新築マンション

分譲中

レグナスタワー新梅田

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所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
交 通 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩10分 （西口）／JR大阪環状線「福島」駅 徒歩3分／JR東西線「新福島」駅 徒歩5分
総戸数 123戸（他防災センター（管理員室）1戸）

レグナスタワー新梅田の特長

JR「大阪」駅徒歩10分、JR「福島」駅徒歩3分。地上30階建、総戸数123邸の高層タワーレジデンス

販売概要

  • 第3期1次詳細を見る

    7,950万円～24,600万円
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    47.32㎡～90.91㎡
    販売スケジュール
    5月29日（金）より第3期1次登録受付開始

  • 先着順詳細を見る

    15,140万円（1戸）～39,200万円（1戸）
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    76.10㎡～119.04㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

未知なる梅田が始まっている。大阪は今、かつてない転換の時を迎えている。西日本最大級の都心という枠を超え、世界中から脚光を浴びる都心となるべく、新たな未来を切り拓き続けている。その目覚ましい推進力の核心を成すのが、国により定められた「関西イノベーション国際戦略総合特区」の一翼を担う大阪駅周辺地区、すなわち梅田。まだ誰も見たことのない、新たな都心がここから始動する

※掲載の完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。また、周辺の建物などについては一部省略しており、実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【先着順】E-101N
    タイプ【先着順】E-101N(2703)
    所在階数27階
    価格29960万円
    間取り3LDK+TR+WIC+SIC
    専有面積101.55㎡
    バルコニー6.30㎡
    その面積サービスバルコニー1面積/3.07㎡、サービスバルコニー2面積/2.95㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.63m含む
    主要採光面東
    備考エグゼクティブプラン［26～29F］
    【駐車場優先権付】
  • タイプ：【先着順】E-84L
    タイプ【先着順】E-84L(2701)
    所在階数27階
    価格19580万円
    間取り2LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積84.18㎡
    バルコニー7.60㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.56㎡
    主要採光面北西
    備考FC=ファミリークローゼット
    エグゼクティブプラン［26～29F］
    【駐車場優先権付】
  • タイプ：【先着順】P-119P
    タイプ【先着順】P-119P(3001)
    所在階数30階
    価格39200万円
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積119.04㎡
    バルコニー18.95㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.56㎡
    主要採光面北西
    備考プレミアプラン［30F］
    【駐車場優先権付】
  • タイプ：【先着順】S-76H
    タイプ【先着順】S-76H(1804)
    所在階数18階
    価格17370万円
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積76.19㎡
    バルコニー10.74㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.77㎡
    主要採光面北東
    備考スーペリアプラン［15～25F］
  • タイプ：【先着順】S-76I
    タイプ【先着順】S-76I(2101)
    所在階数21階
    価格15140万円
    間取り3LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積76.10㎡
    バルコニー6.10㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.56㎡
    主要採光面北西
    備考スーペリアプラン[21～25F]
    FC=ファミリークローゼット
  • タイプ：【先着順】S-83F
    タイプ【先着順】S-83F(1802)
    所在階数18階
    価格17450万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積83.84㎡
    バルコニー7.00㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.88㎡
    主要採光面南西
    備考スーペリアプラン［15～25F］
  • タイプ：【先着順】S-84G
    タイプ【先着順】S-84G(2104)
    所在階数21階
    価格19630万円
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積84.95㎡
    バルコニー6.30㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.62㎡
    主要採光面東
  • タイプ：【第3期1次】C-47D
    タイプ【第3期1次】C-47D(904)
    所在階数9階
    価格7950万円
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積47.32㎡
    バルコニー6.00㎡
    主要採光面東
    備考コンフォートプラン［4～14F］
  • タイプ：【第3期1次】C-57A
    タイプ【第3期1次】C-57A(901)
    所在階数9階
    価格8920万円
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積57.21㎡
    バルコニー5.30㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.40㎡
    主要採光面西
    備考コンフォートプラン［4～14F］
  • タイプ：【第3期1次】C-65C
    タイプ【第3期1次】C-65C(703 903)
    所在階数7,9階
    価格10690万円,11960万円
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積65.78㎡
    バルコニー6.30㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.55㎡
    主要採光面東
    備考コンフォートプラン［4～14F］
  • タイプ：【第3期1次】E-90M
    タイプ【第3期1次】E-90M(2702)
    所在階数27階
    価格24600万円
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積90.91㎡
    バルコニー17.90㎡
    主要採光面西
    備考エグゼクティブプラン［26～29F］
    【駐車場優先権付】

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 浄水器一体型 ハンドシャワー水栓（節湯水洗）

    浄水器一体型 ハンドシャワー水栓（節湯水洗）

    キッチンの水栓には、浄水機能付水栓を標準装備。毎日キッチンを使う人の「いいね」を形にするため細部にまでこだわりました。※参考写真

  • ワンストップ機能付きシャワーヘッド

    ワンストップ機能付きシャワーヘッド

    ボタン一つでシャワーのオン・オフが可能。水温や水圧を保ちながら、簡単に操作、節水効果も抜群で、エコなシャワータイムを実現します。

  • ミストサウナ付浴室換気暖房乾燥機

    ミストサウナ付浴室換気暖房乾燥機

    ※参考写真

  • GASトクプラン

    GASトクプラン

    エネルギー効率の高い高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。ガス温水床暖房と合わせて使用することで、一般料金に比べてお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」をご契約いただけます。さらに、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機を採用しているので、浴室暖房乾燥機、ガス機器保証サービスのオプション割引として、さらに6％の割引が適用されます。

  • 「新築時限定」大阪ガスの給湯延長保証

    「新築時限定」大阪ガスの給湯延長保証

    メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修繕費（基本料・技術料・部品代）は無償です。

  • ガス温水式床暖房「ヌック」

    ガス温水式床暖房「ヌック」

    部屋全体を暖めるクリーンな暖房。送風による埃の舞い上げもなく、室内を清潔に保ちます。※参考写真

  • 電力一括受電方式

    電力一括受電方式

    マンション一棟分の電気をNext Powerがまとめて購入し、ご家庭ごとに電気をご提供いたします。地域電力会社の送配電網を使い供給するため、品質は変わらず、安全かつ安定的に電気をお届けします。また、電気のご使用状況はパソコン、スマートフォン等でいつでもご確認いただけますので、ご家庭ごとの電気使用方法の工夫に役立ちます。※1

  • eo光マンションタイプ「光全戸フル10ギガコース」

    eo光マンションタイプ「光全戸フル10ギガコース」

    本マンションでは、株式会社オプテージが提供する新築分譲マンション向け新サービス「eo光ネットマンションタイプ 光全戸フル10ギガコース（各住戸まで通信速度上り／下り最大10Gbps）※3」を採用。従来のマンション向け高速光回線サービスは、回線収容局からマンション共用部までの接続回線が最大10Gbpsであっても、各住戸までの棟内回線は2Gbps等である場合があります。※2

  • 24時間セキュリティシステム

    24時間セキュリティシステム

    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は警備請負契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合があります。

  • 電気錠

    電気錠

    扉のボタンを押すだけで、カギの出し入れをすることなく解除・施錠のできる電気錠を採用しています。【1】ダブルロック【2】サムターン回し対策錠【3】鎌デッド錠※写真はオプションを含みます。

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、約43～48mのコンクリート杭を16本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

  • 外壁（一部除く）

    外壁（一部除く）

    外壁のコンクリート厚を約180mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。

  • 二重床（30階のみ）・二重天井

    二重床（30階のみ）・二重天井

    階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約240～300mm（一部190mm）を確保。

  • 直床（30階除く）・二重天井

    直床（30階除く）・二重天井

    遮音クッション材を床の仕上げ材とコンクリートの床との間に貼る直床工法を採用。柔らかいクッション材が遮音性を高めます。床スラブ厚は、240～300mmを確保。

  • 制振構造

    制振構造

    優れた安全性と信頼性を実現するために、ダンパーを用いた制振構造を採用。余震など繰り返しの地震にも有効など高い性能を備えます。

  • 住宅性能評価

    住宅性能評価

    構造の安定や災害時の安全、維持管理のしやすさ、温熱環境、空気環境、高齢者等への配慮など10項目について、国土交通省が指定する住宅性能評価機関が一定の基準に基づいて評価しています。

  • 断熱材

    断熱材

    屋外に面する壁など建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム保温板、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム保温板、外壁部分の内断熱には発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。

  • CASBEE（建築環境総合性能評価システム）

    CASBEE（建築環境総合性能評価システム）

  • ZEH-M Oriented

    ZEH-M Oriented（ゼッチマンション オリエンテッド）とは、高効率の設備と断熱材を用いて断熱性能を高めた住まい。熱を逃さず冷暖房効率を上げ、電気やガスをなるべく使わずに暮らすことができるので「夏は涼しく冬は暖かい」健康と家計と環境に優しい住まいです。

  • LED照明

    住戸内と共用スペースにLED照明を採用。

  • エコジョーズ

    燃焼ガスの排熱を再利用し一般給湯器より少ないガス消費量で効率的にお湯をつくる給湯器を採用しました。

  • 有人管理体制

    コンシェルジュ、管理員などの専門の訓練を受けたスタッフが、連携して暮らしを見守りつづけます。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。※コンシェルジュは毎週火・木曜日が定休となります。

  • 24時間利用可能 各階ゴミ回収サービス

    1階までゴミを運ぶ手間を軽減するダストポートを各階に備えています。清掃スタッフが回収いたします。（一部のゴミを除く）※各階ゴミ置場に搬出できるゴミは、重要事項説明書・管理規約においてゴミ出しのルールを定めておりますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。

※1
※関西電力株式会社（以下関西電力）の「従量電灯Ａ」の最低料金と電力量料金が割引対象となります。
※関西電力が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。
※関西電力やNext Powerが電気を調達する電力会社等が電気料金の改定を行った場合または社会経済情勢の変化などにより、電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。
※燃料費調整額につきましては単価の上限を定めておりません。
※関西電力の電気特定小売供給約款における平均燃料価格が上限値を上回る場合、関西電力のメニュー「従量電灯A」とNext Powerのメニューにおける燃料費調整単価が異なるため、燃料費調整額の増額が割引額を上回り、「従量電灯A」よりも高くなる可能性があります。
※2
それに対し「eo光ネットマンションタイプ 光全戸フル10ギガコース」は、マンション共用部から各住戸へ専有型光ファイバーを敷設することで、回線収容局から各住戸まで通信速度を下げることなく、全入居者に対し最大10Gbpsの安定した超高速光インターネットの提供を実現するものです。
※本サービスの通信速度は、オプテージの光ファイバーネットワーク内での最大値であり、ベストエフォート型サービスのため、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。また、お客さまのご利用機器、設定状況、LAN環境などにより、通信速度が異なります。（無線接続の場合は通信速度上り／下り最大2.4Gbps）

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ACCESS
アクセス

マップ
路線

梅田の進化は、止まらない。都心の魅力を高める大規模開発は、これからも続いていく。「グラングリーン大阪」をはじめ、世界と繋がる都心の新たな主要路線「（仮称）なにわ筋線」や、阪急「大阪梅田」駅周辺を再整備する「芝田一丁目計画」などが推進されており、そのポテンシャルは想像を超えていくだろう。梅田の未来は、未踏の領域へと向かっている。

  • ザ・シンフォニーホール 約350m（徒歩5分）

    ザ・シンフォニーホール
    約350m（徒歩5分）

  • うめきた公園（南公園）（2024年11月撮影） 約450m（徒歩6分）

    うめきた公園（南公園）（2024年11月撮影）
    約450m（徒歩6分）

  • イノゲート大阪（2024年11月撮影） 約800m（徒歩10分）

    イノゲート大阪（2024年11月撮影）
    約800m（徒歩10分）

  • JPタワー大阪（2024年11月撮影） 約950m（徒歩12分）

    JPタワー大阪（2024年11月撮影）
    約950m（徒歩12分）

  • 香雪美術館 約1,470m（徒歩19分）

    香雪美術館
    約1,470m（徒歩19分）

  • インターコンチネンタルホテル大阪 ジム
    約1,450m（徒歩19分）

  • インターコンチネンタルホテル大阪 スパ
    約1,450m（徒歩19分）

※掲載の写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として計算した概算時間です。
※2024年10月現在の情報であり、今後変更される場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 第3期1次分譲モデルルーム案内会 ご来場予約受付中 モデルルームのご見学につきましては、エントリー後「物件エントリー者様限定ページ」よりアカウント登録をいただき、ページ内「来場予約」フォームよりご予約をお願いいたします。 尚、ご見学は「完全予約制」とさせていただいております。 誠に恐れ入りますが、お席には限りがあり、ご予約の状況によってはご予約を承ることができない場合がございます。 予めご理解賜りますよう何卒よろしくお願い申し上げます。
所在地 -
営業時間 10：00～17：00
定休日 火・水・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 「レグナスタワー新梅田」マンションサロン
TEL：0120-123-935
営業時間：10：00～17：00
販売スケジュール：5月29日（金）より第3期1次登録受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,950万円〜2億4,600万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩10分 （西口）／JR大阪環状線「福島」駅 徒歩3分／JR東西線「新福島」駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
総戸数 123戸（他防災センター（管理員室）1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上30階建
敷地面積 1055.26㎡
完成時期 2027年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2028年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に246台（2段式ラック128台、スライド式43台、平置75台）（月額使用料：200円～500円） ■駐車場：敷地内に62台（機械式）（月額使用料：33,000円～45,000円） ■ミニバイク置場：敷地内に22台（ラック式）（月額使用料：2,000円） ■バイク置場：敷地内に3台（平置）（月額使用料：3,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 多田建設株式会社西日本事業本部・佐藤工業株式会社大阪支店 共同企業体
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 住商レジデンシャル株式会社（販売代理）
建築確認番号 第ERI-24027239号（2024年11月20日付）
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣免許（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
住商レジデンシャル株式会社
国土交通大臣(14)第1894号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館
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【販売概要】
※1.先着順申込受付中につき、成約済みの場合はご容赦ください。※ご来館は完全予約制とさせていただきます。

※2登録申込期間中のご案内（ご来館）は完全予約制とさせていただきます。満席の場合、申込のご条件を満たしていてもお申込いただけない場合がございますので、予めご了承ください。
※3.＜登録抽選時の優遇倍率について＞
本物件では、登録抽選時の倍率優遇を実施しております。本物件の第1期・第2期に登録申し込みされた方は「3倍」の優遇倍率を付与いたします。ただし、登録申し込み後に登録申し込みを取り消した場合、もしくは当選後契約に至ってない場合（契約後のキャンセル含む）は対象外となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000422
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販売概要

第3期1次

販売価格 7,950万円～24,600万円
最多価格帯 7,900万円台・8,900万円台・10,600万円台・11,900万円台・24,600万円台（各1戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 47.32㎡～90.91㎡
バルコニー面積 5.30㎡～17.90㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/1.55㎡～3.40㎡
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 18,680円～34,070円（月額）
修繕積立金 5,680円～10,910円（月額）
修繕積立基金 567,840円～1,090,920円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括）／22,980円～42,320円
販売備考 登録申込受付・抽選会場所：「レグナスタワー新梅田」マンションサロン※登録申込の際は印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。法人名義の場合は、法人印の他に別途お持ちいただく書類がございます。詳細はスタッフにお問い合わせください。※登録申込につきましては、資金計画の確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済み）、申込前に名義人全員が来場済等、その他条件がございます。詳細はスタッフにお問い合わせください。※2※3
取引条件有効期限 2026/06/01
販売スケジュール 5月29日（金）より第3期1次登録受付開始
登録受付期間：2026年5月29日（金）10：00～2026年5月31日（日）14：00
抽選日：2026年6月1日（月）10：00～
お問合せ先 「レグナスタワー新梅田」マンションサロン
営業時間:10：00～17：00　定休日:火・水・木曜日
TEL:0120-123-935
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 15,140万円（1戸）～39,200万円（1戸）
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 76.10㎡～119.04㎡
バルコニー面積 6.10㎡～18.95㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/2.56㎡～3.88㎡
管理費 28,840円～44,000円 (月額)
修繕積立金 9,130円～14,280円 (月額)
修繕積立基金 913,200円～1,428,480円（引渡時一括）
その他費用 管理準備金（引渡時一括）／35,750円～54,800円
取引条件有効期限 2026/06/11

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

タワーマンション

ハイグレードマンション