ファインレーベン札幌二十四軒 THE MID

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  ※掲載の環境合成外観完成予想CGは現地周辺を撮影（2025年7月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは異なる場合があります。

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  航空写真　※掲載の航空写真は計画地周辺を2021年7月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。※光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	70.36㎡
  バルコニー	7.30㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.67㎡ ※専有面積に備蓄倉庫面積/0.90㎡含む
  備考	■主寝室には、ウォークインクロゼットを設置 ■外からプライベートスペースが見通せない奥まったクランクイン廊下 ※バルコニー・マリオン形状、サッシ取付位置は階数により異なります。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	49.12㎡
  バルコニー	10.17㎡
  その面積	※専有面積に備蓄倉庫面積/0.90㎡含む
  備考	■リビング・ダイニングから主寝室とベッドルーム（2）へダイレクトに移動できる効率的なリビングイン動線 ■外からプライベートスペースが見通せない奥まったクランクイン廊下 ※バルコニー・マリオン形状、サッシ取付位置は階数により異なります。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	53.43㎡
  バルコニー	8.98㎡
  その面積	※専有面積に備蓄倉庫面積/0.90㎡含む
  備考	■リビング・ダイニングから主寝室とベッドルーム（2）へダイレクトに移動できる効率的なリビングイン動線 ■主寝室には、ウォークインクロゼットを設置 ■外からプライベートスペースが見通せない奥まったクランクイン廊下 ※バルコニー・マリオン形状、サッシ取付位置は階数により異なります。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	73.80㎡
  バルコニー	10.60㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.78㎡ ※専有面積に備蓄倉庫面積/0.90㎡含む
  備考	■通風・採光に優れた2面バルコニーの南西角住戸プラン ■シューズインクロゼットやクロゼット、廊下の物入など豊富に収納スペースを設けたプラン ■外からプライベートスペースが見通せない奥まったクランクイン廊下 ※バルコニー・マリオン形状、サッシ取付位置は階数により異なります。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	60.63㎡
  バルコニー	11.79㎡
  その面積	※専有面積に備蓄倉庫面積/0.90㎡含む
  備考	■ベッドルーム（2）のウォールドアを開ければ、約20.2帖のリビング・ダイニング・キッチンとして利用可能 ■各居室や廊下にも収納を確保したプランニング ※バルコニー・マリオン形状、サッシ取付位置は階数により異なります。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	68.75㎡
  バルコニー	8.74㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.46㎡、備蓄倉庫面積/0.90㎡
  備考	■主寝室には、ウォークインクロゼットを設置 ■外からプライベートスペースが見通せない奥まったクランクイン廊下 ※バルコニー・マリオン形状、サッシ取付位置は階数により異なります。

EQUIPMENT
設備仕様

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  人造大理石キッチン天板

  一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

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  スライド式キッチン収納

  片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。

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  シンク前包丁差し

  今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。

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  低床式ユニットバス

  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。

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  サーモスタット混合水栓

  お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。

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  コンパクトカウンター

  奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。

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  シングルレバー水栓

  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。

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  スクエアボウル一体型天板

  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。

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  三面鏡裏収納

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※掲載写真は一部オプション表現を含む。

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  リンナイアプリ

  「リンナイアプリ」（無料）をスマートフォンにインストールすれば、リンナイクラウドサーバーから室内の無線LANルーター、リモコンを経由して、室内外のどこにいても、お風呂や床暖房のリモコン操作や光熱費のチェックはもちろん、離れて暮らすご家族の状況確認などもスムーズに行えます。※image photo　※1

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  ファンコンベクター（移動型・壁掛型）

  熱源機で暖めた約80℃のお湯を循環させて、ファンの力で足元からお部屋全体を心地よく暖めます。

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  フラットフロア

  室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、二重サッシ、掃出サッシ（二重床の場合等）を除く

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  断熱性の高い複層ガラス

  各住戸の開口部の内側のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部を除く※概念図

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  新聞配達サービス

  新聞を各住戸の新聞受けまで配達します。※新聞業者の指定があります。※朝刊のみ。※image photo

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  ALSOK住戸別オンラインシステム

  24時間トータルに暮らしを見守るALSOKの住戸別オンラインシステムを採用。住戸内のセンサーが火災などの異常を感知すると、オンラインによってALSOKガードセンターへ通報。各種の状況に応じて迅速かつ的確に対処します。※概念図

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  オートロックシステム

  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。※概念図

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  ラーメン構造

  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。※概念図

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  溶接閉鎖型フープ筋

  柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く※概念図

• 食器洗い乾燥機

  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

• ガラストップガスコンロ

  スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右同時に使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。

• 浴室暖房乾燥機（ガス温水式）

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

• セミスクエア浴槽

  面の構成をいかしたシンプルなデザイン。浴槽の容量もしっかりと確保しております。

• リネン庫

  タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。

• TOTOウォシュレット一体型便器

  環境にやさしくしかも経済的。従来品に比べ約71％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。※水道料金は税込価格です。※2

• ガス温水式床暖房

  温水を利用し、「熱伝導」と「ふく射」により発生する「自然対流」を組み合わせることで、部屋が天井までムラなく暖まります。

• カーテンボックス

  窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニング及びリビング・ダイニング続きの洋室のみ

• シェアサイクルシステム

  レンタル自転車の鍵を宅配ロッカーに収納。24時間いつでも認証キー操作で簡単に貸出返却が可能です。

• リバーシブルディンプルキー

  丸いキー形状でリバーシブルディンプルキーは5方向22本ピンに対応し、5兆5千億通りの鍵違いを実現しました。不正複製は極めて困難です。
  

• アウトフレーム

  アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。

• 鉄筋コンクリート構造（RC構造）

  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。

※掲載の所要時間は通勤時、〈 〉内は日中平常時のもので、乗車する時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。（駅すぱあと調べ）※算出方法：通勤時所要時間は7：00～9：30、日中平常時所要時間は11：00～16：00、それぞれ左記の時間帯に目的駅に最短時間で到着するルートにおいて、2本以上運行しているものを表記しています。 ※2025年4月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。

※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。自転車分数は実測です。
※掲載の環境写真は2025年4月、5月に撮影したものです。 ※掲載の情報は2025年10月時点のもので変更になる場合があります。

物件概要

交通	札幌市営東西線「二十四軒」駅 徒歩3分 （6出入口）
所在地	北海道札幌市中央区北9条西24丁目13番3（地番）
総戸数	84戸（他、管理事務室1戸、ワーキングブース2戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	1,674.29㎡
完成時期	2027年2月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：59台（機械式48台、平置11台（車いす使用者優先1台含む））　※月額使用料/4,000円～15,000円 ■駐輪場：85台（ 内、シェアサイクル2台含む）※月額使用料/300円・400円
売主	株式会社タカラレーベン、京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣（6）第6056号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社イチケン 札幌支店
管理会社	京阪カインド株式会社
販売会社	株式会社タカラレーベン（売主・販売代理）
建築確認番号	第ERI-24034264号（2024年12月23日付）
備考	-
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000529

第3期