ジオ東灘青木

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  外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは、計画中の図面を基に作成したもので形状の細部・設備機器等を一部省略しております。

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  航空写真※掲載の航空写真は、国土地理院提供の航空写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A【MENU1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	67.86㎡
  バルコニー	12.70㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.42㎡、サービススペース面積/5.26㎡
  備考	■プライバシー性が高く、邸宅感のあるクランクイン玄関。 ■シューズインクロゼット、ウォークインクロゼットをはじめとした豊富な収納をご用意。 ■角部屋により、側面の窓による多面採光と静穏性と独立性を確保。 ■洗面洗濯室には、スーツやコートなどのデリケートな衣類を掛けるだけで除菌消臭出来るスマートクロゼットを設置。衣類のシワのばしも可能です。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	55.93㎡
  バルコニー	11.30㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.22㎡
  備考	■シューズインクロゼット、ウォークインクロゼットをはじめとした豊富な収納をご用意。 ■家具配置の自由度と動線のスムーズさに配慮し、全室引き戸を採用。 ■キッチンの物入れにより、日用品を収め生活感を見せない調理空間へ。 ■13.3帖の広々としたLDK。洋室(2)の開放で約16.9帖へ。 ■左右に大きく開き、室内に光と風を効率よく取り込むセンターオープンサッシ。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	55.93㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.83㎡
  備考	■プライバシー性が高く、邸宅感のあるクランクイン玄関。 ■シューズインクロゼット、ウォークインクロゼットをはじめとした豊富な収納をご用意。 ■大型ベッドを置いても、動線にゆとりを保つ6帖の主寝室。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	73.43㎡
  バルコニー	9.78㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.04㎡、サービススペース面積/4.35㎡
  備考	■天候や時間を問わずに洗濯物を乾かすガス乾燥機「乾太くん」を設置。 ■日照時間の長い午後の陽光が差し込み、暖かさを確保する南西角住戸。 ■シューズインクロゼット、ウォークインクロゼットをはじめとした豊富な収納をご用意。 ■16.1帖の広々としたLDK。洋室(3)との一体利用で約19.4帖。日常に開放感を加える大空間。 ■左右に大きく開き、室内に光と風を効率よく取り込むセンターオープンサッシ。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC（2～7階）、3LDK+WIC（8～10階）
  専有面積	62.36㎡
  バルコニー	12.50㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.95㎡
  備考	■開放感と明るさに満たされる南向き住戸。 ■キッチンの物入れにより、日用品を収め生活感を見せない調理空間へ。 ■12.8帖の広々としたLDK。洋室(2)の開放で約17.9帖へ。用途で広さを変える大空間。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.65㎡
  バルコニー	13.00㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.33㎡
  備考	■開放感と明るさに満たされる南向き住戸。 ■15.5帖の広々としたLDK。洋室(3)との一体利用で約19.5帖。日常に開放感を加える大空間。 ■約6.5mのワイドな窓面により、日差しがリビングの奥まで行き渡る明るい横長LD。 ■左右に大きく開き、室内に光と風を効率よく取り込むセンターオープンサッシ。

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	65.65㎡
  バルコニー	13.00㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.33㎡
  備考	■開放感と明るさに満たされる南向き住戸。 ■風の通り道と豊かな採光を確保する勝手口つきの快適な調理空間。 ■キッチンの物入れにより、日用品を収め生活感を見せない調理空間へ。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	62.62㎡
  バルコニー	12.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.15㎡
  備考	■開放感と明るさに満たされる南向き住戸。 ■13.5帖の広々としたLDK。洋室(2)の開放で約18.0帖へ。用途で広さを変える大空間。 ■キッチンの物入れにより、日用品を収め生活感を見せない調理空間へ。

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	70.84㎡
  バルコニー	9.30㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.08㎡、サービススペース面積/4.41㎡
  備考	■天候や時間を問わずに洗濯物を乾かすガス乾燥機「乾太くん」を設置。 ■早い時間から室内に陽の光が差し、開放感のある南東角住戸。 ■15.0帖の広々としたLDK。洋室(3)との一体利用で約19.1帖。日常に開放感を加える大空間。 ■左右に大きく開き、室内に光と風を効率よく取り込むセンターオープンサッシ。

EQUIPMENT
設備仕様

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  静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。※参考写真

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  人工大理石天板

  天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。※参考写真

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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ

  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げ付きを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。※参考写真

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  三方立上がり

  「掃除が大変」との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※参考写真

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  ガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。※参考写真

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  浴室床

  乾きやすいモザイクパターンを採用しています。水はけのよい素材と形で水たまりを防ぎます。※参考写真

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  とるピカスリムカウンター

  取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利なとるピカスリムカウンターを採用しています。カウンターを取り外して洗えるので、お掃除する際に便利です。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。※内部のティッシュボックス、コンセント、ドライヤーフックの設置位置は、タイプによって異なります。※参考写真

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  シングルレバー混合水栓

  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。※参考写真

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  カウンター三方立上がり

  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※参考写真

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  たっぷりリッチ洗浄

  採用しているウォシュレットは流速の違う洗浄水を交互に連射して大きな水玉を作り、たっぷりとした洗い心地をもたらします。一定の間隔で水に空気を含ませ水玉を大粒化することで、節水を実現しました。※概念図

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  吊戸棚

  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。※参考写真

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  ユーティリティスペース

  廊下またはリビング・ダイニングに、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。※参考写真

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  引き戸

  突然の開閉による事故を防げるように、安全性の高い「引き戸」を採用しています。お子さまが扉の前に立っていても安心です。また、ドアノブ操作がいらず、軽い力での開閉が可能。車椅子でも比較的楽に出入りすることができます。また、住戸内の引き戸は床部分にレールを設置しない、吊り方式のハンガーレールを採用し、ドアの開閉時に起こる下階への振動音を抑えています。※一部除く。

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  床暖房

  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりの床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。※参考写真

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  玄関電池錠

  ハンズフリーキーを携帯した状態で、ボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。※参考写真

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  耐震ラッチ

  キッチン吊戸棚の扉部分には、日常の開閉がスムーズで地震時には扉をロックして収納物が飛び出すのを防ぐ「耐震ラッチ」を採用しています。※参考写真

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  WiFiサービス

  建物内の共用施設（エントランスラウンジ）には、無線LAN対応のWi-Fiを整備。快適なインターネット環境をサポートします。※イメージ写真

• ホーロー製キッチンパネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

• 食器洗い乾燥機

  食後の片付けをサポートする、食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用しています。

• 排水栓

  浴槽の中に手を入れずに簡単に排水ができる排水栓を採用しています。排水口の金具（フランジ）が一段下がっているお掃除しやすい形状です。

• ワンストップ機能付シャワーヘッド

  シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。エコ性能と大粒シャワーの浴び心地を両立しました。

• ボウル一体型カウンター

  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

• 体重計収納スペース

  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

• 多目的水栓

  ペットの足洗い等、多目的にご利用いただける水栓を敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。

• 住まいるアドバイザー

  設備の操作や共用部分の使い方など、新生活が始まったばかりの時期は、何かと分からないことが多いもの。係員がマンション内等に待機し、ご質問を身近で受け付け、入居当初のお困りごと等にお答えしています。

• 防犯センサー

  全住戸の玄関ドアと1階住戸の面格子のないすべての窓（アルミドアを含む）と2階Iタイプ北側と東側と南側の窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓を除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

• 玄関前カメラ付ドアホン子機

  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。

• エレベーター内非常用押ボタン

  エレベーターには、エレベーター内部操作盤のインターホン押しボタンに加え、奥の壁に非常用押しボタンを設置し、万一の時に配慮しています。ボタンが押されると各階停止運転となり、警報音が鳴動すると共に管理員室および管制センターでも発報するシステムを構築しています。

• 避難ハッチ

  一部住戸のバルコニーの床には避難ハッチを設置しています。フタを開けて操作をするとハシゴが降り、下階に避難することができます。

※電車所要時間は、朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）に出発駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。 上記所用時間には乗換え、待ち時間が含まれております。
※2025年4月の運行ダイヤによるものです。ヴァル研究所「駅すぱあと（2025年/4 第3版）」調べ。
※掲載の距離・分数表示は高速道路入口までは実測、高速道路情報は「阪神高速ドライバーズサイト」ホームページを利用し、休日午前8:30頃出発として検索（2025年2月現在）したものです。ただし、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）により大幅な遅延が生じる場合があります。
※掲載の情報は2025年10月時点のもので、今後変更になる場合があります。

※掲載の周辺環境写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年10月時点のもので、今後変更になる場合があります。

・電車でご来場のお客様
阪急「西宮北口」駅 東改札口から歩行者デッキを通り、 マクドナルドを通過した先にある3Fの出入口から入って 9Fへお越しください。

・お車でお越しのお客様
阪急西宮ガーデンズプラス館には駐車場はございません。 阪急西宮ガーデンズ本館または別館の駐車場をご利用 ください。 お帰りの際に駐車サービス券をお渡しします。

・自転車でお越しのお客様
阪急西宮ガーデンズ本館の無料駐輪場をご利用ください。

※現地工事中につきスタッフは常駐しておりません。 ご来場の際は、阪急阪神すまいのギャラリーにお越しくださいませ。

物件概要

交通	阪神本線「青木」駅 徒歩1分
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
総戸数	86戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上10階建
敷地面積	1,884.72㎡
完成時期	2027年3月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域、第6種高度地区
その他共有施設等	■駐車場：22台[機械式22台]（月額使用料：14,000円～20,000円） ■自転車置場：134台[2段式38台、スライド式74台、平面式18台、サイクルポート2区画（4台）※1階住戸（一部）専用]（月額使用料：自転車置場130台（使用料100円～400円）、1階住戸（一部）専用サイクルポート2区画（4台）※専用庭使用料に含む ■ミニバイク置場：5台[平面式]（月額使用料：2,000円）
売主	建物売主/阪急阪神不動産株式会社、土地売主/阪神電気鉄道株式会社（大阪府知事（2）第60401号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（代理）
建築確認番号	BCJ24大建確129（令和7年3月24日付）
備考	●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000210

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