プレディア神戸舞子レジデンス

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  外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。

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  木造独立共用棟「ウッドヴィラ」完成予想CG

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  ラウンジ完成予想CG

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  コワーキングスペース完成予想CG

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  キッチンスタジオ・マルチスタジオ完成予想CG

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  タイプ	EA
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	74.24㎡
  バルコニー	12.20㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.75㎡
  備考	■6.4mのワイドスパン、明るい横長リビング・ダイニング。 ■奥行き1.4mの大容量ウォークインクローゼット設置。 ■通路幅にゆとりのある、作業しやすいキッチン。 ■洋室（3）の扉を開けると21帖超の大空間に。

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  タイプ	EH2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	91.54㎡
  バルコニー	16.00㎡
  その面積	ポーチ面積/21.32㎡、ルーフバルコニー面積/30.88㎡
  備考	■開放感ある暮らしが楽しめるルーフバルコニー。 ■通風・採光性に優れた3面開口の南東角住戸。 ■洋室（1）に約2.3帖のウォークインクローゼット設置。 ■住まいの独立性を高める広々としたドア付ポーチ。

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  タイプ	SB
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC
  専有面積	68.15㎡
  バルコニー	-

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  タイプ	WE1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.80㎡
  バルコニー	12.00㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.46㎡
  備考	■洋室（3）との一体利用で、約16.8帖の大空間を実現する縦長LD。 ■水回りを集約した、スムーズな家事動線。 ■洋室（1）に大容量のウォークインクローゼット設置。 ■全居室に窓を設け、通風・採光性を高めたプラン。

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  タイプ	WF2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+MC
  専有面積	70.06㎡
  バルコニー	-

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  タイプ	WH1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.54㎡
  バルコニー	11.60㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.20㎡
  備考	■洋室（3）との一体利用で、約15.5帖の大空間を実現するLD。 ■水回りを集約し効率的な家事動線を実現。 ■洋室（1）に豊富な収納量のウォークインクローゼット設置。 ■全居室に窓を設け、通風・採光性を高めたプラン。

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  タイプ	WK
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC
  専有面積	65.54㎡
  バルコニー	11.60㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.20㎡
  備考	■全居室に窓のある、通風・採光性に優れる住戸プラン。 ■水回りを集約した、スムーズな家事動線。 ■洋室（2）と一体利用しやすい、縦長リビング・ダイニング。 ■洋室（1）に大容量のウォークインクローゼット設置。

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。

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  ハイパーガラスコートトップコンロ

  美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。お手入れも容易なハイパーガラスコートトップを採用しました。

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  浄水器一体シャワー水栓

  ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。

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  キッチン吊戸棚

  キッチン用品を機能的に収納できる吊戸棚を設置。収納物の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付です。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

  バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。入浴後に乾燥運転をするだけで浴室内のカビやぬめりの発生を抑えます。

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  節湯型シャワー水栓

  浴室には節湯型シャワ－水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。

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  ボウル一体型洗面化粧台（片寄タイプ）

  ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄タイプなので、2人並んで使うことができます。

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  フチなし形状「スゴフチ」

  奥までぐるっとフチがないからサッとひとふき。お掃除のしやすさを究めたデザインです。※参考写真

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  ガス温水式床暖房「ヌック」

  リビング･ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。※参考写真

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  人感センサー付玄関照明

  玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサーと連動したダウンライトを設置しました。※参考写真

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  ウォークインクローゼット

  洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等も置けます。※一部設置のないタイプもございます。※参考写真
  
  

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  スロップシンク

  ガーデニングやスニーカー等の洗濯に便利なスロップシンクを標準装備しました。

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  24時間可燃ゴミ出し可能

  収集日や時刻を問わず、可燃ゴミ出しが可能。早朝や深夜に可燃ゴミを出しておくのにも便利です。※特定曜日、時間によって品目の制限があります。※粗大ゴミ除く。※概念図

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  セキュリティシステム

  安心を守るセキュリティシステムを採用。共用エントランスのオートロックをはじめ、敷地内の共用部各所に設置した防犯カメラで不審者の侵入を抑制。専有部は玄関ドアをダブルロック・防犯サムターンにするなど、日々の安全性を高めます。

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  基礎構造

  敷地の支持地盤は、南棟側の地盤から約4～10m以深の砂れき層となっています。この層に対し、「アースドリル式拡底杭工法」により支持杭を合計91本打ち込んでいます。※概念図

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  コンクリート強度

  建物の主要構造部には、およそ1m²；あたり約3,000tの圧縮に耐える設計基準強度30～33N/mm²；以上のコンクリートを採用しています。※杭・附属施設等を除く。※概念図

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  CASBEE神戸

  「CASBEE神戸」は建築物の環境性能や環境負荷を軽減する取り組みを5段階で表示するシステムです。「プレディア神戸舞子レジデンス」では、Aランクの認定を受けています。

• フルフラットキッチンカウンター

  キッチンカウンターをダイニング側に壁や立ち上がりがないフルフラットとし、キッチンからの眺めや開放感にも配慮。手元の明るさも使い心地を高めます。

• 静音ワイドシンク

  水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。

• カウンタートップ

  キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。

• フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果でよく乾き、滑りにくい構造の床。シンプルな床パターンにより見た目もすっきり、普段のお掃除の負担も軽減されます。

• お掃除らくらくヘアキャッチャー

  髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャー。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。

• ホーローパネル

  汚れにくいホーローパネルを採用。水拭きでサッと拭くだけできれいに落とすことができお手入れが簡単です。

• フラットフロア

  リビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮しています。

• エコジョーズ

  給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、これまで捨てていた燃焼ガスの熱まで再利用。省エネはもちろん給湯効率95%※1暖房効率89%※2という高効率を実現し、光熱費やCO2の削減に貢献します。※1.当社給湯暖房機24号プリオール・エコジョーズ/24号能力時の数値を示しています。 ※2.当社給湯暖房機24号プリオール・エコジョーズ/暖房低温時の数値を示しています。

• ポスタク（ポスト一体型宅配ボックス）※1

  不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、24時間いつでも宅配便を取り出せる宅配ボックス。着荷の際はお部屋のインターホンにお知らせが表示されます。※1.ポスタクでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによってはポスタクでの受け取りができない場合がございます。※ポスタクが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。

• ホームセキュリティシステム

  毎日の安心をサポートする「ホームセキュリティシステム」。大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24時間365日サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報します。ご自宅へ連絡し、必要に応じて警備員が現場に出動します。

• ダブル配筋

  建物の耐震性と耐久性に配慮して、耐力壁など主要構造部のコンクリート内に、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。※一部除く。

※掲載の環境写真は2023年10月・2023年11月・2024年3月に撮影したものに、一部CG加工を施しています。また、施設からの提供写真も含まれています。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「舞子」駅 徒歩7分 （改札口）／山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分 （北出口）
所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台一丁目19番1（地番）
総戸数	350戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上11階建
敷地面積	13,423.81㎡(売買対象面積)、12,915.05㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年6月下旬予定
引き渡し可能年月	2026年9月上旬予定
分譲後の権利形態	専有面積割合による区分所有権の共有
管理形態	管理組合成立後、JR西日本住宅サービス株式会社に管理委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車施設：（総戸数に対して）245台（平面52台、機械式5段193台）［月額使用料：5,000円～15,000円］、他に来客用平置1台 ※駐車場については、選定における優先権・選定順位を設けております。対象住戸についてはお問い合わせください。 ■自転車置場：（総戸数に対して）350台［月額使用料：300円～500円］、他にシェアサイクルポート2台 ■バイク置場：（総戸数に対して）8台［月額使用料：3,000円］ ■ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台［月額使用料：2,000円］
売主	JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店（国土交通大臣免許（16）第408号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
販売会社	三菱地所レジデンス株式会社 関西支店（代理）
建築確認番号	第BCJ22大建確117号 変1（令和6年3月29日）
備考	【販売概要】 ※1.ご登録にあたっては以下の条件をすべて満たしている方のみ登録可能です。 （1）登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類（運転免許証等）提出済み。 （2）資金確定済み（提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み。） ＜ご登録についての注意事項＞ ご登録の際にはご来場予約が必要になります。
情報提供元	ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社　[国土交通大臣（2）第9056号] 〒6500027 兵庫県神戸市中央区中町通2-1-18 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16017600000010

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