新築マンション

分譲予定

ワコーレ住吉山手

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3、1759番4、1759番5（登記簿）、神戸市東灘区住吉山手4丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交 通 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩8分／JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩14分
総戸数 22戸（住戸22戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ワコーレ住吉山手の特長

阪急神戸線「御影」駅徒歩8分×第1種低層住居専用地域
開放性と独立性に恵まれた3方角地、78m2台～110m2台
平面駐車場設置率100%

販売概要

  • 次期以降詳細を見る

    未定
    間取り
    3LDK ～ 4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    78.16㎡ ～ 110.16㎡
    販売スケジュール
    販売予定時期／2026年6月下旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。車両のスケールは実際とは多少異なります。また、一部車両は2025年11月に撮影したものをCG合成しています。あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B2
    タイプB2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積100.09㎡
    バルコニー12.15㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.76㎡、アルコーブ面積/4.32㎡ MB・PS面積/0.48㎡
    備考※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
  • タイプ：C2
    タイプC2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積83.19㎡
    バルコニー14.04㎡
    その面積アルコーブ面積/1.58㎡、室外機置場面積/2.74㎡ MB・PS面積/0.49㎡
    備考※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積110.16㎡
    バルコニー13.32㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.10㎡、アルコーブ面積/6.12㎡ MB・PS面積/0.50㎡
    備考※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 神戸市建築物総合環境評価制度 （CASBEE神戸）

    神戸市建築物総合環境評価制度 （CASBEE神戸）

    神戸市内で一定規模以上の建築物を建てる際に、その建築主が地球温暖化への配慮、住む人の安全・安心など環境配慮への取組みを自己評価し採点します。採点結果、計画概要が市に届出され、市はそれをホームページ等で公表しています。※詳しくは、神戸市のホームページ http://www.city.kobe.lg.jp/ にてご確認ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。

路線

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※（　）内は地図上の概測距離です。※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7：00～9：00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また乗り換え・待ち時間を含みます。（2025年9月現在）
※掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。

明治後期から大正にかけて財界人・文化人らが多く移り住み、モダンな邸宅文化が花ひらいた「住吉山手」。阪急神戸線「御影」駅北側には今なお往時の面影が残り、「白鶴美術館」や「旧乾邸」といった瀟洒な建築が佇み、御影石の石塀や門構えによる気品ある景観が広がります。他とは一線を画す風趣と記憶が息づくこの地に、今、語り継がれる邸宅がまた一つ。

  • ライフ御影店 約1,010m（徒歩13分）

    ライフ御影店
    約1,010m（徒歩13分）

  • ファーマーズマーケット マチマルシェ御影 約970m（徒歩13分）

    ファーマーズマーケット マチマルシェ御影
    約970m（徒歩13分）

  • 親和保育園 約390m（徒歩5分）

    親和保育園
    約390m（徒歩5分）

  • 市立住吉中学校 約220m（徒歩3分）

    市立住吉中学校
    約220m（徒歩3分）

  • 甲南医療センター 約1,080m（徒歩14分）

    甲南医療センター
    約1,080m（徒歩14分）

  • 東灘区役所 約1,410m（徒歩18分）

    東灘区役所
    約1,410m（徒歩18分）

  • 上御影郵便局 約750m（徒歩10分）

    上御影郵便局
    約750m（徒歩10分）

  • 三井住友銀行 阪急御影出張所 約680m（徒歩9分）

    三井住友銀行 阪急御影出張所
    約680m（徒歩9分）

  • 深田池公園 約420m（徒歩6分）

    深田池公園
    約420m（徒歩6分）

  • ザ・ガーデン・プレイス 蘇州園
    約290m（徒歩4分）

  • リブ・シーア
    約1,050m（徒歩14分）

  • 学校法人住吉学園 住吉学園幼稚園
    約620m（徒歩8分）

  • 神戸大学附属中等教育学校
    約1,040m（徒歩13分）

  • 旧乾邸
    約330m（徒歩5分）

  • 白鶴美術館
    約460m（徒歩6分）

  • 若宮八幡宮
    約350m（徒歩5分）

  • 住吉川
    約500m（徒歩7分）

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離は地図上の概測距離です。※掲載の環境写真は2025年8月、2025年9月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。
※公立の通学指定校は2025年4月時点のもので、入居時には教育委員会　等の指示により変更となる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 2025/12/23～2026/01/04
お問い合わせ先 ワコーレ本山マンションギャラリー
TEL：0120-050-886
営業時間：AM10：00～PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く）
販売スケジュール：販売予定時期／2026年6月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩8分／JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩14分
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3、1759番4、1759番5（登記簿）、神戸市東灘区住吉山手4丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
総戸数 22戸（住戸22戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上3階建
敷地面積 2,113.89㎡(登記簿・実測面積)、1,999.03㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2027年6月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第1種低層住居専用地域、第1種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域
その他共有施設等 ■駐車場／22台［分譲5台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面：5台、屋外平面：12台）］ ■バイク置場／3台 ■自転車置場／30台（平置：12台、スライドラック式：18台）
売主 和田興産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社大木工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
販売会社 株式会社日昌（代理）
建築確認番号 第ERI-25011944号（2025年6月17日）
備考 ・私道負担／あり、114.86m2（建築基準法第42条第2項道路）
【TOP画像】
※1.掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。
※2.掲載の航空写真は、2025年8月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。
※3.掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
和田興産株式会社　[国土交通大臣（5）第7158号]
〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16001270000367
自社管理番号 1782
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

次期以降

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK
専有面積 78.16㎡ ～ 110.16㎡
バルコニー面積 10.56㎡ ～ 14.96㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/5.10㎡ ～ 8.49㎡■アルコーブ面積/1.58㎡ ～ 6.12㎡■室外機置場面積/2.74㎡・5.76㎡■MB・PS面積/0.45㎡～0.73㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 19戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/sumiyoshiyamate/）にて実施いたします。（2026年6月下旬掲載予定）※販売戸数は未定です。販売戸数が未定のため、物件概要は次期以降の全販売対象住戸（19戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売予定時期／2026年6月下旬
お問合せ先 ワコーレ本山マンションギャラリー
営業時間:AM10：00～PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く）
TEL:0120-050-886
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

追焚機能

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

ウォークインクローゼット

4LDK以上

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

宅配ボックス

低層マンション

100m2以上

環境にやさしい

複数路線