新築マンション

分譲中

ファインレジデンス京都五条通

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
所在地 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
交 通 JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩2分／阪急京都本線「大宮」駅 徒歩16分／京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩16分
総戸数 271戸
専有面積 42.96㎡～80.44㎡(内、トランクルーム面積0.51㎡～1.36㎡含む)
間 取 1LDK～3LDK
価 格 3,478万円～7,398万円

ファインレジデンス京都五条通の特長

【事前案内会開催】JR嵯峨野線「丹波口」駅へ徒歩2分、「京都」駅へ2駅5分
1LDK～3LDK（約37平米～約124平米）50タイプの多彩なプランバリエーション
ゲストルームやパーティールームなど大型物件ならではの充実の共用部

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A2
    タイプA2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積80.44㎡
    バルコニー5.85㎡
    その面積ポーチ面積/9.80㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.20㎡を含む
    備考■広々としたポーチを設けた明るく心地よい南東角住戸。
    ■大容量のウォークインクロゼットや廊下物入などゆとりの収納スペース。
    ■洋室（3）の間仕切りを開放すれば、リビング・ダイニングとの一体化使用も可能。
  • タイプ：A2【メニュー1】
    タイプA2【メニュー1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+FC
    専有面積80.44㎡
    バルコニー5.85㎡
    その面積ポーチ面積/9.80㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.20㎡を含む
    備考■約17.7帖の広々としたリビング・ダイニングを実現。
    ■家族の持ち物がたっぷり収まる大容量のファミリークロゼットを設置。
    ■リビング・ダイニングの窓辺には明るく開放的な多目的空間「光間」を実現。
    ※メニュープランは階層ごとに申込期限がございます。一部階層は既に申込期限が到来しております。詳しくは係員にご確認ください。
    FC:ファミリークロゼット
  • タイプ：A2【メニュー2】
    タイプA2【メニュー2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+FC+MS
    専有面積80.44㎡
    バルコニー5.85㎡
    その面積ポーチ面積/9.80㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.20㎡を含む
    備考■ファミリークロゼットと多目的に支えるマルチスペースを設置。
    ■ファミリークロゼットやウォークインクロゼットなど収納充実プラン。
    ■マルチスペースの間仕切りを開放すれば広々リビング・ダイニングに。
    ※メニュープランは階層ごとに申込期限がございます。一部階層は既に申込期限が到来しております。詳しくは係員にご確認ください。
    FC:ファミリークロゼット　MS:マルチスペース
  • タイプ：G2
    タイプG2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積66.16㎡
    バルコニー7.18㎡
    その面積アルコーブ面積/2.69㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/0.51㎡含む
    備考■間口いっぱいに広がるリビング・ダイニングが魅力のプラン。
    ■リビング・ダイニングと洋室（3）を一体化させれば、約15.9帖の開放的な団欒スペースが実現。
    ■洋室（1）のウォークインクロゼットや各居室のクロゼット、物入、リネン庫など収納充実。
  • タイプ：I1
    タイプI1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積56.94㎡
    バルコニー7.56㎡
    その面積アルコーブ面積/2.38㎡
    備考■シューズインクロゼットや2基のウォークインクロゼットなど、収納を充実させた角住戸。
    ■2面彩光のリビング・ダイニングと洋室（2）を一体化させれば、約14.6帖の広さに。
    ■キッチンには開放的で自然換気もできる窓を実現。
  • タイプ：L1
    タイプL1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積73.56㎡
    バルコニー7.66㎡
    その面積ポーチ面積/11.40㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.26㎡含む
    備考■シンクとコンロを分けた、作業のしやすいアトリエキッチン採用。
    ■2箇所のウォークインクロゼットやバルコニーのトランクルームなど多彩な収納。
    ■家事動線に配慮した2WAYキッチンも魅力。
  • タイプ：L1【メニュー1】
    タイプL1【メニュー1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積73.56㎡
    バルコニー7.66㎡
    その面積ポーチ面積/11.40㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.26㎡含む
    備考■リビング・ダイニング・キッチンは2面採光で約20.7帖の広さを確保。
    ■2箇所のウォークインクロゼット廊下物入など収納スペースたっぷり。
    ■バルコニー側は家具のレイアウトもスムーズなアウトポール設計。
    ※メニュープランは階層ごとに申込期限がございます。一部階層は既に申込期限が到来しております。詳しくは係員にご確認ください。
  • タイプ：L1【メニュー2】
    タイプL1【メニュー2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC+FC+MS
    専有面積73.56㎡
    バルコニー7.66㎡
    その面積ポーチ面積/11.40㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.26㎡含む
    備考■リビング横にはテレワークなど多目的に使えるマルチスペースを実現。
    ■大型のファミリークロゼットと、2箇所のウォークインクロゼットなど収納が充実。
    ※メニュープランは階層ごとに申込期限がございます。一部階層は既に申込期限が到来しております。詳しくは係員にご確認ください。
    FC:ファミリークロゼット　MS:マルチスペース
  • タイプ：N2
    タイプN2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積70.11㎡
    バルコニー9.14㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
    備考■主寝室に壁全面のウォークインクロゼットを設置したプラン。
    ■多目的に使える洋室（2）は壁全面のクロゼット付で、リビング・ダイニングとの一体化使用も可能。
    ■約12.3帖で奥行のあるリビング・ダイニングはバルコニー側に柱の出ないアウトポール設計を採用。
  • タイプ：N2【メニュー1】
    タイプN2【メニュー1】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+WIC
    専有面積70.11㎡
    バルコニー9.14㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
    備考■約18.2帖の広々としたリビング・ダイニングが家族の団欒空間に。
    ■リビングスペースとダイニングスペースが分離しやすい空間設計。
    ■主寝室はダブルベッドも置ける約6.5帖の広さでウォークインクロゼット付。
    ※メニュープランは階層ごとに申込期限がございます。一部階層は既に申込期限が到来しております。詳しくは係員にご確認ください。
  • タイプ：N2【メニュー2】
    タイプN2【メニュー2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積70.11㎡
    バルコニー9.14㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
    備考■リビング・ダイニングと洋室（2）の2室をバルコニーサイドに配置。
    ■リビング・ダイニングは約12.3帖で掃除用具の収納等に便利な物入を設置。
    ■洋室（2）を開き戸とすることで家具レイアウトの自由度アップ。
    ※メニュープランは階層ごとに申込期限がございます。一部階層は既に申込期限が到来しております。詳しくは係員にご確認ください。
  • タイプ：O2
    タイプO2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積53.80㎡
    バルコニー7.10㎡
    その面積アルコーブ面積/1.98㎡
    備考■洋室（１）の間仕切りを開放すれば、リビングダイニングとの一体化使用も可能。
    ■シューズインクロークや洋室(1)(2)ウォークインクロゼットなど収納たっぷり。
    ■全室引き戸採用で空間効率のよいレイアウトが可能。
  • タイプ：P
    タイプP
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積58.90㎡
    バルコニー7.80㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡
    備考■明るいバルコニー側に2室を設けた開放的な南向きプラン。
    ■洋室（1）のウォークインクロゼットやリビング・ダイニングの物入、リネン庫など収納充実。
    ■洋室（3）はすっきりしたアウトポール設計でテレワークスペースなど多目的な使用が可能。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 個別プロジェクト説明会
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン
TEL：0120-156-002
営業時間：10：00～18：00（水・木曜日※祝日除く）
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,478万円〜7,398万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩2分／阪急京都本線「大宮」駅 徒歩16分／京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩16分
所在地 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
総戸数 271戸
販売戸数 12戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上9階建
敷地面積 4,413.72㎡
完成時期 2026年1月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2026年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域、25M高度地区、防火地域、準防火地域、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区
その他共有施設等 ■駐車場台数/35台(平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)、総戸数271戸に対して全33台(内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。))［月額利用料:20,000円～47,000円］※売主の定める方法により選定いたします。 ■バイク置場/18台（バイク置場：13台 ミニバイク置場：5台）[月額利用料：5,500円・3,500円]※売主の定める方法により選定します。 ■自転車置場/428台（上段ラック：94台、下段スライドラック：324台、固定傾斜ラック：7台、レンタサイクル：3台）[月額利用料：200円～700円] ■サイクルポート/8区画
売主 京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社（国土交通大臣（3）第8274号）、九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 京阪カインド株式会社
販売会社 住友不動産販売株式会社（代理）、株式会社アイ・フラッツ（代理）
建築確認番号 第ERI-23009918号（2023年5月15日）
取引条件有効期限 2024/03/31
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6056号]
〒5406591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/03/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16018880000006
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 3,478万円～7,398万円
最多価格帯 4,600万円台(2戸)・6,200万円台(2戸)※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 42.96㎡～80.44㎡(内、トランクルーム面積0.51㎡～1.36㎡含む)
バルコニー面積 5.06㎡～8.6㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.34㎡～2.97㎡ ■ポーチ面積/9.02㎡(Hタイプ)・9.8㎡(A2タイプ) ■サービスバルコニー面積/1.61㎡(Sタイプ)・2.04㎡(Hタイプ)■テラス面積/14.7㎡(Pgタイプ)
販売戸数／総戸数 12戸/271戸
管理費 9,060円～16,970円 (月額)
修繕積立金 4,510円～8,450円 (月額)
修繕積立基金 408,100円～764,200円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 インターネット利用料(月額)：750円(消費税別・プロバイダー費用含)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括)／11,800円～22,100円
販売備考 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。■申込受付場所／COCOROMA京都マンションサロン　※お申込の際は、お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、2022年・2023年分の収入証明書をご持参ください。
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン
営業時間:10：00～18：00（水・木曜日※祝日除く）
TEL:0120-156-002
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション