エスリード八尾駅前ザ・レジデンス

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  外観完成予想図　※掲載の外観完成予想図は、現地周辺の街並み（2022年7月撮影）に外観完成予想図をCG合成・CG加工したもので、見え方等実際とは異なります。

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  現地周辺航空写真　※掲載の航空写真は2022年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。予めご了承ください。

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  「近鉄八尾」駅（徒歩3分・約180m）と周辺の街並み　※掲載の「近鉄八尾」駅と周辺の街並みは、2022年8月に撮影したものにCG合成・加工を施したもので実際とは多少異なります。

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  タイプ	B2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S
  専有面積	53.61㎡
  バルコニー	10.53㎡

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	61.42㎡
  バルコニー	11.70㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  人造大理石天板

  キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。※写真はモデルルーム仕様

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  ソフトクロージングレールスライド式キャビネット

  奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。※ガス機器横スパイスラックを除く

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  ガラストップコンロ

  お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。

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  手軽にお手入れできる排水口

  簡単に脱着できて手を汚さずゴミを捨てられるので清掃性もアップしました。

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  キープクリーンドア

  換気口を汚れがたまりやすかったドア下部から移動。さらにカビの生えにくいパッキンレスドアなので清潔さを保ちます。

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  スライドバー

  シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。ちょうどいい高さでシャワーが使えます。

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  伸縮性シングルレバー混合水栓

  引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。

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  洗面カウンター

  継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。

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  ヘルスメーター収納スペース

  洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時、サッと取り出して使えます。

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  人感センサー付オートライト

  センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライト。

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  マルチメディアコンセント

  TV端子、コンセント、LAN端子が一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置。※リビング・ダイニング以外の居室のマルチメディアコンセントは形状が異なり、LAN用または電話用の空配管となっています。またコンセントにアースは付いていません。

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  カーテンボックス（リビング・ダイニング）

  カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出。

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  Low-E低放射複層ガラス

  Low-E膜を室内側のガラスの中空層側にコーティングすることにより通常の複層ガラスより高い断熱性能を発揮。冬は室内に太陽光を取り込み、部屋の隅々まで暖かさを保ちます。また結露対策にも効果的で、暖房熱を外へ逃さないため、心地よく快適にお過ごしいただけます。※概念図

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  高効率給湯器「エコジョーズ」

  燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計なので光熱費も削減。さらに二酸化炭素排出量も削減。地球環境にも配慮しています。※参考写真

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  電気自動車対応駐車場

  環境に優しく、燃料費も安くすむ電気自動車・プラグインハイブリッド車など次世代モータリゼーションの普及に伴い、将来を見据えて本物件は一部駐車場に専用の充電用コンセントを設けました。※image

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  非接触カードキー

  共用部のエントランスドア及び共用箇所には、キーをリーダー部にかざすだけで解錠できる非接触カードキー（各住戸につき4枚）を導入。また、個別のIDによりスマートフォンでも解錠が可能です。（各住戸につき2ID付属、また有償にてIDの追加も可能です。）※IDは各スマートフォンに個別で必要です。※非接触カードキーは各住戸につき4枚となります。

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  デジタルテンキーカードロック［非接触カードキー］

  玄関ドアにはピッキングでの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用しています。非接触カードキー又は暗証番号で解錠でき、無料アプリをダウンロードするとスマートフォンアプリで解錠することも可能です。※デジタルテンキーカードロックおよび非接触カードキーのデザインは変更となる場合があります。

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  ダブル配筋

  床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内（非耐力壁の一部を除く）には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします。

• ビルトイン食器洗い乾燥機

  出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片付けをサポートしてくれます。

• 整流板付レンジフード

  煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。

• 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

  霧状の温水ミストでマイホームエステが気軽に。体の芯まで温めて発汗を促し、心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。また、暖房と衣類の乾燥機能を備え、温風で湿気とカビを防ぎ、バスルームをいつも清潔に保ちます。洗濯物の乾燥や湿気の除去などもおまかせ。雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴を実現します。

• 高断熱浴槽

  浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます。

• 三面鏡裏キャビネット

  三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。

• リネン庫

  タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫を設置。※C1・Ｃ2タイプは吊戸棚　※サイズ、形状等はタイプにより異なります

• ガス温水床暖房「ヌック」

  空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。

• センターオープンサッシ

  リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用。ワイドなバルコニーとの一体感を演出します。また左右のサッシも自由に開閉できます。※Dタイプ除く

• 大阪ガスの換気システム「カワック24」

  気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気をお届けします。

• 可動ルーバー面格子

  共用廊下に面した開口部には、採光や通風を確保しながら、外部からの視線を遮ってプライバシーを守る、可動ルーバー面格子を設置しています。

• 監視カメラ

  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに監視カメラを設置し、犯罪抑止力を高めました。

• 場所打ちコンクリート拡底杭

  地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。場所打ちコンクリート拡底杭を、約30mの安定した支持層まで打ち込みます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造を実現しています。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間で、信号での待ち時間は含まれておりません（1分未満は切り上げ）。※（　）内は、本物件からの地図上の概算距離です。
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んだ分数となります。電車については2023年2月現在の時刻表で測ったもので今後変更になる可能性がございます。

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間で、信号での待ち時間は含まれておりません（1分未満は切り上げ）。※距離は、本物件からの地図上の概算距離です。
※周辺環境データは2022年7月の調べです。※掲載の各環境写真は2022年7月、2023年3月に撮影したものです。また、一部CG加工を施しております。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。

物件概要

交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩3分／JR関西本線「八尾」駅 徒歩25分
所在地	大阪府八尾市北本町1丁目87番2（地番）
総戸数	66戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上12階建
敷地面積	1,015.92㎡(建築確認表示面積)
完成時期	2024（令和6）年7月23日竣工済
引き渡し可能年月	2024（令和6）年8月30日
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域、防火地域、下水道処理区域、特定都市河川流域
その他共有施設等	■駐車場：41台（屋内機械式駐車場［地上2段・地下1段昇降横行］10台,屋外機械式駐車場［地上5段昇降横行］31台）【月額使用料：11,500円～14,500円】 ■バイク置場：5台（屋内バイク置場）【月額使用料：1,500円】 ■自転車置場：132台（屋内平面式2台・上段ラック式7台、下段スライドラック式30台、スライドラック式87台［内3人乗対応25台］屋外平面式［屋根有］6台）【月額使用料：100円～300円】
売主	エスリード株式会社
売主免許番号	-
施工会社	タツト・建設株式会社
管理会社	エスリード建物管理株式会社
販売会社	エスリード株式会社(売主)
建築確認番号	第BVJ-OSA22-10-0214号（令和4年11月4日）
備考	【ポイント】 ※1　B2type1103号室（66.85m2）の場合/販売価格（税込）4,510万円［頭金］0円［月々支払］4,510万円/87,437円（年12回）［ボーナス払］0円※50年返済/変動金利年0.620%の場合　■ローン概要●金融機関/SBI新生銀行●金利/0.620%（金利優遇適用後のものです/2025年12月16日現在）●融資期間/1年以上50年以内、完済時の年齢が80歳未満●融資限度額/500万円以上3億円以下（10万円単位）●返済方法/毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済併用可※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金融情勢の変化・提携金融機関の事情等により利率、手数料に変更が生じる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。また、お申し込みに関しては所定の審査があり、審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
情報提供元	エスリード株式会社　[国土交通大臣（7）第5489号] 〒5530003 大阪府大阪市福島区福島6-25-19 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/04/23
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16005770000100

最終分譲