新築マンション

分譲予定

パークホームズ京都二条城

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所在地 京都府京都市　中京区三坊堀川町61番4他
交 通 京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩3分／京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩9分
総戸数 89戸
専有面積 一般販売住戸:54.57㎡～91.86㎡
間 取 一般販売住戸：1LDK+S～2LDK+S
価 格 一般販売住戸：未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークホームズ京都二条城の特長

世界遺産「二条城」に至近。屋上テラスからは五山の送り火の眺望。
田の字エリア内、三方接道の角地に位置。
ゲストルームや屋上テラス等の充実した共用部を設置した１０階建て、８９邸のレジデンス。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※今後周辺環境の変化に伴い景観や眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※共用部の使用に関しては、管理規約に従っていただきます。一部有償サービスを含みます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：AP
    タイプAP
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+2WIC
    専有面積91.86㎡
    バルコニー-
    その面積サービススペース面積/6.35㎡
    備考■共用廊下から視線が届かずプライバシーを守れるクランクイン玄関。
    ■開放的な眺望を楽しめるダイレクトウインドウをリビング・ダイニングと洋室（1）に設置。
    ■2つのウォークインクロゼットをはじめ下足入や物入など豊富な収納を確保。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S
    専有面積54.57㎡
    バルコニー-
    その面積サービススペース面積/3.17㎡
    備考■共用廊下から視線の届かないクランクイン玄関でプライバシーに配慮。
    ■廊下や居室をはじめ、キッチン、洗面室などにも収納が充実。
    ■お料理に集中でき、匂いなどもが気にならない独立型キッチンを採用。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積65.55㎡
    バルコニー6.81㎡
    その面積サービススペース面積/3.12㎡
    備考■玄関には靴のほかゴルフバッグやトランクも収納できるシューズインクロゼットを設置。
    ■普段使わないものや季節物の冷暖房器具などを収納できる納戸を設置。
    ■ウォークインクロゼットのある約8.0畳のゆとりある洋室（1）は主寝室に最適。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積55.89㎡
    バルコニー4.95㎡
    備考■シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど 充実した収納を確保。
    ■南向きのコーナーサッシを設けた開放的な洋室（1）は 主寝室に最適。
    ■お料理に集中でき、匂いなどもが気にならない独立型キッチンを採用。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.79㎡
    バルコニー5.13㎡
    その面積サービススペース面積/2.23㎡
    備考■3面開口で通風採光に優れた角住戸プラン
    ■2面開口の南向きリビング・ダイニングをはじめ全居室に窓を設けて 開放的な暮らしを演出。
    ■各居室はもちろん、廊下や洗面室など充実した収納を確保。
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+WIC
    専有面積76.57㎡
    バルコニー7.01㎡
    その面積サービススペース面積/1.65㎡
    備考■バルコニーに面するリビング・ダイニングをはじめ、 全居室とキッチンに窓を設けた開放的なレイアウト。
    ■ウォークインクロゼットをはじめ、各居室やキッチン、洗面室に 充実した収納を確保。
    ■普段使わないものや季節物の冷暖房器具などを収納できる納戸を設置。
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積77.57㎡
    バルコニー7.01㎡
    その面積サービススペース面積/3.17㎡
    備考■角住戸を活かし全ての居室に窓を設けたレイアウトで開放的な暮らしを演出。
    ■廊下面積を抑えて各室や収納にゆとりを持たせた空間が伸びやかな暮らしを実現。
    ■2面開口の明るい洋室（1）はウォークインクロゼットも設けて主寝室に最適。
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積88.46㎡
    バルコニー-
    その面積サービススペース面積/3.17㎡、テラス面積/12.27㎡
    備考■庭のようなテラスが戸建感覚の暮らしを演出。
    ■全居室に窓を設けた開放感あふれるレイアウト。
    ■シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など 充実した収納を確保。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はすべて参考写真です。

  • ユーティリティシンク

    ユーティリティシンク

    シンクが広く、長ネギなどの野菜もお鍋を洗うのもラクラク。上段・中段の2箇所にプレートが設置できる技あり設計で、グッと作業効率が向上します。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    熱や衝撃にも強いガラストップコンロ。フラットで天板が汚れてもサッと拭き取れます。水無し両面焼きをはじめ調理が楽しくなる多彩な機能も搭載しています。

  • ガス温水浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付）

    ガス温水浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付）

    天気の悪い日や日照時間の短い冬場も安心の衣類乾燥機能はもちろん、浴室内の暖房や涼風運転など多彩な機能を完備。また、温熱効果の高いスプラッシュミストと、爽快感あふれる水ミストの2種類のミストが愉しめるミストサウナ機能も搭載しています。

  • ラウンドライン浴槽

    ラウンドライン浴槽

    なめらかな曲線のシンプルデザイン。浴槽上部を広くとった「まくら部」により、ゆったり入浴できます。

  • 鏡裏収納

    鏡裏収納

    メイク用品やヘアケア用品を収納できる収納スペースを設けました。中の物の転落を防止する転び止め付です。

  • ガス温水式床暖房「ヌック」

    ガス温水式床暖房「ヌック」

    リビング・ダイニング、洋室（1）には、理想的な「頭寒足熱」の環境を叶えるガス温水式床暖房を採用。長時間使っても埃が舞い上がる心配もなく人に優しい暖房設備です。

  • メールボックス一体型宅配ボックス「ポスタク」

    メールボックス一体型宅配ボックス「ポスタク」

    不在時の荷物預かり、24時間いつでも受け取りが可能。さらに発送や集荷依頼など、宅配会社やクリーニング会社、郵便局との連携による便利なサービスも利用できます。※色、構成など、実際とは異なります。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    エレベーターホール等の共用部やエレベーター内には防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理事務室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。

  • 京都市建築物環境配慮性能表示

    京都市建築物環境配慮性能表示

  • シンク下食器洗い乾燥機

    シンク下に設置しているので予洗いした食器をラクにセットでき、水ダレもしっかり受け止めます。

  • キッチンパネル

    表面がガラス質なので汚れにくく、熱や湿気にも強いため、変質・変色しにくくお手入れも簡単。またホーロー製のため、キッチングッズなどをマグネットで固定でき、スッキリ整頓できます。

  • サーモバスＳ

    保温組フタと浴槽保温材のダブル保温だからお湯が冷めにくくてしっかり省エネ。入浴時間が異なるご家族にもうれしいお風呂です。

  • くるりんポイ排水口

    浴槽の残り湯を利用して排水口内にうずを発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくしています。※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽水位が150mm以上必要です。

  • シングルワンホール混合水栓

    シャワーと通常の吐水を切替でき、ホースも引き出せるほか、節湯C1機能付きの多機能水栓です。

  • ヘルスメーター収納スペース

    キャビネットの下部には、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。

  • 手洗いカウンター

    高級感と清潔感が高く、汚水や傷に強い陶器ボウルを採用。機能的なオンボード型で天板には温かみのあるメラミンを採用しました。

  • 物入

    棚板の高さを変更できる物入は、掃除機などの日用品の収納に便利です。※タイプにより形状が異なります。

  • エコガラス

    複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※専有部：各居室に採用※Low-E膜は、設置箇所により室内側、室外側が異なります。

  • ゴミ置場

    燃えるゴミは24時間ゴミ出し可能。その他ゴミは、種類により回収日が異なります。※粗大ゴミは除く

  • カラーモニター付きハンズフリーインターホン

    来訪者を映像と音声で確認してから、風除室・ホワイエのオートロックドアを解錠。両手がふさがっていても通話できるハンズフリータイプを採用しました。外出中でもスマートフォン、タブレットで来訪者に対応。また、火災警報表示や宅配着荷表示もお知らせします。

  • 防犯センサー

    全住戸の玄関ドアと1階住戸の開放できる窓、2階・10階のバルコニーに面する開放できる窓、2階のI・Jタイプの庇に面する窓に設置。防犯設定時に玄関ドアや窓が開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）が警報を発すると同時に警備会社および三井不動産レジデンシャルサービス関西の「三井のマンションコールセンター」へ自動通報されます。※設置箇所は図面集をご参照ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 京都三条会商店街 約210m（徒歩3分）

    京都三条会商店街
    約210m（徒歩3分）

  • フレスコ烏丸店 約1,070m（徒歩14分）

    フレスコ烏丸店
    約1,070m（徒歩14分）

  • 大丸京都店 約1,480m（徒歩19分）

    大丸京都店
    約1,480m（徒歩19分）

  • 錦市場 約1,560m（徒歩20分）

    錦市場
    約1,560m（徒歩20分）

  • 京都国際マンガミュージアム 約910m（徒歩12分）

    京都国際マンガミュージアム
    約910m（徒歩12分）

  • 京都文化博物館 約1,000m（徒歩13分）

    京都文化博物館
    約1,000m（徒歩13分）

  • 二条城 約390m（徒歩5分）

    二条城
    約390m（徒歩5分）

  • 福井藩邸跡 約390m（徒歩5分）

    福井藩邸跡
    約390m（徒歩5分）

  • 四条通り 約690m（徒歩9分）

    四条通り
    約690m（徒歩9分）

  • セブン-イレブン京都堀川三条店
    約140m（徒歩2分）

  • ローソン 三条堀川店
    約190m（徒歩3分）

  • さくらんぼ保育園
    約340m（徒歩5分）

  • 京都市立高倉小学校
    約1,290m（徒歩17分）

  • 京都市立京都御池中学校
    約1,320m（徒歩17分）

  • 毛利病院
    約150m（徒歩2分）

  • 上松歯科医院
    約310m（徒歩4分）

  • 中京消防署
    約130m（徒歩2分）

  • 中京区役所
    約200m（徒歩3分）

  • 京都信用金庫三条支店
    約500m（徒歩7分）

  • 南都銀行京都支店
    約770m（徒歩10分）

  • 本能公園
    約460m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 京都府京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町99番地四条SETビル7F
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 京都レジデンシャルサロン
TEL：0120-321-146
営業時間：
販売スケジュール：2024年5月中旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通 京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩3分／京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市　中京区三坊堀川町61番4他
総戸数 89戸
販売戸数 一般販売住戸：未定
本販売期以降の総販売戸数 30戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上10階建
敷地面積 1,181.80㎡
完成時期 2025年7月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2025年9月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
売主免許番号 -
施工会社 東レ建設株式会社
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
建築確認番号 BCJ23大建確044（令和5年8月14日）
取引条件有効期限 -
備考 施工会社名：東レ建設株式会社
建築確認番号：BCJ23大建確044（令和5年8月14日）
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070000977
自社管理番号 2664000K2104001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：未定
予定最多価格帯 一般販売住戸：未定
間取り 一般販売住戸：1LDK+S～2LDK+S
専有面積 一般販売住戸:54.57㎡～91.86㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:6.81㎡~7.01㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 一般販売住戸：未定/89戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 2024年5月中旬販売予定
お問合せ先 京都レジデンシャルサロン
営業時間:
TEL:0120-321-146
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン