新築マンション

分譲中

シーンズ京都鴨川河原町

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所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
交 通 阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩6分／京阪本線「祇園四条」駅 徒歩7分
総戸数 27戸（他に、管理事務室）
専有面積 53.04㎡・116.49㎡
間 取 1LDK+S・2LDK+S
価 格 5,780万円・19,800万円

シーンズ京都鴨川河原町の特長

鴨川・高瀬川を身近に、京都東山の景色に四季の彩りを感じる暮らし
祇園・先斗町・京都随一の繁華街「四条河原町」が、徒歩圏の生活利便
京都東山を眺める116m2三方角住戸 眺望の邸

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導・施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。建物のみを再現しており、近隣の建物は再現しておりません。
※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数2~8階
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積60.10㎡
    バルコニー5.94㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.99㎡
    備考※「リビング・ダイニング・キッチン、洋室(2)」の両方にエアコンを設置する場合はマルチ対応室外機となります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数2~8階
    価格-
    間取り1LDK+S［納戸］
    専有面積53.04㎡
    バルコニー6.40㎡
    備考※「洋室、サービスルーム(納戸)」の両方にエアコンを設置する場合はマルチ対応室外機となり「リビング・ダイニング・キッチン、洋室、サービスルーム(納戸)」の3室にエアコンを設置する場合はマルチ対応・2段積室外機となります。
  • タイプ：C【MENU PLAN】
    タイプC【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積36.05㎡
    バルコニー5.35㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数9~11階
    価格-
    間取り2LDK+S（9階）、3LDK（10・11階）
    専有面積116.49㎡
    バルコニー5.94㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.49㎡
    備考※「洋室(1)洋室(3)[9階サービスルーム(納戸)]」の両方にエアコンを設置する場合はマルチ対応室外機となります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • サーモバスS

    サーモバスS

    お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。

  • スイッチ付エコアクアシャワー

    スイッチ付エコアクアシャワー

    通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。

  • 節水トイレ

    節水トイレ

    洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。※Cタイプは仕様が異なります。

  • ヌック（ガス温水床暖房）

    ヌック（ガス温水床暖房）

    お部屋を足元から効率的に温めることができます。

  • エネルックリモコン

    エネルックリモコン

    給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。

  • エネファーム

    エネファーム

    都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。※Cタイプ除く

  • 人感センサー付きLED照明

    人感センサー付きLED照明

    経済的で機能的な人感センサー付きLED照明。（トイレ）

  • ZEH-M Oriented

    ZEH-M Oriented

    シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。

  • 宅配ボックス

    留守中でも、非対面でも、ネット通販などの宅配荷物を受け取ることができます。

  • 24時間ゴミ出し可能

    全邸（27台）分の自転車置場をご用意。屋内または屋根付きで快適に利用できます。出入口は電子錠付きで、セキュリティ面にも配慮しています。

  • 自転車置場

    24時間365日ゴミ出し可能。棟内にゴミ置場を設け、雨に濡れずに利用できます。

  • ハンズフリー玄関電池錠

    Tebraキーを鞄やポケットに入れたまま、ドアハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。キーを差し込んで回す面倒な操作が不要です。

  • Tebraキー（テブラキー）

    軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。

  • トリプルセキュリティシステム

    ハンズフリーで解錠できるエントランスのカメラ付オートロック、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーター、防犯性の高い玄関扉によるトリプルセキュリティを導入。来訪者を幾重にもチェックすることで不審者の侵入を防ぎ、安心感の高い住まいを実現します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 京都タカシマヤ 約440m(徒歩6分)

    京都タカシマヤ
    約440m(徒歩6分)

  • 錦市場商店街 約740m（徒歩10分）

    錦市場商店街
    約740m（徒歩10分）

  • 京都河原町ガーデン 約480m（徒歩6分）

    京都河原町ガーデン
    約480m（徒歩6分）

  • フレスコ 寺町店 約240m（徒歩3分）

    フレスコ 寺町店
    約240m（徒歩3分）

  • 市立洛央小学校 約830m（徒歩11分）

    市立洛央小学校
    約830m（徒歩11分）

  • 勝見医院 約60m（徒歩1分）

    勝見医院
    約60m（徒歩1分）

  • 京都銀行河原町支店 約410m（徒歩6分）

    京都銀行河原町支店
    約410m（徒歩6分）

  • 鴨川 約600m(徒歩8分)

    鴨川
    約600m(徒歩8分)

  • 高瀬川 約140m（徒歩2分）

    高瀬川
    約140m（徒歩2分）

  • 業務スーパー 四条寺町店
    約280m（徒歩4分）

  • 藤井大丸
    約520m（徒歩7分）

  • ワッツ 四条寺町店
    約240m（徒歩3分）

  • 永興開智こども園
    約280m（徒歩4分）

  • 京都寺町松原郵便局
    約190m（徒歩3分

  • 京都市役所
    約1,410m（徒歩18分）

  • ますなが歯科
    約110m（徒歩2分）

  • 山本医院
    約240m（徒歩3分）

  • 京都中央信用金庫 東五条支店
    約670m（徒歩9分）

  • 南座
    約750m（徒歩10分）

  • 祇園白川
    約850m（徒歩11分）

  • 仏光寺公園
    約240m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 京都市中京区梅屋町358 アーバネックス御池ビル西館8F
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 「シーンズサロン京都」
TEL：0120-27-2112
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,780万円〜1億9,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩6分／京阪本線「祇園四条」駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
総戸数 27戸（他に、管理事務室）
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
敷地面積 269.53㎡(実測面積)、269.53㎡(建築確認申請面積)
完成時期 2025年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有/建物：区分所有権
管理形態 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理・管理曜日・時間は未定
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場／1台（来客用兼サービス用駐車場1台） ■自転車置場／27台（スライド式ラック:18台、2段式ラック9台（上部昇降式ラック4台、下部スライド式ラック5台））（月額使用料：200円～700円/月額）
売主 大阪ガス都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社中川工務店
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社 株式会社日経不動産販売（代理）
建築確認番号 第ERI-23024505号（2023年8月29日）
取引条件有効期限 2024/05/31
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
大阪ガス都市開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8274号]
〒5410046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16009230000039
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 5,780万円・19,800万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK+S・2LDK+S
専有面積 53.04㎡・116.49㎡
バルコニー面積 5.94㎡・6.40㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 2戸/27戸（他に、管理事務室）
管理費 18,600円・40,800円
修繕積立金 6,400円・14,000円
修繕積立基金 530,400円・1,164,900円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括)：42,400円・93,200円　■インターネット使用料(月額)：1,320円
販売備考 ■先着順申込：「シーンズサロン京都」※お申込みの際には、印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、所得証明書類の写し（前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等）をお持ちください。※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。※詳細は販売担当者へお問い合わせください。※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※上記販売価格は消費税率10%を含んでおります。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「シーンズサロン京都」
営業時間:10：00～18：00　定休日:水曜日・木曜日
TEL:0120-27-2112
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

100m2以上