新築マンション

分譲中

リビオレゾン京都四条大宮

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所在地 京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）
交 通 阪急京都本線「大宮」駅 徒歩2分／京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分／阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩13分
総戸数 49戸
専有面積 33.66㎡～45.20㎡
間 取 1LDK～2LDK
価 格 3,598万円～4,368万円

リビオレゾン京都四条大宮の特長

【実物見学可能】1LDK 3,500万円台、2LDK 4,300万円台
烏丸駅1駅1分、駅徒歩2分。京都の中心に誕生。
いよいよ最終分譲　烏丸駅徒歩圏。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は、モデルルーム（Gタイプ）を2022年7月に撮影したもので、有償オプション等が含まれております。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれておりません。なお、オプション等には申込期限がございます。※モデルルーム内に設置されている換気扇・スプリンクラー・感知器は実際には付きません。詳しくは係員へお問い合わせください。

建物 共用部

※掲載の建物写真は2023年7月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC+WIC
    専有面積33.66㎡
    バルコニー4.37㎡
    備考■コンパクト性に優れた面積以上に広さを実感できるフルアウトポールプラン。
    ■大きなシューズインクロゼットや奥行きのあるウォークインクロゼットを設えた収納。
  • タイプ：F1
    タイプF1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC、1LDK+S(納戸)+WIC(2階住戸のみ)
    専有面積45.20㎡
    バルコニー4.37㎡
    備考■クランクイン玄関や廊下を短くし、生活空間にゆとりをもたらしたり、2面採光の洋室（1）など、暮らしにこだわったプラン。
    ■洋室（1）と洗面室入口に引戸を採用。さらに洋室（2）はふすまタイプの建具でさらに暮らしやすく。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルーム（Gタイプ）を2022年7月に撮影したもので、有償オプション等が含まれております。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれておりません。なお、オプション等には申込期限がございます。※モデルルーム内に設置されている換気扇・スプリンクラー・感知器は実際には付きません。詳しくは係員へお問い合わせください。

  • 高級人造石フィオレストーン天板

    高級人造石フィオレストーン天板

    ワークトップには天然水晶を主成分とした高級人造石フィオレストーンを採用。傷や摩耗に強く、お手入れも簡単で清潔で衛生的です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    家事の時間短縮や、節水効果も期待でき、キッチンにすっきり収まるビルトイン型食器洗浄乾燥機を採用しています。

  • 低騒音シンク

    低騒音シンク

    シンクに当たる水音を軽減する静音仕様で、キズが目立ちにくい表面柄加工を施しています。（A・B・D・E・Fタイプは写真のサイズとは異なります）

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

  • お掃除ラクラクヘアキャッチャー

    お掃除ラクラクヘアキャッチャー

    凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。

  • 三面鏡

    三面鏡

    身だしなみがチェックしやすく、洗練されたデザインの三面鏡。下部ミラー（チャイルドミラー）貼りで空間を美しく演出します。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    マンションライフの安全を24時間見守るために、共用部に、防犯カメラを随所に設置。カメラの存在によって犯罪の抑止効果も期待できます。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。

  • CASBEE京都（京都市建築物環境配慮評価システム）

    CASBEE京都（京都市建築物環境配慮評価システム）

    省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。

  • ガラスコートトップコンロ

    無水両面焼～3口コンロを採用しています（Bタイプ除く）。立ち消えや消し忘れを防止するSiセンサー付（全タイプ）。

  • ホーローキッチンパネル

    マグネットも使用できるホーロー仕様で汚れがつきにくく、簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。

  • ホーロー整流板付レンジフード

    レンジフードには、油汚れも水拭きでお手入れできるホーロー製の整流板を採用。しつこい汚れも、さっとひと拭きで落ちるので、お掃除も簡単です。

  • フラットラインＬＥＤ照明（白色）

    お肌のお手入れに適した白色のあかり。約4万時間の長寿命だから取替えコストも安く維持できます。

  • 保温浴槽

    発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。

  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    細やかなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載しています。

  • フィオレストーンのカウンタートップ

    カウンターは天然水晶が主成分で傷や摩耗に強い高級人造石フィオレストーンを採用。洗面ボウルは手入れがしやすい陶器製です。

  • ヘルスメータースペース

    置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けています。

  • ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるガス温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。

  • ALSOK警備システム

    ALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間見守ります。24時間365日体制でスピーディーな対応でお応えします。

  • 直接基礎

    地表面から約5m以深に比較的安定した地盤があるため、基礎下を地盤改良し直接基礎としています。

  • 二重天井

    配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

  • フレスコ 大宮店
    約80m（徒歩1分）

  • ドラッグ ユタカ四条大宮店
    約180m（徒歩3分）

  • セブン-イレブン 四条大宮後院通店
    約180m（徒歩3分）

  • 光林保育園
    約80m（徒歩1分）

  • 壬生寺保育園
    約480m（徒歩6分）

  • ニシダ歯科
    約70m（徒歩1分）

  • 小西医院
    約80m（徒歩1分）

  • 中京警察署 四条大宮交番
    約170m（徒歩3分）

  • りそな銀行 大宮支店
    約200m（徒歩3分）

  • 京都銀行 大宮支店
    約310m（徒歩4分）

  • 錦坊城公園
    約720m（徒歩9分）

  • 光徳公園
    約840m（徒歩11分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～19:00
定休日 水曜日・木曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「リビオレゾン京都四条大宮」現地販売センター
TEL：0120-375-001
営業時間：10:00～19:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,598万円〜4,368万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急京都本線「大宮」駅 徒歩2分／京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分／阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩13分
所在地 京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）
総戸数 49戸
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上7階建
敷地面積 668.73㎡
完成時期 2023年6月22日竣工済
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了次第
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、準工業地域、準防火地域、 20M第3種高度地区、20M第4種高度地区、 沿道型美観形成地区（都心部幹線地区）、 市街地型美観形成地区、 遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地
その他共有施設等 ■駐車場／来客用駐車場（福祉対応）1台　駐車場料金　来客用1台の為、ありません。 ■バイク置き場／5台（ミニバイク5台）月額使用料 2,000円 ■自転車置き場／57台（2段式「上段：12台」＋2段式「下段：33台」＋スライドラック式「下段：12台」）月額使用料 150円・300円・400円
売主 日鉄興和不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 多田建設株式会社
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
販売会社 シアーズ株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号 第ERI-22004051 （2022年3月17日付）
取引条件有効期限 2024/05/31
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（4）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/24
次回更新予定 2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000230
自社管理番号 40342
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 3,598万円～4,368万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 33.66㎡～45.20㎡
バルコニー面積 4.37㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 2戸/49戸
管理費 7,970円～10,710円(月額)
修繕積立金 3,360円～4,520円 (月額)
修繕積立基金 235,600円～316,400円（引渡し時一括払い）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡し時一括払い）：7,970円～10,710円　■インターネット利用料：1,628円（税込）
販売備考 ■受付場所：リビオレゾン京都四条大宮 現地販売センター※申込時にお持ちいただくもの・印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）・令和５年分源泉徴収票※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「リビオレゾン京都四条大宮」現地販売センター
営業時間:10:00～19:00　定休日:水曜日・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-375-001
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

即入居可