ブランズ豊平学園前

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  外観

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	70.80㎡
  バルコニー	22.94㎡
  その面積	※専有面積に宅配ボックス面積/0.80㎡含む
  備考	■開放感あふれる3面開口、全居室バルコニーに面した角住戸プラン。 ■2面開口+センターオープンサッシにより、広がりのあるリビング・ダイニング。 ■収納力のある納戸やワイドな下足入など、充実した収納スペース。 ■浴室窓・洗面室バルコニー・キッチンバルコニーが快適性を高める水回りプラン。 ■洋室（3）の間仕切りを開放すると、15.2畳大の一体空間が楽しめるリビング・ダイニング。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	61.20㎡
  バルコニー	15.15㎡
  その面積	※専有面積に宅配ボックス面積/0.80㎡含む
  備考	■2面開口で全居室バルコニーに面した南西向きプラン。 ■シューズインクローク・LD物入・大型リネン庫など、随所に収納スペースを確保。 ■洋室（2）の間仕切りを開放すると、16.5畳大の一体空間が楽しめるリビング・ダイニング。 ■柱型が室内に出ないアウトフレーム工法により、家具の配置がしやすい居室空間。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.52㎡
  バルコニー	14.50㎡
  その面積	※専有面積に宅配ボックス面積/0.69㎡含む
  備考	■リビング・ダイニングには、明るく開放的な空間をもたらすセンターオープンサッシを採用。 ■リビング・ダイニング、キッチン、洋室（3）の一体利用で19.4畳大のシームレスな空間を実現。 ■ワイドな下足入、大型のウォークインクロゼットや廊下の物入など、豊富な収納スペース。 ■柱型が室内に出ないアウトフレーム工法により、家具の配置がしやすい居室空間。

EQUIPMENT
設備仕様

心地よい日常は、繊細な心配りから生まれる。

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  食器洗い乾燥機

  約5人分の食器を1度に洗浄・乾燥できる大容量タイプ。まな板も洗浄でき、機能ボタンが上部にあるので見やすく操作もラク。手洗いに比べて水の使用量が抑えられるエコ仕様です。

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  カウンターキッチン天板

  キッチン天板には、耐久性に優れ、調理後のお手入れもしやすい人造大理石を採用。高級感が漂う美しいデザインが、キッチンを優雅に演出します。

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  ホーロー整流板付ステンレスレンジフード

  整流板により吸引力がさらにアップ。汚れが染み込みにくいホーロー製を採用し、しつこい油汚れも簡単に拭き取ることができます。

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  高断熱浴槽・断熱風呂フタ

  浴槽にはお湯が冷めにくい断熱材を採用しており、4時間経ってもお湯の温度低下は2.5℃以内（JIS準拠）。追い焚きの回数が減り、光熱費の節約につながります。※概念図

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  内部収納棚付き大型三面鏡

  三面鏡の裏側や洗面化粧台の下部に、収納量十分なスペースを設置。ドライヤーフック、2つのコンセントやティッシュボックススペースなども便利です。

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  チャイルドミラー

  大人なら見やすい三面鏡も、小さなお子様には見にくい高さ。そこで三面鏡の下にも鏡を設置しました。

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  洗面台下部収納

  洗面台下には、たっぷりの収納スペースを備えたキャビネットを設置。分別収納ができ、収納物がひと目で見渡せます。スライド収納はソフトクローズ仕様を採用しています。

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  ローシルエットトイレ

  見た目もスッキリとしたデザインのタンクレストイレを採用。便器の汚れをつきにくくするプレミスト機能でお手入れも簡単です。

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  トイレ手洗いカウンター

  スタイリッシュな陶器ボウルとメラミンポストフォームカウンターを採用。また、カウンター下部には便利な収納スペースを確保しています。

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  ウォークインクロゼット

  室内スペースをすっきり、スタイリッシュに使えるウォークインクロゼット。大容量の空間に、衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。※Dtタイプ(分譲済み）※A・Bタイプ

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  戸別セキュリティ監視サービス

  ※参考写真

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  ディンプルキー＆ダブルロック

  ※参考写真

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  防犯センサー

  ※参考写真

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  防犯カメラ

  ※参考写真

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  スイッチ式サムターン

  ※参考写真

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  鎌付デッドボルト錠

  ※参考写真

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  ダブルロック玄関ドア

  玄関ドアの施錠は、ドアハンドルの上下2ヵ所にシリンダーを設けたダブルロック仕様。万一ピッキング等に遭われた場合でも時間がかかるため、防犯性が高まります。

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  溶接閉鎖型帯筋

  柱の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。柱の主筋とコンクリートをしっかり拘束し、地震の揺れに粘り強く抵抗する構造です。※概念図

• フロアキャビネット

  キッチン下のスペースを有効的に活用したスライドキャビネットにはソフトクローズを採用しているため、重量がある時でもスムーズに開閉が出来ます。

• ワイドシンク／静音仕様

  水切りプレートやスポンジ置きなど、多機能で効率的なシンク。シンク裏面に制振材を施し、水ハネの音や食器が落ちた時の音などを抑える静音仕様です。

• 耐熱ガラストップガスコンロ

  強火（3,610kcal／h）からトロ火（320kcal／h）まで火力調整が可能。無水両面焼きグリル、調理タイマーなど便利な機能を搭載し、フラットな耐熱ガラストップはお手入れもラクです。

• エコシャワー

  エコ・ハード・マッサージの3種類のシャワーが楽しめ、お好みに合わせて快適な浴び心地を感じられます。手元のスイッチで出し止めできるので、節水効果も期待できます。

• FRPフロア

  浴室の床はFRPフロアを採用。溝幅が1.5mmと広いので乾きやすく、スポンジ洗いだけでも汚れが落とせ、入浴後のお手入れも簡単です。

• スクエアボウル一体型人造大理石カウンター

  天板とボウルが一体となった、人造大理石製の美しいカウンタートップ。継ぎ目がなくお手入れが簡単です。また、水はけに優れたフランジレス排水口も魅力です。

• シングルレバー混合水栓

  水と湯の切り替えがクリック感で分かる節水タイプのシングルレバー混合水栓を採用。お湯のムダ使いを防ぎます。

• フットライト

  各住戸の廊下には明るさを自動的に感知して点灯するフットライトを設置。停電時にも自動点灯し、取り外せば携帯電灯として使用できます。

• 段差を解消した居室フロア

  玄関を除く居住空間の床段差を解消した居室。室内でのつまずきを未然に解消します。

• ペット飼育可

  「ブランズ豊平学園前」は、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。但し、大きさの制限や飼育規定がありますので、詳しくは係員までお問い合わせください。

• 防災備蓄倉庫

  万が一の緊急時に備え、1階フロアに各種防災に必要なグッズや備品等を備蓄。また応急医療品や救助用工具なども備え、いざというときに居住者の皆様へ大きな安心をもたらします。

• 直接基礎

  直接基礎とは建物を直接地盤で支持する基礎形式を言います。「ブランズ豊平学園前」では支持層となる地層が比較的浅い位置に出現するため、この基礎形式を採用しています。支持層：約GL－2.0ｍ以深 砂礫層

※掲載の環境写真は2022年10月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年5月現在のものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※1.サブエントランスより。

物件概要

交通	札幌市営東豊線「学園前」駅 徒歩8分
所在地	北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16(地番)
総戸数	66戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積	1,346.86㎡
完成時期	竣工済（2024年3月）
引き渡し可能年月	即入居可 ※諸手続き完了後※1※2
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域・近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	東急不動産株式会社(売主)
売主免許番号	国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員､(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社
管理会社	-
販売会社	株式会社長谷工アーベスト(販売代理)
建築確認番号	第BVJ-SPR-22-10-0652号(令和4年10月13日付)
備考	バルコニー面積：14.50平米～22.94平米
情報提供元	東急不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第45号] 〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16100030000513
自社管理番号	2000258BZGKENME