新築マンション

分譲中

ジオ神戸三宮

  • 画像1
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交 通 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩6分／JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分／神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩4分
総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）

ジオ神戸三宮の特長

阪急「神戸三宮」駅 徒歩6分。神戸三宮の都心居住区に誕生。
ありきたりじゃつまらない、まだ誰も見たことのない〈ジオ〉
ジオ神戸三宮、それは、あなたらしい暮らし。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    5,340万円～9,470万円
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    16戸
    専有面積
    52.56㎡～78.11㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第4期3次詳細を見る

    5,940万円
    間取り
    1LDK
    販売戸数
    1戸
    専有面積
    52.56㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は建物内モデルルームを2026年1月に撮影したものです。 また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。 建具・フローリング等の色目は出力の都合上、実物と異なる場合がございます。

建物 共用部

※掲載の竣工写真は2026年1月に撮影したものです。一部、画像補正を施しております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積78.11㎡
    バルコニー16.36㎡
    その面積アルコーブ面積/3.01㎡、サービススペース面積/1.30㎡
    備考■陽光の射し込むバルコニーがついた洗面洗濯室など明るく開放的な3面開口南西角の3LDKプラン。
    ■玄関にはたっぷり収納できるシューズインクロゼットを設置。
    ■ダイニングルームとしても利用可能な約5.0帖の洋室(3)。
    ■南西角に配置し開口部を設けた明るく気持ちの良い洗面洗濯室。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積70.21㎡
    バルコニー11.75㎡
    その面積アルコーブ面積/3.60㎡
    備考■リビング・ダイニングをはじめ、各居室にゆとりをもたせた収納充実の2LDKプラン。
    ■玄関にはたっぷり収納できるシューズインクロゼットを設置。
    ■各洋室から利用できる大容量のウォークスルークロゼット。
    ■陽光を感じつつ料理を楽しめる南向きアイランドキッチンを備えた広々LDK。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積52.56㎡
    バルコニー10.02㎡
    その面積アルコーブ面積/3.31㎡、サービススペース面積/1.85㎡
    備考■効率的な居住空間と生活動線を実現した1LDKプラン。
    ■玄関にはたっぷり収納できるシューズインクロゼットを設置。
    ■廊下をなくし居住空間を最大化した効率的な1LDKプランニング。
    ■洋室と洗面洗濯室をつなぐ回遊性の高いウォークスルークロゼット。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積58.51㎡
    バルコニー13.31㎡
    その面積アルコーブ面積/1.33㎡、サービススペース面積/1.25㎡
    備考■効率的な居住空間と生活動線を実現したワイドスパンの2LDKプラン。
    ■玄関にはたっぷり収納できるシューズインクロゼットを設置。
    ■廊下をなくし居住空間を最大化した効率的な2LDKプランニング。
    ■ワイドな洋室（2）は、リビング兼DENとしてフレキシブルに利用可能。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積71.65㎡
    バルコニー14.30㎡
    その面積アルコーブ面積/4.18㎡
    備考■広いリビング・ダイニングや多面開口の居室が開放的な南東角2LDKプラン。
    ■開口部を設けた明るく開放的な玄関と洗面洗濯室。
    ■家具レイアウトがしやすい約12.4帖の縦長リビング・ダイニング。
    ■広々とした約7.5帖の洋室（1）は、洗面洗濯室への動線を確保。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • キッチンに最適な欧州樹脂素材「エバルト」

    キッチンに最適な欧州樹脂素材「エバルト」

    高度な印刷技術と凹凸を生み出すエンボス加工による高い表現力があります。扉だけでなく、ワークトップにも同じカラーを使うことで塊（かたまり）感のある家具のようなキッチンが実現できます。

  • ステンレスシンク

    ステンレスシンク

    GRAFTEKTオリジナルのデザインで静音仕様の板金シンクを採用。職人の丁寧な手作業による一体形成のような滑らかなつなぎ目はお手入れもしやすく、清潔感を保ちます。

  • シンク下2段引き出し

    シンク下2段引き出し

    給・排水管のあるシンク下のスペースを有効活用し、大きな鍋など調理具を収納できるキャビネット収納。

  • 張り出しカウンター

    張り出しカウンター

    ダイニング側はバックパネルから約250mmの張り出しカウンターを設け、カウンターチェアなどを置くことでダイニングテーブルとしても利用できます。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    便利な食器洗い乾燥機を標準装備。その下には小物を整理できる収納スペースを設けています。

  • ボトル用収納

    ボトル用収納

    ペットボトルや調味料が収納できる深底の収納スペース。

  • IHヒーター下収納

    IHヒーター下収納

    大きな調理器具もたっぷり収納できる大きな引き出し。IHヒーター横にスパイス用の小引き出しも装備しています。

  • バックセット（食器棚）

    バックセット（食器棚）

    キッチンのカラーと同色のバックセット（食器棚）を全住戸標準で装備。上下がセパレートしたウォール キャビネット（上部）とベースキャビネット（下部）は、使い勝手がよく、収納力も優れています。GRAFTEKTのキッチンならではの嬉しい仕様です。

  • バスルーム

    バスルーム

    天井・壁・床・浴槽など、細部にまでこだわったシンプルで美しい空間で癒しのバスタイムを演出。身体に馴染む浴槽、お手入れのしやすさなど高い機能性も魅力です。

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

  • 電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］

    電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］

  • ミラーボックス収納

    ミラーボックス収納

    鏡裏には収納空間を確保。ドライヤーやデンタル用品などを見せずに保管でき洗面化粧台まわりを美しく保てます。

  • シングルワンホール混合水栓

    シングルワンホール混合水栓

    洗面化粧台には、スマートなデザインで、水温・水量を手軽に調節できるシングルワンホール水栓を採用しました。

  • オールインワン手洗

    オールインワン手洗

    手洗器にはタオル掛やペーパーホルダーなど必要な機能を集約し、一部の壁面にはアクセントパネルを設け、すっきりと美しい空間を叶えました。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

  • 高効率壁掛エアコン

    高効率壁掛エアコン

    リビング・ダイニングに壁掛エアコンを標準装備しています。

  • エコキュート

    エコキュート

  • CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）

    CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）

    神戸市内で一定規模以上の建築物を建てる際に、その建築主が環境に対する配慮を自己評価し、採点結果、計画概要を神戸市に届出する必要があります。評価結果は神戸市のホームページで公表しています。

  • スライド収納

    洗面化粧台下部は奥まで開き取り出しやすいスライド収納。かさばるバスタオルなどもたっぷり保管できます。

※掲載の写真は、本プロジェクトで採用される実際の仕様およびカラーと異なります。また、キッチンレイアウトおよび機器のオプション等で仕様を変更した場合は内容が異なる場合がございます。仕様は2023年12月現在のものであり、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。※1.TJMデザイン調べ（2023年8月現在）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は略図のため省略されている道路や施設等があり、実際とは異なります。
※掲載の施設情報は2025年9月調査時点のもので今後変更になる場合があります。

路線
  • トアロード 現地周辺の街並み 約60m（徒歩1分）

    トアロード　現地周辺の街並み
    約60m（徒歩1分）

  • EKIZO 約480m（徒歩6分）

    EKIZO
    約480m（徒歩6分）

  • 大丸神戸店 約690m（徒歩9分）

    大丸神戸店
    約690m（徒歩9分）

  • 神戸元町商店街 約750m（徒歩10分）

    神戸元町商店街
    約750m（徒歩10分）

  • 南京町 約820m（徒歩11分）

    南京町
    約820m（徒歩11分）

  • 神戸北野異人館街 約750m（徒歩10分）

    神戸北野異人館街
    約750m（徒歩10分）

  • TOOTH TOOTH maison 15th 約1,040m（徒歩13分）

    TOOTH TOOTH maison 15th
    約1,040m（徒歩13分）

  • 生田神社 約200m（徒歩3分）

    生田神社
    約200m（徒歩3分）

  • 東遊園地 約1,150m（徒歩15分）

    東遊園地
    約1,150m（徒歩15分）

  • セブン-イレブン 神戸トアロード店
    約90m（徒歩2分）

  • ドン・キホーテ 三宮店
    約180m（徒歩3分）

  • センター街一丁目
    約550m（徒歩7分）

  • 神戸ハーバーランドumie
    約2,030m（徒歩26分）

  • メリケンパーク
    約1,160m（徒歩15分）

  • 市立こうべ小学校
    約700m（徒歩9分）

  • 市立神戸生田中学校
    約790m（徒歩10分）

  • 神戸税務署
    約150m（徒歩2分）

  • 兵庫県生田警察署
    約200m（徒歩3分）

  • みなと銀行 北野坂支店
    約480m（徒歩6分）

  • 三井住友銀行 三宮支店
    約800m（徒歩10分）

  • 相楽園
    約730m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※掲載の地図は略図のため省略されている道路や施設等があり、実際とは異なります。
※掲載の施設情報は2025年9月調査時点のもので今後変更になる場合があります。

インフォメーション 棟内モデルルーム公開中
所在地 神戸市中央区東川崎町1-2-2 ハウジング・デザイン・センター神戸(HDC神戸)5階
営業時間 10：00～17：00
定休日 水・木曜
開催期間 2026/04/27～2026/05/07
お問い合わせ先 「ジオ ゲストサロン 神戸」
TEL：0120-04-8984
営業時間：10：00～17：00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,340万円〜9,470万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩6分／JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分／神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩4分
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積 937.07㎡
完成時期 2025年12月
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：11台（機械式）：月額使用料：31,000円～38,000円 ■自転車置場：69台（スライドラック式：12台、下段スライドラック式：34台、上段ラック式：12台、平面式：3台、平面式（3人乗対応）：8台)/月額使用料：100円～700円 ■バイク置場：2台/月額使用料：3,000円 ■ミニバイク置場：5台/月額使用料：2,000円
売主 阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社森組
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社 阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号 BCJ23大建確054（令和5年8月29日付）
備考 ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知・承諾を得たうえで可
情報提供元 LIFULL HOME'S
阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号]
〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内
（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号 16001890000199
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 5,340万円～9,470万円
最多価格帯 5,600万円台（2戸）・6,800万円台（2戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 52.56㎡～78.11㎡
バルコニー面積 10.29㎡～16.35㎡
その他面積 アルコーブ面積/1.44㎡～4.31㎡
販売戸数 16戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10,700円～15,900円（月額）
修繕積立金 6,310円～9,380円（月額）
修繕積立基金 421,000円～625,000円(一括払い)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■月払賃料（月額）：8,870円～13,190円　■解体準備金（月額）：3,280円～4,870円　■インターネット使用料(税込)(月額)：935円　■管理一時金(一括払い)：32,100円～47,700円　■保証金（一括払い）：212,880円～316,560円
販売備考 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「ジオ ゲストサロン 神戸」
営業時間:10：00～17：00　定休日:水・木曜
TEL:0120-04-8984
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第4期3次

販売スケジュール 先着順
販売価格 5,940万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK
専有面積 52.56㎡
バルコニー面積 10.29㎡
その他面積 アルコーブ面積/3.66㎡
管理費 10,700円(月額)
修繕積立金 6,310円(月額)
修繕積立基金 421,000円(一括払い)
その他費用 ■月払賃料（月額）：8,870円　■解体準備金（月額）：3,280円　■インターネット使用料(税込)(月額)：935円　■管理一時金(一括払い)：32,100円　■保証金（一括払い）：212,880円
取引条件有効期限 2026/06/15

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可