エスリード住吉大社駅レジデンス

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  眺望イメージ※現地14階相当より撮影（2024年8月）した眺望写真に外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります。眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S(2～13階)3LDK(14階)
  専有面積	68.39㎡
  バルコニー	10.73㎡
  その面積	室外機置場面積/1.67㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S(2～13階)2LDK(14階)
  専有面積	52.29㎡
  バルコニー	9.72㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S(2～13階)3LDK(14階)
  専有面積	64.57㎡
  バルコニー	10.10㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  人造大理石天板

  キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。

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  ソフトクロージングレールスライド式キャビネット

  奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。※ガス機器横スパイスラックを除く

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  ガラストップコンロ

  お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。

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  ビルトイン食器洗い乾燥機

  出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片付けをサポートしてくれます。

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  整流板付レンジフード

  煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。

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  浄水器一体型シャワー水栓

  シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める浄水器一体型水栓。

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  浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

  体の芯まで温めて発汗を促し、心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。また、暖房と衣類の乾燥機能を備え、温風で湿気とカビを防ぎ、バスルームをいつも清潔に保ちます。

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  排水口

  簡単に脱着できて手を汚さずゴミを捨てられるので清掃性もアップしました。

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  浴室用給湯リモコン

  温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です。

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  三面鏡裏キャビネット

  三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。

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  伸縮性シングルレバー混合水栓

  引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。

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  ヘルスメーター収納スペース

  洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時、サッと取り出して使えます。

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  ガス温水床暖房「ヌック」

  空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。※参考写真

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  Low-E低放射複層ガラス

  Low-E膜を室内側のガラスの中空層側にコーティングすることにより通常の複層ガラスより高い断熱性能を発揮。冬は室内に太陽光を取り込み、部屋の隅々まで暖かさを保ちます。また結露対策にも効果的で、暖房熱を外へ逃さないため、心地よく快適にお過ごしいただけます。※概念図

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  Raccess（ハンズフリー）対応

  カメラ付エントランスオートロック。風除室からエントランスホールには、カバンやポケットに携帯したままでオートロックドアの解錠ができるRaccessキー。高いセキュリティ性を確保し、鍵をキーリーダーに近づけるだけで解錠ができる非接触キーを採用しました。
  
  

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  iEL Zero

  玄関ドアにはRaccessキーを携帯した状態で、グリップの施解錠ボタンを押すだけで「施錠」「解錠」が可能な電池錠を採用。荷物が多いときや小さなお子様を抱えている時も、スムーズにお部屋に入ることができます。※お引渡し時にお渡しする6本の鍵はRaccessキー2本、非接触キー2本となります。通常キー2本となります。

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  場所打ちコンクリート拡底杭

  地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。場所打ちコンクリート拡底杭を、約28.5mの安定した支持層まで打ち込みます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造を実現しています。

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  CASBEE（住宅性能評価）

  省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。

• ホーローキッチンパネル

  キッチンパネルには美しくすっきりしたデザインのホーローキッチンパネルを採用。ガラス質なので汚れや熱・湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつもきれいに保てます。

• 静音シンク

  水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。

• 給湯・床暖房リモコン

  温度の設定がワンタッチで行え、設定温度が浴室とキッチンで連動します。

• エコシャワー

  手元で簡単に吐水・止水を切り替えられ、省エネに貢献します。

• セミスクエア浴槽

  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。

• ポップアップ排水栓

  指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。

• 高断熱浴槽

  浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます。

• 洗面カウンター

  継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。

• リネン庫

  タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫を設置。※Bタイプは吊戸棚※サイズ、形状等はタイプにより異なります

• フルフラット設計

  リビング・ダイニングから洋室、廊下、水まわりは床段差をなくしたフルフラット設計を採用。小さなお子様からご高齢者まで、安心してお部屋の移動ができます。さらに、段差がないので掃除機もかけやすく、家事も快適です。

• PRシリンダー

  玄関ドアには約1,000通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なPRシリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、オーナー以外のキーの複製をシステム的に防止する〈セキュリティ認証IDシステム〉を導入し、住まいの防犯性をより高めています。

• ダブル配筋

  床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内（非耐力壁の一部を除く）には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。距離は現地からの地図上での概測です。
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含んだ分数となります。2024年11月現在の時刻表で測ったもので今後変更になる可能性がございます。※車の所要時間は実測で計算しており、信号待ちの時間等により所要時間が変わる場合があります。

※掲載の写真は2024年12月に撮影したものです。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。

物件概要

交通	南海線「住吉大社」駅 徒歩6分
所在地	大阪府大阪市住之江区浜口東二丁目5番12（地番）
総戸数	39戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積	1,226.42㎡(建築確認表示面積)
完成時期	2025年8月19日竣工済
引き渡し可能年月	2025年10月31日
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第1種住居地域、準防火地域、下水道処理区域
その他共有施設等	■駐車場：27台（屋外平面駐車場）【月額使用料：11,000円～15,000円】 ■バイク置場：9台（屋内バイク置場4台、屋外ミニバイク置場［屋根有］5台）【月額使用料：1,500円・1,000円】 ■自転車置場：78台（屋内スライドラック式56台、屋内平面式22台）【月額使用料：200円・300円】
売主	エスリード株式会社
売主免許番号	-
施工会社	タツト・建設株式会社
管理会社	エスリード建物管理株式会社
販売会社	エスリード株式会社（売主）
建築確認番号	第KKK02304050号（2023年12月27日）
備考	-
情報提供元	エスリード株式会社　[国土交通大臣（7）第5489号] 〒5530003 大阪府大阪市福島区福島6-25-19 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/01/16
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16005770000101

第2期