新築マンション

分譲中

ユニハイム京都七条通り

所在地	京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1
交通	JR東海道・山陽本線「京都」駅徒歩9分／京都市営烏丸線「京都」駅徒歩6分／京阪本線「七条」駅徒歩6分
総戸数	46戸（非分譲14戸含む、（他、フロントオフィス［管理事務室］））
専有面積	64.70㎡・70.49㎡
間取	2LDK+S
価格	6,530万円・6,850万円

ユニハイム京都七条通りの特長

【1】3駅9路線！地下鉄京都駅歩6分、JR京都駅歩9分。京都駅から市内・大阪駅へ縦横無尽のアクセス！
【2】ホテルライクな内廊下！駅前から現地周辺まで生活施設が充実「Porta」が通勤路に！
【3】生乾き臭をカットし、ふっくらやわらか！ガス衣類乾燥機「乾太くん」を全戸標準装備。

GALLERY
ギャラリー

外観（2024年1月撮影）
外観（2024年1月撮影）
エントランスアプローチ（2024年1月撮影）
立地概念図
ランドプランイメージイラスト
航空写真※航空写真(2022年9月撮影)にCG加工したもので、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではなく、今後変更となる場合があります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。

建物共用部

※掲載の竣工写真は、2024年1月に撮影したものです。

外観
外観
外観
エントランスアプローチ
エントランス
ランドプランイメージイラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+S（納戸）
専有面積	70.49㎡
バルコニー	10.71㎡
その面積	サービスバルコニー面積/1.68㎡
備考	■洋室（1）はウォークインクロゼットを設置した約7.0帖の採光性のある窓付きの部屋。 ■パントリー付きのキッチンは食材のストックなど、収納場所も豊富です。

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+S（納戸）
専有面積	64.70㎡
バルコニー	10.71㎡
備考	■リビングは対面カウンターキッチンと一体化した開放的な空間。洋室（2）はテレワークスペースにも最適。 ■洋室（1）の壁全面クロゼットや、洗面室のリネン庫、キッチンのパントリーなど豊富な収納が魅力。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

aotake
約80m（徒歩1分）
Kaikado Cafe
約190m（徒歩3分）
市立下京中学校
約1,340m（徒歩17分）
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京都中央信用金庫駅前支店
約460m（徒歩6分）
渉成園（枳殻邸）
約390m（徒歩5分）
高瀬川正面児童公園（菊浜公園）
約460m（徒歩6分）

ミニストップ七条高倉店
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京都駅前地下街Porta
約440m（徒歩6分）
ロピア京都ヨドバシ店
約510m（徒歩7分）
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約510m（徒歩7分）
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約150m（徒歩2分）
土坂歯科医院
約110m（徒歩2分）
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下京警察署塩小路交番
約330m（徒歩5分）
エニタイムフィットネス京都駅前店
約110m（徒歩2分）
郷之町こころ公園
約110m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1
営業時間	10:00～18:00
定休日	水・木曜定休※祝日除く
開催期間	2023/12/25～2024/01/04
お問い合わせ先	「ユニハイム京都七条通り」現地販売センター TEL：0120-032-046 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「京都」駅徒歩9分／京都市営烏丸線「京都」駅徒歩6分／京阪本線「七条」駅徒歩6分
所在地	京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1
総戸数	46戸（非分譲14戸含む、（他、フロントオフィス［管理事務室］））
販売戸数	2戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート10階建
敷地面積	519.10㎡
完成時期	2023年12月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可※手続き完了後引渡可
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域（防火地域）
その他共有施設等	■駐車場：2台（来客者用駐車場(福祉対応)1台、サービス用駐車場1台） ■自転車置場：スライドラック式34台、2段ラック式12台
売主	ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
売主免許番号	国土交通大臣（2）第8520号
施工会社	大和ハウス工業株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
販売会社	シアーズ株式会社（代理）
建築確認番号	第ERI-22021174号（2022年8月5日付）
取引条件有効期限	2024/03/18
備考	＜事業主＞大和ハウス工業株式会社国土交通大臣許可（特-2）第5279号・宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）245号
情報提供元	ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社　[国土交通大臣（3）第8520号] 〒5410048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号新瓦町ビル1階 (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/03/08
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001570000049

先着順販売概要

販売価格	6,530万円・6,850万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK+S
専有面積	64.70㎡・70.49㎡
バルコニー面積	10.71㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	2戸/46戸（非分譲14戸含む、（他、フロントオフィス［管理事務室］））
管理費	12,880円・14,030円（月額）
修繕積立金	5,180円・5,640円（月額）
修繕積立基金	517,600円・563,900円（一括）
その他施設費用、償却費	■インターネット使用料（月額）：1,067円（税込）
その他費用	管理準備金（一括）：20,000円
販売備考	-
販売スケジュール	先着順
お問合せ先	「ユニハイム京都七条通り」現地販売センター営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜定休※祝日除く TEL:0120-032-046 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

バリアフリー