プレサンスロジェ阿倍野寺田町

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番)
交通	JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩5分／JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩13分大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩13分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩13分
総戸数	22戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

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未定

間取り

1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK

販売戸数

未定

専有面積

35.10㎡～60.15㎡

販売スケジュール

販売開始予定時期：2026年6月上旬（予定）

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GALLERY
ギャラリー

現地周辺航空写真（2024年3月撮影）※1

建物共用部

外観完成予想図

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

ACCESS
アクセス

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（11時台～14時台）各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ジョルダン乗換案内にて2025年7月時点調べ）
※交通所要時間は2025年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

必要なものがすぐに手に入る。

グリーンマーケットMOA 天王寺店
約670m（徒歩9分）
天王寺ミオ本館
約1,110m（徒歩14分）
ハーベス天王寺店
約1,160m（徒歩15分）
Hoop
約1,480m（徒歩19分）
あべの and
約1,610m（徒歩21分）
大阪教育大学附属天王寺小学校
約740m（徒歩10分）
大阪市立文の里中学校
約780m（徒歩10分）
天王寺動物園（てんしばゲート）
約1,620m（徒歩21分）
天王寺公園
約1,310m（徒歩17分）

食品館アプロ源ヶ橋店
約160m（徒歩2分）
ドン・キホーテ寺田町駅店
約450m（徒歩6分）
メルカートピッコロ近鉄あべのハルカス店
約1,100m（徒歩14分）
カルディコーヒーファーム天王寺ミオ店
約1,160m（徒歩15分）
産直市場よってっててんしば店
約1,310m（徒歩17分）
あべのキューズモール
約1,430m（徒歩18分）
ルシアスビル
約1,500m（徒歩19分）
大阪府立天王寺高等学校
約750m（徒歩10分）
あべのハルカス美術館
約1,280m（徒歩16分）
あべのアポロシネマ
約1,440m（徒歩18分）
大阪市立美術館
約1,720m（徒歩22分）
てんしば
約1,310m（徒歩17分）

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年7月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※公立の通学指定校は2026年1月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	事前案内会開催中物件エントリー受付中
所在地	大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5番1号
営業時間	［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00
定休日	毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間	2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先	プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン TEL：0120-511-005 営業時間：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 販売スケジュール：販売開始予定時期：2026年6月上旬（予定） ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩5分／JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩13分大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩13分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩13分
所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番)
総戸数	22戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上8階建
敷地面積	366.82㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、349.84㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2027年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2027年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	第一種住居地域・準防火地域・下水道処理区域・狭あい道路拡幅促進整備事業重点対策地区・宅地造成等工事規制区域
その他共有施設等	■自転車置場：28台(屋外スライドラック式屋根付25台・屋外3人乗等対応スライドラック式屋根付3台)　月額使用料：未定 ■ミニバイク置き場：3台(屋外平面式屋根付)　月額使用料：未定 ■バイク置き場：1台(屋外平面式軒下)　月額使用料：未定 ■駐車場：1台(屋外平面式)　月額使用料：未定
売主	株式会社プレサンス
売主免許番号	国土交通大臣（5）第7042号
施工会社	株式会社松本組
管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社プロパティーズ（復代理)
建築確認番号	第NK25-0230号
備考	【TOP】 ※1.掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2024年3月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2025年7月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000362

販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積	35.10㎡～60.15㎡
バルコニー面積	2.94㎡～9.45㎡
その他面積	■テラス面積:14.21㎡
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	22戸
管理費	未定（月額）
修繕積立金	未定（月額）
修繕積立基金	未定（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備金：未定（引渡時一括払） ■自治会費：未定（月額） ■私道負担：道路後退による私道負担あり(道路後退部分約14.85m2)
販売備考	※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限	-
販売スケジュール	販売開始予定時期：2026年6月上旬（予定）
お問合せ先	プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン営業時間:［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00　定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 TEL:0120-511-005 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター