クレアホームズ山鼻プレミア

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  エントランス完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。

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  外観完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。

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  航空写真 ※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに一部CG処理を施しております。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。

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  バルコニー完成予想CG　※掲載の完成予想CGは、現地13階相当より南西方向を撮影（2025年8月）したものにCG加工を施し、建物完成予想CGを合成したもので実際の向き・見え方とは異なります。

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  エントランスホール完成予想CG　※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	70.23㎡
  バルコニー	11.20㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/5.60㎡ ※専有面積に備蓄倉庫面積/1.50㎡含む
  備考	三面に開口部を配した、おおらかな明るさと機能性の角住戸。 ■余裕の容量を確保した各収納スペース ■洋室1・洋室3は二面採光 ■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か ■居室をより広く使えるスクエアな空間設計 ※避難ハッチは省略しております。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	56.85㎡
  バルコニー	16.55㎡
  その面積	※専有面積には備蓄倉庫面積/1.50㎡を含む。
  備考	陽射しに満たされる約8.9mのワイドスパン設計。 ■明るさあふれ動線にすぐれたアイランド型キッチン ■余裕の容量を確保した各収納スペース ■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か ■居室をより広く使えるスクエアな空間設計 ■センター開閉により大きく開け放てるLD窓 ※避難ハッチは省略しております。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	80.04㎡
  バルコニー	12.45㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.32㎡ ※専有面積には備蓄倉庫面積/1.50㎡を含む。
  備考	南西角住戸ならではの光と風を満喫する、上質な広々プラン。 ■キッチンからLDへ洗面室へさっと動ける2WAY動線 ■余裕の容量を確保した各収納スペース ■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か ■居室をより広く使えるスクエアな空間設計 ■必要に応じてエアコンを3カ所に設置可能 ※避難ハッチは省略しております。

EQUIPMENT
設備仕様

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  多機能ガスコンロ

  多彩な調理機能がうれしい強火力＆高効率タイプで、魚焼きグリルは、水無し両面焼きのものを採用。また、ガラストップなのでお手入れもしやすいです。

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  浄水器一体型シャワー水栓

  水道水に含まれる残留塩素を濾過する浄水器一体型の混合水栓。ホースを伸ばして使えるので、シンクを洗うときなどにも便利です。※浄水カートリッジは定期的に交換が必要です。（有償）

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  エコ水栓

  レバー中央まで水が出るエコ水栓を採用。湯水混合への切替時にクリック感があり、水と湯をしっかり使い分けます。無意識のうちに節湯ができるので、エネルギーのムダ使いを軽減できます。※参考写真

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  パネルダウンライト（LED）

  空間全体の明るさを向上させ、壁・天井面への光の広がりを高め、発光面のまぶしさを緩和させた照明です。

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  とるピカスリムカウンター

  小物などを置くのに便利なスリムカウンターを設置。簡単に取り外しが可能で、汚れやすくお手入れの面倒な部分もきれいに洗えます。

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  浴室暖房乾燥機

  湿気を取り除くのはもちろん、冬場の暖房だけでなく、洗濯物を乾かすのにも便利。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンが発生します。

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  三面鏡収納

  三面鏡の裏側は、化粧品や小物など、必要なものがきれいに収まります。

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  ボウル一体型カウンター

  カウンターとボウルの継ぎ目のない一体型。隙間などに汚れが溜まることがなく、お手入れも簡単。カウンターの下部も収納になっています。

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  シングルレバー水栓

  水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。無意識に節湯できるエコ水栓です。

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  シューズクローク

  季節によって使い分ける家族の靴やブーツなどをきれいに収納。奥行きに余裕があるので、物が多くなりがちな玄関が美しく片づきます。

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  高めのクレセント位置

  窓サッシのクレセントの取り付け位置は床から約1,300mm※の位置に。小さなお子さまが簡単にバルコニーへ出ないように配慮しています。※サッシの箇所によって異なります。

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  指挟み防止機能付サッシ

  指挟みの心配がないようにアルミサッシにはストッパーを設けて、安全性に配慮しています。

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  ソフトクローズ機能付引戸

  洗面室の引戸は、閉まる直前にブレーキをかけ、ゆっくりと閉じるソフトクローズ式を採用。閉まる時の音や指が挟まれるなどのストレスを軽減します。

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  24時間熱交換換気

  24時間熱交換換気は、外気と室内の空気の熱を交換しながら効率よく換気。冬でも冷たい外気が室内に直接入ることなく、部屋の温度を1年中快適に保つことができます。

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  フルタイムロッカー

  不在時にも荷物を受け取れる「フルタイムロッカー」を導入。ラクセスキーと連動し、フルタイムロッカーの受信部にかざすだけで届いた宅配物を受け取ることができます。

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  ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」

  ラクセスキーをカバンやポケットに入れておけば、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠。A.リーダ検知範囲に入ると自動ドアが解錠。B.リーダ検知範囲に入り手をかざすとインジケータのボタンが押せます。オートロック解錠と連動してエレベーターは1階で待機。C.施解錠ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。

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  監視カメラ

  駐車場やエントランス、エレベーターなどの共用部に、監視カメラを設置。万一の際にそなえて、映像を一定期間保存します。※管理組合とリース会社とのリース契約が別途必要となります。※image

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  直接基礎（ベタ基礎）工法

  杭が不要な直接基礎（ベタ基礎）工法は、安定した地盤で建物全体を支える工法です。

• ユーティリティシンクE

  シンクの中段にプレートが設置でき、使いやすさが大幅にアップしました。水切プレート2枚と洗剤バスケット付です。また、静音シンクも採用しています。

• 食器洗い乾燥機

  多くの食器を効率良く洗え、省エネ・節水効果にも優れた食器洗浄乾燥機。使いやすいビルトインの引き出しタイプです。

• 浴室壁パネル

  バスルームを上質なインテリア空間に変える、壁パネルで仕上げました。乾きも速く、掃除などのお手入れもしやすくなりました。

• フルオートバス

  浴槽のお湯はりから保温まで、スイッチひとつですべて自動操作。経済的な追い焚き機能付だから、いつでも気軽に入浴できます。

• 小物棚付きタオル掛け

  タオル掛け上部には、手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などの小物を置くことができます。

• ヘルスメーター収納スペース

  洗面化粧台の下部に、普段置き場に困るヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます。

• ウォークインクローゼット

  洋室1には衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクロゼットを採用。夏物・冬物の衣類をしっかりと整理収納することができます。※B・Cタイプ。Aタイプはワイドクローゼットを採用。

• 人感センサー付ダウンライト

  センサーが人の動きを感知し、玄関のダウンライトが自動点灯。夜間にスイッチを探す手間がいりません。

• LEDダウンライト

  住戸内のダウンライト、ブラケットライトには、LED照明を採用。長寿命で、環境や家計にやさしい仕様です。

• 通報防犯センサー

  全戸の玄関ドアと2階住戸の窓に防犯センサーを設置。不正な侵入などの異常を感知すると警報音を発し、警備会社へ異常信号を送信。警備スタッフが急行するとともに、状況に応じて警察や消防などの関係機関へ通報します。※管理組合と警備会社とのシステム警備契約が必要となります。

• 柱帯筋

  柱の主筋を束ねる帯筋は溶接閉鎖型を採用。両端を溶接・閉鎖することで主筋をしっかり固定し、耐震性と耐久性を高めています。

• 建物変形対応玄関ドア

  玄関ドアは地震の影響でドア枠が歪んでも開閉できる設計。万一、大きな地震が起きたときに避難通路を確保しやすくなっています。

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路などがあります。
※方位記号は若干誤差があります。

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路などがあります。
※徒歩分数は、1分=80mとして換算したものです。
※掲載の電車所要時間は、「札幌の地下鉄・路面電車ご利用ガイド」一般財団法人札幌市交通事業振興公社より（2024年12月時点）

※徒歩分数は、1分=80mとして換算したものです。
※掲載の環境写真は2025年8月に撮影したものです。

物件概要

交通	札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩10分 （2番出入口）／札幌市電2系統「静修学園前」駅 徒歩6分
所在地	北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番）、札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号（住居表示）
総戸数	36戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積	845.88㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
完成時期	2026年11月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年12月中旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式
用途地域	近隣商業地域・第1種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：27台（月額使用料：未定）
売主	セントラル総合開発株式会社、ジン不動産株式会社（北海道知事石狩（10）3978号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社イチケン札幌支店
管理会社	セントラルライフ株式会社
販売会社	ジン不動産販売株式会社（代理）
建築確認番号	第BVJ‐SPR24‐10‐0637（令和7年2月14日付）、第BVJ‐SPR24‐11‐0637（令和7年4月18日付・計画変更）、第BVJ‐SPR24‐12‐0637（令和7年8月25日付・計画変更）
備考	-
情報提供元	セントラル総合開発株式会社　北海道支店　[国土交通大臣（13）第2432号] 〒0600061 北海道札幌市中央区南一条西6-4-19 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/05/11
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16003360000039

第2期販売概要