ジオ阪急川西 The Front

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  外観写真（2026年3月撮影）

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  タイプ	A2
  所在階数	-
  価格	7680万円
  間取り	3LDK
  専有面積	66.98㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.74㎡、サービススペース面積/1.12㎡
  備考	■シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、押し入れクロゼットなど、豊富な収納がある角住戸 ■プライバシーに配慮したクランクイン玄関 ■スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	6480万円
  間取り	2LDK
  専有面積	56.36㎡
  バルコニー	9.66㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.89㎡
  備考	■シューズインクロゼットや押入クロゼットなど、豊富な収納がある2LDK住戸。 ■トイレには本や雑貨などが置けるカウンターを2箇所設置。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	57.00㎡
  バルコニー	11.18㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.29㎡
  備考	■シューズインクロゼットや押入クロゼットなど、豊富な収納がある2LDK住戸。 ■プライバシーに配慮したクランクイン玄関。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	7680万円
  間取り	3LDK
  専有面積	66.28㎡
  バルコニー	9.94㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.30㎡
  備考	■洋室（2）の引戸を開放すれば、広々団欒空間の約15.7帖のリビング・ダイニング ■ウォークインクロゼットや物入・ユーティリティスペースなど収納スペースが充実。

EQUIPMENT
設備仕様

品と質。その、頂へ。

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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ

  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。

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  ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

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  ホーロー製整流板付レンジフード

  スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  ソフトクローズ付スライド式収納

  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部収納除く。

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  サーモバスS

  4時間後の温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

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  くるりんポイ排水口

  うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。

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  低床式浴槽

  浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

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  プッシュワンウェイ排水栓・排水口

  浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるプッシュワンウェイ排水栓を採用しています。また、排水口の金具（フランジ）を一段下げることでお掃除しやすくなりました。

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  三面鏡裏収納

  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「マルチバー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  シングルシャワー付混合水栓

  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルシャワー付混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。

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  ミラー下部フロスト加工

  収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工（すりガラス調）としています。

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  ウォシュレット・たっぷリッチ洗浄

  流速の違う洗浄水を交互に連射して大きな水玉を作り、たっぷりとした洗い心地をもたらします。一定の間隔で水に空気を含ませ水玉を大粒化することで節水を実現しました。※参考写真

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  小物置き付ペーパーホルダー

  スマートホンやアクセサリー等、ペーパーホルダーを小物置きの場所としてご利用いただけます。

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  マルチ収納スペース

  “室内に持ち込みたくない大きなものを玄関で収納したい”という声に応えて、下足箱の底板を取り外せる「マルチ収納スペース」を設置しています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※シューズインクロゼットを除く。※参考写真

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  玄関前カメラ付ドアホン子機

  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。

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  防犯センサー

  全住戸の玄関ドアと2階と13階住戸の面格子のないすべての窓（勝手口ドアを含む）にマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

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  宅配ボックス

  24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。※使用には登録等が必要となります。※参考写真

• フィオレストーン天板

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

• タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓

  ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

• レンジフード連動給気口

  リビング・ダイニングの壁に給気口を設置しています。レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが連動して開き、室内へ給気します。

• 静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

• キレイサーモフロア

  特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、従来品に比べて溝が浅くなりお掃除がしやすくなりました。また、独自の断熱層構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。

• スプラッシュミスト

  霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができます。

• ボウル一体型カウンター

  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

• キャビネット一体形トイレ

  タンクと収納が一体となったすっきりデザイン。予備のペーパーや掃除ブラシなどの備品が収納でき、機能的にも便利です。※ Iタイプを除く。

• ウォークインクロゼット

  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

• 24時間遠隔監視システム

  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。

• 非接触キーシステム

  エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。非接触キーシステムにより、居住者は玄関キー（ノンタッチキー）をリーダにかざすだけで解錠できます。

• 多目的水栓

  お散歩帰りに重宝するペットの足洗いも可能な多目的水栓を敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。

※自転車分数は地図上の概測で、240mを1分として換算したものです。
※掲載の環境写真・施設写真は2021年10月、2023年10月、2024年2月・4月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2024年6月時点のものであり、現状と異なる場合があります。

物件概要

交通	阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口）／能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口）／JR福知山線「川西池田」駅 徒歩8分
所在地	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）
総戸数	82戸（うち非分譲住戸2戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積	1,359.50㎡
完成時期	2026年3月
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有　建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤（予定）
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：24台（平面式8台（※うち2台が非分譲住戸用）、機械式16台）月額使用料：15,000円～22,000円 ■自転車置場：126台（スライドラック式77台（※うち1台が非分譲住戸用）、2段ラック43台、平面式6台）月額使用料：100円～1,000円 ■バイク置場：3台 月額使用料：3,000円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社鍜治田工務店
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第BCJ23大建確135号（令和6年3月28日付）
備考	【ポイント】 ※川西市において駅徒歩1分以内の新築分譲マンションは、2013年の「ジオ阪急川西 レジデンスマーク」の供給を最後に約11年ぶりとなります。（2024年4月MRC調べ） ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)※2月17日時点において、駐車場に空きはございません。詳細は係員にお問い合わせください。 ----------------
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000205

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