レ・ジェイド京都四条大宮

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  外観完成予想図

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  外観写真（2023年2月撮影）

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  アプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S+WIC
  専有面積	65.75㎡
  バルコニー	-
  その面積	室外機置場面積/2.47㎡
  備考	●全ての居室に開口部を設けた、角住戸ならではのプラン。 ●ドアを開けても室内が見えにくい、プライバシーに配慮したクランクイン玄関。 ●ウォークインクロゼットや物入など、各所に充実の収納スペース。

EQUIPMENT
設備仕様

※室内写真は、「レ・ジェイド京都四条大宮」Dタイプ・9F想定のモデルルーム（2021年8月撮影）に、現地からの眺望写真（2021年6月撮影）を合成したもので、一部有償オプションが含まれています。オプション等には申込期限がございます。家具・備品等は販売価格に含まれておりません。建具等の色調はモデルルームにてご確認ください。一部CG加工を施しております。※設備仕様については10Fプレミアムフロアのものです。詳しくは係員にお尋ねください。※メニュープラン対応、フリープラン対応については、申込期限がございます。

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  ウォールタイプ強化ガラス製オイルガード

  リビング・ダイニングへの油ハネを防止し、美観を保つために、開放感ある透明のウォールタイプ強化ガラスをオイルガードに採用しました。※一部タイプ除く※メーカー参考写真

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  調色機能付フラットラインLED照明

  「すっきり」の明かりと「くつろぎ」の明かりの2段階切替のLED照明。シーンや気分に合わせて明かりの色を切り替え、バスタイムを豊かに演出します。

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  フィオレストーンカウンター＆立上りパネル

  カウンターと三面鏡下の立上り部分のパネルには、傷つきにくく、汚れにくい天然水晶が主成分の美しい人造石「フィオレストーン」を採用しました。

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  ルームナンバー表示灯

  玄関には、ルームナンバーのLED照明が美しいホテルライクな表示灯を設置しました。

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  エコジョーズ

  給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％、暖房効率89％という高効率を実現。

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  ペット飼育可

  ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。【成長後も体高が70㎝以内または体重25kg以内のものとする】

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  24時間セキュリティシステム

  専有住戸内、共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。
  警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています。

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  工場溶接フープ

  地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には工場溶接フープを採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します（一部高強度せん断補強筋）。※イメージ図

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  CASBEE建築環境総合性能

  「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）とは、建築物の環境性能を評価し格付けする手段として、国土交通省の主導の下に、産・官・学の共同により開発されたものです。このシステムを用いて、環境への配慮だけでなく、室内環境の快適性、建築物の長寿化、景観への配慮なども含めた、建築物の総合的な環境性能をよりいっそう促進することをめざしています。

• 浄水器一体型シャワー付混合水栓

  ドイツ・ハンスグローエ社デザインの曲線で構成された有機的でエレガントなフォルムに、浄水器機能を内蔵させたシャワー付混合水栓を採用しました。※ハンスグローエ社デザイン

• フィオレストーンカウンター　同色キッチンパネル

  カウンターには、傷つきにくく、汚れにくい天然水晶が主成分の美しい人造石「フィオレストーン」を採用。キッチンパネルのカラーもコーディネートしています。

• ワンストップ付1wayシャワーヘッド

  手元で簡単にシャワーのオン・オフを切り替えられるワンストップ付、メタリックな輝きの美しい曲線美のシャワーヘッドを採用しました。

• ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機

  暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付の暖房乾燥機を標準装備。

• ハンスグローエ社デザイン　シングルレバー混合水栓

  ドイツ・ハンスグローエ社デザインのシンプルで美しく、機能的なデザインのシングルレバー混合水栓を採用しました。

• Wi-Fiルーター

  それぞれの住戸に「Wi-Fiルーター」を1台支給。快適なインターネット環境を実現します。※初回ご購入者に限り1台全戸標準支給。※Wi-Fiルーターはジェイコム指定品となり、メーカー型番の指定はできません。※保証はメーカー保証1年間となります。

• Low-E複層（ペア）ガラス

  ガラス面の大きな開口部の遮熱性を高めるためにLow-E複層（ペア）ガラスを採用。夏は涼しく、冬は暖かさを保ち、紫外線なども抑えます。※一部除く

• 24時間ゴミ出し可能

  時間を気にせずゴミ出しができるよう、24時間利用可能なゴミ置場をセキュリティー内に設けています。

• 玄関前カメラ

  来客があるとモニターにカラー映像が映ります。呼び出されてから約2秒後より、6枚（1枚／秒）の自動録画を行います。

• 防犯サムターン

  玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン（ボタン）を回して錠を開ける不正解錠対策として、『サムターン回し』防止機能を採用しました。

• 直接基礎

  「レ・ジェイド京都四条大宮」の立地する地盤が、支持地盤として非常に良好であるため、地表近くの地盤で建物を支える「直接基礎」を採用しています。

• フルフラット・バリアフリー設計

  つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框、バルコニー等、サッシ部等を除く）フルフラット設計で、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。

物件概要

交通	阪急京都本線「大宮」駅 徒歩1分／京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩2分／阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩12分
所在地	京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地
総戸数	43戸（会員優先分譲住戸5戸含む）・店舗1戸（他に管理室）
販売戸数	1戸（3階）
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上10階建
敷地面積	437.01㎡
完成時期	竣工済（2022年11月）
引き渡し可能年月	即入居可（2024年5月31日）※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域、防火地域、準防火地域、31ｍ高度地区（第一種）　沿道型美観地区都心部幹線地区、遠景デザイン保全区域、周知の埋蔵文化財包蔵区（平安京）
その他共有施設等	■駐車場：1台(サービス用・福祉用駐車場)　 ■ミニバイク置場：2台（月額使用料：2,000円） ■自転車置場：43台（ラック式：20台、ラック式+2段式：23台）（月額使用料100円・300円・500円）
売主	株式会社日本エスコン
売主免許番号	-
施工会社	株式会社藤井組
管理会社	株式会社エスコンリビングサービス
販売会社	株式会社フル・ステージ（代理）
建築確認番号	第2021確認建築京機構市00578号（2021年6月21日）
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	-
情報提供元	株式会社日本エスコン 大阪本社　[国土交通大臣（4）第6034号] 〒5410044 大阪府大阪市中央区伏見町4丁目1番1号　明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16001340000147

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