩4分）※A

  • 南町公園
    約300m（徒歩4分）※B

  • 湯の華廊
    約320m（徒歩4分）※A

※掲載の写真は2022年4月・8月・10月、2023年3月・4月、2024年4月、2025年9月に撮影したものです。
※Aはメインエントランスからの徒歩分数・距離です。
※BはCALMLY COURT 階段横出入口からの徒歩分数・距離です。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 伊丹市稲野町1-38-1
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 伊丹レジデンシャルサロン
TEL：0120-481-321
営業時間：
販売スケジュール：2026年6月下旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,700万円〜9,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分／JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩7分
所在地 兵庫県伊丹市稲野町１丁目62番
総戸数 167戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
敷地面積 6,125.63㎡
完成時期 2027年3月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2027年4月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第１種住居地域 工業地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（４）第７２５９号（更新中）】、近鉄不動産株式会社【国土交通大臣（11）第3123号】、JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣（3）第8441号】、総合地所株式会社【国土交通大臣（5）第6814号】
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（４）第７２５９号（更新中）】、売主：近鉄不動産株式会社【国土交通大臣（11）第3123号】、売主：JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣（3）第8441号】、売主：総合地所株式会社【国土交通大臣（5）第6814号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
建築確認番号 BCJ24大建確139（令和7年3月27日付）
備考 〇駐車場総戸数／167戸 に対して 敷地内機械式 83台 （月額使用料： 5500円～10500円）敷地内平面式31台（EV自動車対応5台含む）（月額 20000円～23000円）、他来客用4台（内1台福祉用）〇自転車置場／総戸数 167戸 に対して300台（月額使用料：250円～1000円）、サイクルポート17区画（34台）（月額使用料：2500円）〇バイク置場／総戸数167戸 に対して5台（月額使用料：4000円）〇ミニバイク置場／総戸数167戸に対して14台（月額使用料：2500円）※駐車場につきまして、(1)806号室、(2)503号室、(3)705号室、(4)605号室、(5)505号室、(6)405号室、(7)305号室、(8)704号室、(9)402号室、(10)301号室、(11)201号室、(12)603号室、の順位で駐車場優先抽選権（区画指定の優先利用権）を、また、75Act・75Acタイプ（123号室、223号室、323号室、423号室、523号室、623号室、723号室、823号室）に駐車場の優先権を付与しております。詳細につきましては係員にお尋ねください。駐車場優先利用権付住戸のお客様が駐車場を利用しない場合は、優先利用権または優先抽選権を放棄することができます。駐車場優先利用権または優先抽選権は、当初使用者・箇所等の決定時まで有効とするもので、将来にわたって駐車場の利用を保証するものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/20
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070001023
自社管理番号 2664000K2571001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：5700万円台～9900万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
予定最多価格帯 一般販売住戸：6200万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
間取り 一般販売住戸：2LDK＋S～4LDK
専有面積 一般販売住戸:66.52㎡～98.18㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:11.00㎡～31.22㎡
その他面積 -
販売戸数 一般販売住戸：未定
本販売期以降の総販売戸数 107戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月下旬販売予定
お問合せ先 伊丹レジデンシャルサロン
営業時間:
TEL:0120-481-321
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン