新築マンション

分譲予定

ワコーレ王子公園ミュージアムロード

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所在地 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（登記簿）、神戸市灘区原田通3丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
交 通 JR東海道・山陽本線「灘」駅 徒歩4分／阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩4分／阪神本線「岩屋」駅 徒歩8分
総戸数 79戸（住戸79戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ワコーレ王子公園ミュージアムロードの特長

JR「灘」駅徒歩4分。阪急「王子公園」駅徒歩4分。駅へも都心へも軽快な、3線3駅アクセス。
王子公園徒歩2分（約100m）　地下平面駐車場
ZEH-M Oriented認定取得

販売概要

  • 次期以降詳細を見る

    未定
    間取り
    2LDK・3LD
    販売戸数
    未定
    専有面積
    54.56㎡～70.19㎡
    販売スケジュール
    販売予定時期：2026年6月下旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の各完成予想図・イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略しており、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
※共用施設の利用時間・規約など詳しくは係員にご確認ください。
※掲載の写真は2025年9月に撮影した写真に一部CG加工を施し外観完成予想図をCG合成したイメージであり、位置・スケール・向き等、実際とは多少異なります。
※外観完成予想図にモニュメントは描かれておりません。FM802のアートプロジェクト「digmeout」において一般公募を実施し、グランプリ受賞作品の掲出を予定しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A3
    タイプA3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積61.70㎡
    バルコニー11.16㎡
    その面積アルコーブ面積/4.28㎡、MB・PS面積/0.56㎡
    備考※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • タイプ：D2
    タイプD2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積54.56㎡
    バルコニー8.91㎡
    その面積アルコーブ面積/3.65㎡、MB・PS面積/0.56㎡
    備考※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • バイク置場

    バイク置場

    敷地内に、防犯性に優れた盗難防止バー付のバイク置場を、12台分確保しています。※image photo

  • 防災備蓄倉庫

    防災備蓄倉庫

    万が一の災害に備え、さまざまな防災用品を保管できる防災備蓄倉庫を1階共用部に設置しています。※image photo

  • メールコーナー・宅配ボックス

    メールコーナー・宅配ボックス

    時間を気にせず荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。再配達依頼の手間や待ち時間から解放されます。※image photo

  • 多目的洗い場

    多目的洗い場

    愛犬や愛猫などと一緒に暮らせるマンションとして、多目的洗い場を確保。お散歩帰りのペットの足洗いのほか、アウトドア用品なども洗えます。※飼育には管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※image photo

  • 自転車置場

    自転車置場

    屋根付きの平置自転車置場を48台分、屋内にはスライドラック式自転車置場を68台分、合計116台分確保しています。※image photo

  • 屋内平面駐車場

    屋内平面駐車場

    敷地内に設けた屋内平面駐車場。平面なのでスムーズな出入庫ができ、雨風や直射日光を気にせず乗降できます。また、エレベーターでエントランスホールや各住戸フロアへの動線も快適。大切な車を安心して保管できます。※屋内平面駐車場完成予想図

  • コミュニティルーム

    コミュニティルーム

    おしゃれなカフェのようなインテリアに包まれ、気軽にコミュニケーションを楽しめるオーナーズサロン。多彩な雑誌を揃えたライブラリー 機能に加え、テレワークにも便利なWi-Fi環境やカウンターデスクを設け、多様なライフスタイルにお応えします。※コミュニティルーム完成予想図

  • ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）

    ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）

    ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。※概念図

  • 高断熱化で高める冷暖房効率

    高断熱化で高める冷暖房効率

    ZEHマンションは、一般的なマンションよりも多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、一般的なマンションに比べて温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。※概念図

  • CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）

    CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）

    神戸市内で一定規模以上の建築物を建てる際に、その建築主が環境に対する配慮を自己評価し、採点結果、計画概要を神戸市に届出する必要があります。評価結果は神戸市のホームページで公表しています。

※掲載の外観完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。※共用施設の利用時間・規約など詳しくは係員にご確認ください。
※掲載の概念図は、官公庁の指導、施工上の都合により若干変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。

路線

※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9：00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2025年10月現在）※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。

  • ココカラファイン 灘駅前店 約410m（徒歩6分）

    ココカラファイン 灘駅前店
    約410m（徒歩6分）

  • 水道筋商店街／エルナード水道筋 約770m（徒歩10分）

    水道筋商店街／エルナード水道筋
    約770m（徒歩10分）

  • A-プライス 脇浜店 約770m（徒歩10分）

    A-プライス 脇浜店
    約770m（徒歩10分）

  • はらだ乳児園 約140m（徒歩2分）

    はらだ乳児園
    約140m（徒歩2分）

  • だいな幼児園 約400m（徒歩5分）

    だいな幼児園
    約400m（徒歩5分）

  • 市立福住小学校 約770m（徒歩10分）

    市立福住小学校
    約770m（徒歩10分）

  • おがわ内科クリニック 約310m（徒歩4分）

    おがわ内科クリニック
    約310m（徒歩4分）

  • 灘駅前郵便局 約330m（徒歩5分）

    灘駅前郵便局
    約330m（徒歩5分）

  • 神戸信用金庫 西灘支店 約960m（徒歩12分）

    神戸信用金庫 西灘支店
    約960m（徒歩12分）

  • JR東海道本線（神戸線）「灘」駅
    約300m（徒歩4分）

  • 阪急神戸線「王子公園」駅
    約320m（徒歩4分）

  • スーパーマルハチ 王子公園店
    約800m（徒歩10分）

  • 万代 春日野道店
    約990m（徒歩13分）

  • Foods Market satake 摩耶駅前店
    約1,080m（徒歩14分）

  • 原田児童館
    約500m（徒歩7分）

  • 花音つばさこども園
    約600m（徒歩8分）

  • 市立上野中学校
    約1,660m（徒歩21分）

  • みずほ銀行 灘支店
    約1,050m（徒歩14分）

  • 市立王子動物園
    約140m（徒歩2分）

  • 神戸文学館
    約310m（徒歩4分）

  • BBプラザ美術館
    約660m（徒歩9分）

※徒歩分数は80mを1分は250mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の各環境写真は2025年3月・4月・10月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2025年10月調べです。※一部店舗により提供写真があり、テーブル配置やメニュー内容が実際と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。※掲載の内容は、2025年11月時点のもので、店舗および営業時間、受付時間、定休日は変更されることがあります。最新の情報につきましては、各店舗および施設までお問合せください。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 AM10：00～PM8：00
定休日 火・水曜定休※祝日を除く
開催期間 2026/05/07～2026/05/07
お問い合わせ先 「ワコーレ灘マンションギャラリー」
TEL：0120-050-213
営業時間：AM10：00～PM8：00
販売スケジュール：販売予定時期：2026年6月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR東海道・山陽本線「灘」駅 徒歩4分／阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩4分／阪神本線「岩屋」駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（登記簿）、神戸市灘区原田通3丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
総戸数 79戸（住戸79戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上14階・地下1階建
敷地面積 1,218.74㎡(登記簿面積)・1,219.22㎡(実測面積)・1,174.91㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2028年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2028年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域・第2種住居地域、防火地域・第7種高度地区（近隣商業地域）、準防火地域・第5種高度地区(第2種住居地域)
その他共有施設等 ■駐車場：21台（屋内平面：20台、屋外平面（業務用）：1台） ■バイク置場：12台　 ■自転車置場：116台（スライドラック式：68台、平置：48台）
売主 和田興産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 今津建設株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
販売会社 株式会社日昌（代理）
建築確認番号 第ERI-25015836号（2025年7月30日）
備考 【TOP画像】
※1 掲載の航空写真は2025年3月撮影の航空写真にCG加工を施してあります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。あらかじめご了承ください。
※3 王子スタジアムは新設移転に伴い利用休止中。
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●建築確認申請以外の申請許認可/
総合設計制度許可番号:第R7-3504号(2025年6月4日)
●私道負担／あり
44.31m2（建築基準法第42条第2項道路）
情報提供元 LIFULL HOME'S
和田興産株式会社　[国土交通大臣（5）第7158号]
〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16001270000368
自社管理番号 1671
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

次期以降

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LD
専有面積 54.56㎡～70.19㎡
バルコニー面積 8.91㎡～11.60㎡
その他面積 ●サービスバルコニー面積/1.47㎡～3.50㎡●ルーフバルコニー面積/24.29㎡●アルコーブ面積/3.33㎡～4.31㎡●MB・PS面積/0.47㎡・0.56㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 42戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト(https://www.wadakohsan.info/ojikoen-mr)にて実施します。(2026年6月下旬掲載予定)※販売戸数は未定です。また時期以降の販売戸数が未定のため、物件概要は次期以降の全販売対象住戸（42戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売予定時期：2026年6月下旬
お問合せ先 「ワコーレ灘マンションギャラリー」
営業時間:AM10：00～PM8：00　定休日:火・水曜定休※祝日を除く
TEL:0120-050-213
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン