新築マンション

分譲予定

パークタワー大阪堂島浜

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所在地 大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他
交 通 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩10分／Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分／Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
総戸数 513戸（一般販売対象戸数357戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークタワー大阪堂島浜の特長

ＪＲ大阪駅徒歩１０分　１６駅１４路線利用可の圧倒的躍動感
水都大阪本流の新たなランドマーク　堂島川リバーフロント
三井不動産グループ大規模複合開発　総５１３邸・超高層免震タワーレジデンス

販売概要

  • 詳細を見る

    一般販売住戸：7,300万円台～38,000万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
    間取り
    一般販売住戸：1LDK～3LDK
    販売戸数
    一般販売住戸：11戸
    専有面積
    一般販売住戸:40.25㎡～90.01㎡
    販売スケジュール
    2026年7月中旬販売予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※1.眺望写真（2024年6月撮影／現地39階相当＜約147m＞より北東方面を望む）を合成したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：E-118An【MENU】
    タイプE-118An【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+TR+SIC+2WIC
    専有面積118.00㎡
    バルコニー5.85㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.09㎡含む
    備考【EXECUTIVE PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：E-127Bne
    タイプE-127Bne
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S+TR+SIC+2WIC
    専有面積127.73㎡
    バルコニー11.00㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.60㎡含む
    備考【EXECUTIVE PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：E-90Bn【MENU】
    タイプE-90Bn【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+SIC+TR
    専有面積90.01㎡
    バルコニー5.85㎡
    その面積※専有面積にはトランクルーム面積/0.87㎡を含む。
    備考【EXECUTIVE PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
    TR：トランクルーム
  • タイプ：P-150Cn
    タイプP-150Cn
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S+TR+WIC+SIC+BB
    専有面積150.07㎡
    バルコニー5.85㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.26㎡、バトラーボックス面積/0.88㎡含む
    備考【PREMIUM PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：S-43An
    タイプS-43An
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+TR+WIC
    専有面積43.43㎡
    バルコニー11.78㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/0.42㎡含む
    備考【SUPERIOR PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：S-60Bn
    タイプS-60Bn
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+TR+WIC
    専有面積60.06㎡
    バルコニー13.17㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/0.66㎡含む
    備考【SUPERIOR PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：S-69Ase
    タイプS-69Ase
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+TR
    専有面積69.24㎡
    バルコニー11.7㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/0.58㎡含む
    備考【SUPERIOR PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：S-73Bs【MENU】
    タイプS-73Bs【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+TR+WIC
    専有面積73.01㎡
    バルコニー14.57㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/0.95㎡含む
    備考【SUPERIOR PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：S-74Anw
    タイプS-74Anw
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+TR+WIC
    専有面積74.81㎡
    バルコニー5.81㎡
    その面積サービススペース面積/4.30㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/0.64㎡含む
    備考【SUPERIOR PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
  • タイプ：S-75Aw【MENU】
    タイプS-75Aw【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+TR+WIC+SIC
    専有面積75.78㎡
    バルコニー17.7㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/0.84㎡含む
    備考【SUPERIOR PLAN】
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ZEH-M-Oriented

    ZEH-M-Oriented

    「地球温暖化問題」の解決､「脱炭素社会」の実現に向けて住まいづくりにも環境・エネルギーに 配慮することが求められている現代｡ 当プロジェクトでは「ZEH-M Oriented」水準の建物の断熱性能を高め､ 高効率設備を導入することにより､室内環境の向上と省エネを実現｡ 共用部を含む住棟全体のエネルギー消費量を20%削減することで光熱費削減を実現します｡

  • デュアルレイヤーコア免震システム

    デュアルレイヤーコア免震システム

    地震時には､免震装置による衝撃吸収にくわえて､建物の中心にあるコアフレームが心棒として作用し､高い耐震性を得られます｡通常の基礎免震構造では､建物が揺れるため建物と周辺に一定のスペースが必要となりますが､本免震システムでは周辺と一定のスペースが不要なため建物際まで豊かな外構を実現できます｡その他免震装置は､建物内機械室の振動や､風揺れの低減を実現します｡

  • アウトフレーム構造

    アウトフレーム構造

    柱・梁を建物外周部に出す工法。サッシも外周部まで出すことができるので、本プロジェクトでは眺望が重視されるプレミアム・エグゼクティブフロアに採用しました。

  • インフレーム構造

    インフレーム構造

    柱・梁の外側にバルコニーをつくる工法。本プロジェクトでは川を感じられるゆとりあるバルコニースペースを確保するため、スーペリアフロアに採用しました。

  • ビューサッシ×扁平梁

    ビューサッシ×扁平梁

    ビューサッシを設置している建物コーナー部の梁を扁平梁とすることで､ダイナミックな眺望を実現します｡プレミアム・エグゼクティブフロアは､中住戸にもダイレクトビューサッシ×扁平梁を採用｡より多くの住戸・居室でダイナミックな眺望を享受できます｡

  • ダブルチューブ構造

    ダブルチューブ構造

    柱と梁からなるフレームをチューブ状に建物外周部 （1）と内周部（2）に二重配置する構造です。特に内周部に柱・梁の耐震要素を集めることで耐震性を高めているので、外周部と住空間の柱位置に自由度が生まれます。

  • ワイドスパン設計

    ワイドスパン設計

    全住戸の全居室に窓を設けるプランを実現しました｡すべての居室が窓に面しているので､効率よく採光が得られます｡多くの住戸で廊下から各居室へ独立した動線を確保でき､家族間のプライバシーに配慮します｡

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

※ZEH-M Orientedとは、以下の（1）（2）の全てに適合した集合住宅（住棟）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • JR「大阪」駅周辺 （徒歩11分）

    JR「大阪」駅周辺
    （徒歩11分）

  • 中之島フェスティバルタワー （徒歩4分）

    中之島フェスティバルタワー
    （徒歩4分）

  • ほたるまち （徒歩7分）

    ほたるまち
    （徒歩7分）

  • 国立国際美術館 （徒歩9分）

    国立国際美術館
    （徒歩9分）

  • 中之島公園 （徒歩9分）

    中之島公園
    （徒歩9分）

  • 万博記念公園 約16.6km

    万博記念公園
    約16.6km

  • 現地周辺 （徒歩3分）

    現地周辺
    （徒歩3分）

  • 現地周辺 （徒歩5分）

    現地周辺
    （徒歩5分）

  • 現地周辺 （徒歩14分）

    現地周辺
    （徒歩14分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 OSAKA RESIDENTIAL SALON
TEL：0120-321-243
営業時間：
販売スケジュール：2026年7月中旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,300万円〜3億8,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩10分／Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分／Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他
総戸数 513戸（一般販売対象戸数357戸）
構造および階数 タワー棟:鉄筋コンクリート造地上40階地下1階建、パーキング棟:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上4階地下1階建、ANNEX:鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造地上2階建
敷地面積 5,755.23㎡
完成時期 2027年1月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2027年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】
売主免許番号 -
施工会社 清水建設株式会社
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】
建築確認番号 第ERI-24011922号（2024年4月25日付）、第ERI-26008086（2026年3月31日付）
備考 ※敷地内機械式 210台には来客用1台、カーシェア用1台を含みます。※敷地内平面 7台にはサービス用3台を含みます。※敷地面積（主敷地＋従敷地）：5，755.23m2（5，282.86m2＋472.37m2）、建築面積（主敷地＋従敷地）：3，102.44m2（2，977.67m2＋124.77m2）、延床面積（主敷地＋従敷地）：74，666.54m2（74，507.68m2＋158.86m2※建築確認の変更申請に伴い、建築確認番号が変更となりました。（変更前）第ERI-24008551（2024年4月23日付）（変更後）第ERI-26008086（2026年3月31日付）
施工会社：清水建設株式会社
建築確認番号：第ERI-23008164号（2023年5月30日付）
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070000986
自社管理番号 2664000K1902001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：7,300万円台～38,000万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
予定最多価格帯 一般販売住戸：7,300万円台、7,600万円台、14,300万円台、14,900万円台、15,400万円台、16,000万円台、18,900万円台、19,800万円台、24,500万円台、30,000万円台、38,000万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
間取り 一般販売住戸：1LDK～3LDK
専有面積 一般販売住戸:40.25㎡～90.01㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:5.81㎡～17.70㎡
その他面積 -
販売戸数 一般販売住戸：11戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年7月中旬販売予定
お問合せ先 OSAKA RESIDENTIAL SALON
営業時間:
TEL:0120-321-243
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

タワーマンション

ハイグレードマンション