新築マンション

分譲中

ザ・ライオンズ西九条

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市此花区西九条６丁目２１番２
交 通 JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分／阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
総戸数 143戸（住戸）

ザ・ライオンズ西九条の特長

大阪都心へ直通、３線２駅「西九条」駅徒歩４分。
「大阪」駅　直通６分　×「大阪難波」駅　直通８分
豊かな眺望と開放感が享受できる全１４３邸誕生。

販売概要

  • 詳細を見る

    4,890万円（1戸）～7,400万円（1戸）
    間取り
    2LDK,2LDK+S,3LDK
    販売戸数
    11戸
    専有面積
    54.06㎡～71.95㎡
    販売スケジュール
    分譲中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

ゆとりと開放感を実現するプランニング。

※掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（B2タイプの設計変更（有料）プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

建物 共用部

西九条駅近レジデンスTHE NEXT AIR日常に、揺るぎない躍動と開放感を。日々躍動を続け、新しい時代の空気を創り出す都心。その華やぎに寄り添う駅近で、人生に感動をもたらすほどの開放感に出会う。揺るぎない躍動と開放感が交わる舞台に、次世代基準のこだわりに彩られたレジデンスが誕生。街が変わる。暮らしが変わる。そして、一人一人の未来が変わっていく。多彩な魅力が五感に響き、心躍る日常が、この駅近邸宅から幕を開ける。

※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周囲の街並みの写真（2024年6月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
※周辺の道路・建物・電柱などは省略・簡略化しております。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。
※共用部の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。
※共用部分の使用条件・使用料などは管理規約によります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A2
    タイプA2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.95㎡
    バルコニー10.16㎡
  • タイプ：C2
    タイプC2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+サービスルーム(納戸)+2WIC
    専有面積68.90㎡
    バルコニー12.35㎡
  • タイプ：E1
    タイプE1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積63.60㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/11.40㎡、専用庭面積/21.94㎡
  • タイプ：E2
    タイプE2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積63.6㎡
    バルコニー11.4㎡
  • タイプ：F1
    タイプF1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積59.36㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/10.64㎡、専用庭面積/20.48㎡
  • タイプ：F2
    タイプF2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積59.36㎡
    バルコニー10.64㎡
  • タイプ：H1
    タイプH1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積54.06㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/9.69㎡
  • タイプ：H2
    タイプH2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積54.06㎡
    バルコニー9.69㎡
  • タイプ：I1
    タイプI1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積59.36㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/10.64㎡
  • タイプ：I2
    タイプI2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積59.36㎡
    バルコニー10.64㎡
  • タイプ：J1
    タイプJ1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積71.95㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/9.78㎡
  • タイプ：J2
    タイプJ2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積71.95㎡
    バルコニー9.78㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

心地よい暮らしを追求した、住まいづくり。明るさと開放感を感じる洗練されたキッチン。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    家事の時短をかなえてくれる食器洗い乾燥機は、食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄を行うため清潔です。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

    浄水と原水、ストレートとシャワーの切り替えがワンタッチで簡単。ホースを引き出して使えるため、シンクを掃除する際なども快適です。

  • ホーロー整流板付レンジフード

    ホーロー整流板付レンジフード

    油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製。簡単に取り外せるため、すっきりと丸洗いすることができます。

  • 開き扉・スライドキャビネット

    開き扉・スライドキャビネット

    シンクキャビネットは、包丁差し付きの開き扉。コンロ下などのスペースには、奥の物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気、入浴前の予備暖房などに重宝。湿気・カビを抑えてお掃除も楽になります。

  • プッシュワンウェイ排水栓

    プッシュワンウェイ排水栓

    腰をかがめたり腕まくりしたりすることなく、指でボタンを軽く押すだけで、浴槽にたまった水を簡単に排水することができます。

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

  • 浴室床

    浴室床

    浴室には、水はけがよくて滑りにくい床を採用しています。浴室内での事故を抑制するとともに、毎日のお掃除も簡単に行うことができます。

  • 人造大理石ボウル一体型天板

    人造大理石ボウル一体型天板

    美しい見た目の人造大理石天板。ボウルとの継ぎ目がなく、お手入れ簡単です。濡れた物の一時置き場に便利なウェットエリアも設けています。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    大きな三面鏡の裏側には、化粧品や小物類などをすっきり片付けられる収納スペースを確保したほか、ドライヤーフックも設けています。

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    水量や温度を片手で楽に調節できるシングルレバーの混合水栓。吐口のノズルを伸ばすことができ、洗面ボウルも隅々まで洗えます。

  • 洗面キャビネット収納

    洗面キャビネット収納

    洗面カウンターの下部には、2段引き出しや開き扉の収納をご用意。清掃道具や洗剤のストックなど、さまざまなアイテムを整理整頓できます。

  • タオル掛け

    タオル掛け

    使いやすい位置・高さにタオル掛けを設置しています。手を洗った後、スムーズにタオルを使用することができます。

  • 人感センサー付きダウンライト

    人感センサー付きダウンライト

    玄関には、人の気配を感知して点灯し、その後自動で消灯する人感センサー付きのダウンライトを採用。手が荷物でふさがっている際なども安心です。

  • 365日24時間体制の「セキュリティーシステム」

    365日24時間体制の「セキュリティーシステム」

    綜合警備保障株式会社（ALSOK）による365日・24時間体制のセキュリティーシステムを構築します。各住戸のセキュリティー情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ通報され、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。

  • セキュリティーサムターン＆鎌式デッドボルト

    セキュリティーサムターン＆鎌式デッドボルト

    玄関ドア内側のサムターンは、ボタンを押しながら回す防犯仕様によって不正解錠を抑制。また、バールなどでのこじ開けに強い鎌式デッドボルトも備えています。

  • 基礎構造

    基礎構造

    建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な支持層に達するコンクリート拡底杭で建物を支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。※基礎構造概念図

  • CASBEE取得（建築環境総合性能評価システム）

    CASBEE取得（建築環境総合性能評価システム）

    省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な案内、景観配慮などを含めた建築の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。

  • 静音シンク

    シンクは水仕事の音が響きにくい静音設計のため、リビングの家族との会話を妨げません。水切りプレートや小物置きなども備え付けています。

  • ホーローキッチンパネル

    表面がガラス質のため汚れにくく、熱や湿気にも強いため変質・変色しづらいホーローキッチンパネル。マグネットも使えて、レシピの貼り付けなどに便利です。

  • 両面焼きグリル付き多機能コンロ

    お手入れしやすいホーロートップのガスコンロ。便利な水無両面焼グリルや、消し忘れがあった際などでも安心なSiセンサーを搭載しています。

  • グローエ社製手元スイッチ付シャワー

    上質感のあるグローエ社製のシャワーヘッドは、手元で簡単にお湯を出し止めできるスイッチ付き。無駄な流水を抑え、節水を実現します。

  • パッとくるりんポイ排水口

    安定した渦を生み出す水路設計により、髪の毛やゴミをすっきりとまとめてくれるため、日々のお手入れも簡単に行うことができます。

  • 浴室リモコン

    簡単に操作できる浴室リモコンを採用。スイッチひとつで、お湯張り、追い焚きなどの機能を自動で行うことができ、心地いいバスタイムを演出します。

  • シャワートイレ

    洗浄機能はもちろん、暖房便座や脱臭など、多彩な機能を搭載したシャワートイレを標準装備しています。

  • 吊戸棚

    トイレットペーパーのストックや清掃道具など、さまざまなアイテムをすっきり収納。インテリア性に配慮した扉付きです。

  • 防犯センサー

    全住戸の玄関ドアと1階住戸テラスの窓に防犯センサーを設置しました。センサー作動中に異常を感知するとALSOKに自動通報されます。

  • ディンプルキー・ダブルロック

    住戸玄関キーはピッキング被害の防止対策として、ディンプルキーを採用。更に玄関ドアは2カ所で施錠できるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

  • ダブル配筋

    主要な床や壁には、格子状に編んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立てるダブル配筋を採用。シングル配筋と比較した場合、建物の構造体がより強固になるため、高い強度と耐震性や耐久性をもたらします。●建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。

  • 二重天井構造

    二重天井を採用しています。それにより、メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮されています。

●掲載の室内・設備写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（B2タイプの設計変更（有料）プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
●設計変更・オプション・セレクトなどの受付期間には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
●掲載の参考写真・参考イラスト・概念図については、実際のものとは多少異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

●距離表示については「ザ・ライオンズ西九条」の現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●道路の混雑状況や信号待ちなどにより所要時間は多少異なります。
●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時（カッコ内は日中時）の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
●朝の通勤ラッシュ時は、目的地を8:30到着の設定で算出した所要時間となります。
●日中時は、目的地を13:00到着の設定で算出した所要時間となります。
●所要時間に乗り換え・待ち時間を含みます。
●ジョルダン「乗換案内」より Ⓒ；2025 Jorudan Co.,Ltd.（2025年10月調査）
●掲載の鉄道路線概念図は一部路線・駅などを抜粋して表示しています。
●表示内容は2025年10月の調査時点のものです。

「ライフ 西九条店」をはじめ、自然もグルメも楽しめる、さまざまな生活利便施設が充実したロケーション。

  • ライフ 西九条店 約90m（徒歩2分）

    ライフ 西九条店
    約90m（徒歩2分）

  • ココカラファイン 西九条店 約190m（徒歩3分）

    ココカラファイン 西九条店
    約190m（徒歩3分）

  • MaxValuEx千鳥橋店 約640m（徒歩8分）

    MaxValuEx千鳥橋店
    約640m（徒歩8分）

  • 業務スーパー 西九条店 約670m（徒歩9分）

    業務スーパー 西九条店
    約670m（徒歩9分）

  • 朝日橋幼稚園 約150m（徒歩2分）

    朝日橋幼稚園
    約150m（徒歩2分）

  • 通学指定校 西九条小学校 約260m（徒歩4分）

    通学指定校 西九条小学校
    約260m（徒歩4分）

  • 西九条休日急病診療所 約140m（徒歩2分）

    西九条休日急病診療所
    約140m（徒歩2分）

  • 大阪暁明館病院 約280m（徒歩4分）

    大阪暁明館病院
    約280m（徒歩4分）

  • 西九条公園 約240m（徒歩3分）

    西九条公園
    約240m（徒歩3分）

  • ローソン 此花西九条四丁目店
    約190m（徒歩3分）

  • ファミリーマート 西九条駅北店
    約290m（徒歩4分）

  • ぬくもりのおうち保育梅香園
    約160m（徒歩2分）

  • 西九条おはな保育園
    約270m（徒歩4分）

  • しば歯科医院
    約140m（徒歩2分）

  • よねだ内科・皮フ科
    約190m（徒歩3分）

  • 此花消防署西九条出張所
    約190m（徒歩3分）

  • 大阪市立此花図書館
    約740m（徒歩10分）

  • 大阪シティ信用金庫阪神西九条駅前出張所
    約280m（徒歩4分）

  • FITBASE24 西九条
    約200m（徒歩3分）

  • 朝日橋公園
    約250m（徒歩4分）

  • 西九条西公園
    約290m（徒歩4分）

●距離表示については「ザ・ライオンズ西九条」の現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●表示内容は2024年4月の調査時点のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日
開催期間 2025/12/23～2026/01/07
お問い合わせ先 ライオンズマンション総合ご案内センター
TEL：0120-117406
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：分譲中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,890万円〜7,400万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分／阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市此花区西九条６丁目２１番２
総戸数 143戸（住戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
敷地面積 3263.10㎡
完成時期 2027年3月（予定）
引き渡し可能年月 2027年3月（予定）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社長谷工コミュニティに管理委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、工業地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社　大京，名鉄都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 株式会社　大京（売主・販売提携（代理）），株式会社　長谷工アーベスト（販売提携（代理））
建築確認番号 第BCJ23大建確116号（2024年3月13日）
備考 駐車場台数：58台　（屋外機械式）月額使用料：11,000円～23,000円／台、バイク置場：11台月額使用料：1,500円～2,000円／台、自転車置場：286台月額使用料：100円～200円／台
---------------------
【販売提携（代理）】
株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　03(3475)1111(代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(15)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社　長谷工アーベスト　関西支社
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号　日土地堺筋ビル6階
TEL　06(6203)3650
宅地建物取引業／国土交通大臣(11)第3175号
一般社団法人不動産協会会員・一般社団法人不動産流通経営協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社大京　[国土交通大臣（15）第792号]
〒1518506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号 16100020001030
自社管理番号 2000110F2200440
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,890万円（1戸）～7,400万円（1戸）
最多価格帯 5,700万円台,6,700万円台(各2戸)
間取り 2LDK,2LDK+S,3LDK
専有面積 54.06㎡～71.95㎡
バルコニー面積 9.78㎡～12.35㎡
その他面積 -
販売戸数 11戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 月額8,950円（1戸）～月額11,360円（3戸）
修繕積立金 月額5,410円（1戸）～月額7,200円（3戸）
修繕積立基金 432,000円（1戸）～576,000円（3戸）(引渡時一括払い)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 分譲中
お問合せ先 ライオンズマンション総合ご案内センター
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日
TEL:0120-117406
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

オンライン相談可