新築マンション

分譲予定

シーンズ南森町

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
交 通 Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩2分／Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩2分／JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩4分
総戸数 66戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 第3期3次詳細を見る

    未定
    間取り
    2LDK+S・3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    65.37㎡～80.07㎡※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む
    販売スケジュール
    販売開始予定時期:2026年6月上旬
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GALLERY
ギャラリー

EQUIPMENT
設備仕様

ZEH-M Oriented仕様の設備・構造シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド75cm幅。天板にガラスを用いた見た目の美しさはもちろん、水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやガスでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。

  • ストレージハンガー

    ストレージハンガー

    キッチンペーパーやラップ専用の収納スペースがあり、置き場所に困らない。また、キッチンペーパーは片手でサッと切れる。

  • 片寄せボウル

    片寄せボウル

    ボウルを中央ではなく片側に寄せることで、天板を広くし、モノが置けたり、2人並んで洗面を使用できる。

  • 浴室暖房乾燥機 「カワック」

    浴室暖房乾燥機 「カワック」

    暖房乾燥機能は、夜間や雨天時の洗濯物の乾燥や浴室内の予備暖房、除湿などにも便利です。

  • 裏面保温材・高断熱仕様

    裏面保温材・高断熱仕様

    お湯が冷めにくい裏面保温材・高断熱仕様を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。

  • 節水トイレ

    節水トイレ

    洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。

  • ヌック（ガス温水床暖房）

    ヌック（ガス温水床暖房）

    お部屋を足元から効率的に温めることができます。

  • LED照明

    LED照明

    経済的で機能的なLED照明。（一部除く）

  • お掃除ロボット用スペース

    お掃除ロボット用スペース

    収納スペースの下部に、お掃除ロボット用の充電スペースを設置。

  • 乾太くん

    乾太くん

    ガス衣類乾燥機「乾太くん」は、短時間乾燥により、電気式の1/3の時間で乾燥。ガスならではの温風で、生乾き臭をカットし、繊維を立ち上げ、新品タオルのようなふんわりとした仕上がりに。さらに大風量により、シワを軽減し、家事の時間を短縮できます。※マンションやプランにより採用している設備・仕様は異なります。 ※オプションの設備・仕様も一部含まれています。

  • エネファーム

    エネファーム

    都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。

  • 24時間自宅で発電

    24時間自宅で発電

    都市ガスを使って自家発電。発電時の発熱を利用してお湯を沸かすのでエコ、暮らしに合わせて運転するので省エネです。

  • 発電で余った電気を売る

    発電で余った電気を売る

    自宅で使用しなかった余剰電力を大阪ガスが買取。特別な操作なしに自動的に売電してくれます。

  • ZEH-M Oriented仕様の設備・構造

    ZEH-M Oriented仕様の設備・構造

    シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。

  • ZEH-M(ゼッチ・マンション)

    ZEH-M(ゼッチ・マンション)

    「ZEH」とは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。

  • ZEH-Mのメリット

    ZEH-Mのメリット

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。

※マンションやプランにより採用している設備・仕様は異なります。 ※オプションの設備・仕様も一部含まれています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「シーンズ南森町」販売準備室
TEL：0120-246-066
営業時間：10:00～18:00（水曜・木曜・第2第4火曜日定休※祝日は除く）
販売スケジュール：販売開始予定時期:2026年6月上旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩2分／Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩2分／JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
総戸数 66戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上12階建
敷地面積 1,312.51㎡
完成時期 2026年9月中旬予定
引き渡し可能年月 2026年9月下旬予定
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有
管理形態 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：12台(月額使用料30,000円～39,000円) ■自転車置き場：135台(うち子ども用7台)(月額使用料500円・600円、子ども用300円) ■バイク置場：2台(月額使用料2,000円) ■ミニバイク置場：4台(月額使用料1,500円)
売主 大阪ガス都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 高松建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社 住商レジデンシャル株式会社（代理）、株式会社パートナーズ（復代理）
建築確認番号 KKK02402530(2024年11月26日)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
大阪ガス都市開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8274号]
〒5410046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16009230000043
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第3期3次

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S・3LDK
専有面積 65.37㎡～80.07㎡※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む
バルコニー面積 9.49㎡～10.50㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.19㎡～4.72㎡ ■ポーチ面積/6.28㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 14戸
管理費 10,400円～12,700円(月額)
修繕積立金 9,800円～12,000円(月額)
修繕積立基金 784,400円～960,800円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■前払地代相当額：10,130,000円～12,400,000円(※販売価格に含む)　■地代毎月支払額：9,125円～11,178円(月額)　■解体準備金：1,960円～2,400円(月額)　■インターネット使用料：1,100円(月額)※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。　■管理準備金：19,600円～24,000円(引渡時一括)　■敷金：219,000円～268,272円(引渡時一括)
販売備考 ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。※第3期3次の販売住戸が未確定のため、専有面積及びバルコニー面積等は第3期3次以降の全販売対象住戸(14戸)のものを表示しています。※当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。※本広告を行い、取引を開始するまでは、ご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期:2026年6月上旬
お問合せ先 「シーンズ南森町」販売準備室
営業時間:10:00～18:00（水曜・木曜・第2第4火曜日定休※祝日は除く）
TEL:0120-246-066
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン