ブランズ御池西洞院

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  外観

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	53.51㎡
  バルコニー	2.58㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.06㎡

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  タイプ	Eg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	53.51㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/5.64㎡、専用庭面積/7.81㎡

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC
  専有面積	46.79㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/8.67㎡、専用庭面積/3.09㎡ ※専有面積に専用備蓄倉庫面積0.85㎡含む

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の設備写真はモデルルーム（B・Cタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2023年11月）しCG加工したものです。また、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。 ※掲載の参考写真・イメージ図は実際のものとは異なります。

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  カウンター一体型ワークトップ《 フィオレストーン》

  天然水晶を使用した高級人造石のカウンター一体型ワークトップ。汚れが染み込みにくくお手入れも容易です。

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  ガラストップコンロ

  ステンレスフェイスとステンレスゴトクの高いデザイン性。タイマー調理や音声案内機能、水無両面焼オートグリルも搭載しています。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

  バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や皮膚の洗浄効果、ダイエット効果など、お子様からご年配の方までご気軽に楽しめます。

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  とるぴかスリムカウンター

  汚れやすく、お手入れが面倒なカウンターの溝や裏側を、簡単に取り外して隅々までお掃除できます。

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  ミラー裏全面収納

  ワイドな三面鏡の裏に収納を確保。ティッシュボックススペースやコンセントなども備えています。

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  シングルレバー混合水栓

  スタイリッシュなシングルレバー混合水栓を採用。ウルトラファインバブルが洗浄効果を約3.5倍高めます。

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  専用備蓄倉庫（防災用）

  全戸に専用の備蓄倉庫を設置。庫内には、災害用非常食や保存水、生活用品等の備えが可能です。※image photo

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  トリプルセキュリティ

  来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内にお入りいただきます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。※概念図

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  ダブル配筋

  戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる過程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。※概念図

• エンドパネル天板同材仕上げ

  キッチンカウンターの側面には、ワークトップ同材のフィオレストーンを採用。美しく一体感のあるキッチン空間を演出します。 (B・D・G・Dgタイプ除く)

• 食器洗い乾燥機

  約5人分の食器 (40点) を一度に洗浄可能。除菌洗浄・除菌乾燥により清潔さを保ちます。まな板をサイドに立てて入れられるようになりました。※D-Dgタイプ除く

• スライドキャビネット・アクトロレール

  奥の物まで出し入れしやすいスライド式。ドイツ・ヘティヒ製アクトロソフトクローズレールを採用。※一部除く。

• くるりんポイ排水口

  うずの力でキレイにする、お掃除が簡単な排水口です。

• ラウンドライン浴槽

  なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザイン。後頭部が自然に支えられ、リラックス入浴を実現します。

• グローエ社製シャワーヘッド

  高さ調節が自由にできるスライドバーを採用。グローエ製のシャワーヘッドで水流を4段切替えできる手元スイッチ付きです。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台の足元スペースを有効活用して、毎日の健康管理に役立つヘルスメーターを収納できます。

• 無線LAN機能付きリモコン

  リモコンに搭載した無線LAN機能により、インターネット接続することで、 スマートフォン専用アプリでの床暖房やお湯はりの遠隔操作など、新たな機能やサービスを追加しました。無線ルーターをご準備ください。

• 玄関前カメラモニター付インターホン

  1階エントランスに加え、玄関前にもカメラモニター付インターホンを設置。 来訪者の姿と声を再度確認でき、いっそう安心です。

• 24時間ゴミ出し可能

  普通ゴミは24時間いつでもゴミ出しが可能。多様なライフスタイルに寄り添う便利さが魅力です。

• 24時間オンラインセキュリティ

  各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。

• 二重天井

  上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、直接天井の場合よりも将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。※一部除く。

物件概要

交通	京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩6分／京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩7分／阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩14分
所在地	京都府京都市中京区西洞院通姉小路上る三坊西洞院町555番1(地番)
総戸数	24戸
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上5階建
敷地面積	461.46㎡(販売対象面積:462.84㎡)
完成時期	竣工済（2023年10月）
引き渡し可能年月	即入居可
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
売主免許番号	国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	株式会社森本組
管理会社	-
販売会社	株式会社アイ・フラッツ(販売提携・代理)
建築確認番号	第2022確認建築京機構市00594号(2022年7月27日付)、第2023変認建築京機構市00602号(2023年8月22日付)
取引条件有効期限	2024/05/19
備考	バルコニー面積：2.58平米
情報提供元	東急不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第45号] 〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16100030000515
自社管理番号	2000258K5160000

販売概要