ワコーレ西明石パークビスタ

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  現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光彩・光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  外観完成予想図（※1）

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  現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  現地周辺のイメージイラスト

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.91㎡
  バルコニー	10.89㎡
  その面積	アルコーブ面積/7.31㎡、サービスバルコニー面積/1.98㎡ MB・PS面積/0.51㎡
  備考	※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	54.54㎡
  バルコニー	9.72㎡
  その面積	MB・PS面積/0.48㎡、アルコーブ面積/5.59㎡
  備考	※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+サービスルーム
  専有面積	64.83㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	MB・PS面積/0.51㎡、アルコーブ面積/5.77㎡
  備考	※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

EQUIPMENT
設備仕様

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  オールスライド収納

  収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクロージング（※1）機能付です。※1.ガス横小引出しは除く。

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  食器洗い乾燥機

  後片付けの手間を減らせ、食器の出し入れも楽な姿勢で行えるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を採用しています。

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  静音シンク

  大きな鍋もゆったり洗えるシンクは、シンク制振材の効果によりシンクの水ハネの音を軽減します。

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  レンジフード

  パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。整流板はお手入れがスムーズな高品位のホーロー製です。

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  浄水機能付ハンドシャワー水栓

  レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。

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  スイッチ付エコシャワー

  簡単に操作できる止水スイッチを備えたシャワー。節水効果が高く、省エネにも有効です。※参考写真

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  三面鏡（鏡裏収納付）

  左右のミラーを内側に開くと、お化粧や身だしなみチェックに便利な三面鏡になります。ミラー裏面が収納棚になっており、豊富な収納力も魅力です。

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  収納

  タオル類や小物などを整理できる収納を設置。すっきりと整理された美しい洗面室を演出します。※タイプにより仕様が異なります。

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  スゴフチ

  フチ裏がない滑らかな形状で汚れてもサッとひとふき。お手入れが簡単です。※参考写真

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  壁付リモコン

  壁付タイプだから楽な姿勢で操作できる機能的なリモコンを採用しています。※参考写真

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  ガス温水床暖房「ヌック」

  冬でも日溜まりのような温もりで暮らしを包むガス温水床暖房“ヌック”です。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。※リビングに設置。※参考写真

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  24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」

  これまで利用されていなかった燃焼ガスの熱を有効にお湯づくりに再利用。節約上手で環境上手な給湯暖房機エコジョーズは、1台で給湯から床暖房・浴室乾燥まで対応します。地球にも家庭にもやさしいエコジョーズが、いろいろな快適を実現します。

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  幅広高耐久フローリング

  傷がつきにくく、耐久性、耐摩擦性に優れた高級感のある遮音性の高いフローリングです。

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  一体型コンセント

  電気コンセントに加え、テレビ、電話、インターネット接続用のブランクチップを一体化したコンセントを採用しています。※居室等により仕様が異なります。※参考写真

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  差込式水栓

  様々なライフシーンに便利な差込式水栓をバルコニーに設置しています。

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  ダストシューターサービス

  ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収の日時及び種類の指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。

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  24時間遠隔監視システム

  火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。※大阪ガスセキュリティサービスシステム概念図

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  高断熱化で高める冷暖房効率

  ZEHマンションは、一般的なマンションよりも多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、一般的なマンションに比べて温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。※概念図

• ホーローキッチンパネル

  コンロのまわりの壁には、汚れにくくお手入れも簡単なホーロー製のキッチンパネルを採用しています。

• 人造大理石一体型カウンター

  汚れにくくキズつきにくい人造大理石一体型カウンターを採用しました。上質な素材感で、お手入れも簡単です。

• ロングミラー

  明るくてスッキリしたバスルームを演出する、ロングタイプの縦長ミラーを採用しています。

• ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック24」

  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。

• ボウル一体型カウンター

  スタイリッシュなフォルムのボウル一体型カウンター。表面は光沢仕上。清潔感・清掃性にすぐれています。小物が置けるスペースも設けています。※タイル部分はオプションです。

• ヘルスメーター収納

  洗面化粧台の下部にヘルスメーターが収納できるスペースを確保しています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。

• セフィオンテクト加工

  超表面平滑加工と親水性機能を搭載した「セフィオンテクト」加工。汚れがつきにくく、キレイが長続きします。

• smalia (スマリア) スマートリモコン

  「smalia (スマリア) スマートリモコン」は、スマートフォンや声で自宅の家電が操作できるデバイス。 専用アプリをダウンロードしていただくとスマートフォンの画面にテレビやエアコン、照明等のリモコン画面が表示。今までの赤外線リモコンに近い操作感で、スムーズにお部屋の家電を一括管理することができます。 またお手持ちの家電も赤外線受光部がついていればIoT化で管理&操作が可能です。（※1）

• 24時間換気システム

  各居室等（一部除く）に設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します。

• フレッツ 光ネクスト

  NTT西日本による光ファイバー FTTH アクセスサービス。「フレッツ光ネクスト」とプロバイダー (NTTメディアサプライ) を全戸に標準採用（※1）。すぐに、高速・大容量（※2）のインターネットサービスが使い放題利用できます。※1.全戸一括契約とプロバイダー契約は管理組合一括契約となり、月額使用料は管理費に含まれます。

• 防犯（マグネット）センサー

  大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯（マグネット）センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します。※全住戸の玄関および2階住戸の開口部に設置。（可動ルーバー面格子設置窓を除く。）

• 「Tebra」システム

  カバンやポケットにTebraキーを入れておくだけで、共用エントランスのオートロックを解錠することができ、各邸の玄関ドアの開閉もTebraキーを携帯したまま専有部リーダの施錠・解錠ボタンを押すだけ。
  高いセキュリティ性と快適性を両立した先進のシステムです。※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると、通信できない場合があります。

※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2025年4月の調べです。
※公立の通学指定校は、2025年4月調べのもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩5分
所在地	兵庫県明石市小久保1丁目7番6（登記簿）、兵庫県明石市小久保1丁目7番地の6‐〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
総戸数	30戸(住戸30戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上11階建
敷地面積	385㎡(登記簿)、385.04㎡(実測・建築確認対象面積)
完成時期	2026年10月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2026年11月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場：11台［賃貸11台（屋内機械式・ピット式・3段：11台）］ ■バイク置場：1台 ■ミニバイク置場：2台 ■自転車置場：45台（スライドラック式）
売主	和田興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	立建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
販売会社	株式会社エスト（代理）、株式会社日本リベスト（代理）
建築確認番号	第ERI-24037225号(2025年1月31日)
備考	私道負担：なし 【TOP】 ※1.掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の街並み写真（2025年4月撮影）に、一部CG処理を施した完成予想図を合成したもので、建物の位置、スケール、向き、色調等実際とは多少異なります。また、周辺の建物・電柱等の一部を透かして描いており、実際とは異なります。
情報提供元	和田興産株式会社　[国土交通大臣（5）第7158号] 〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001270000359
自社管理番号	1799

次期以降