新築マンション

分譲中

ブランズ伏見桃山

  • 画像1
所在地 京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(地番・計3筆)
交 通 京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分／近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分／京阪宇治線「中書島」駅 徒歩11分
総戸数 114戸
専有面積 56.06㎡～90.50㎡
間 取 2LDK～4LDK+WIC
価 格 4,730万円(1戸)～8,790万円(1戸)

ブランズ伏見桃山の特長

京都市伏見区「伏見桃山」駅 徒歩4分！商業施設一体開発型マンション始動！
東急不動産のマンション！緑の中庭を臨む共用ラウンジを、コリドー（回廊）が取り囲む総114邸！
1LDK（39?台）～4LDK（90?台）の多彩なプラン。※宅配ボックス面積含む

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（Iタイプ）を撮影（2023年6月）し、一部加工したものです。また、有償オプション・個別設計変更の他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。
無償セレクト・有償オプションには申込期限があります。また、有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。

建物 共用部

※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積75.12㎡
    バルコニー4.10㎡
    その面積アルコーブ面積/3.27㎡ ※専有面積に個別宅配ボックス面積/0.25㎡含む
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+サービススペース+納戸
    専有面積68.55㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/1.98㎡ ※専有面積に個別宅配ボックス面積/0.25㎡含む
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積90.50㎡
    バルコニー4.82㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.45㎡、アルコーブ面積/2.53㎡ ※専有面積に個別宅配ボックス面積/0.32㎡含む
  • タイプ：G1
    タイプG1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+納戸
    専有面積56.06㎡
    バルコニー9.21㎡
    その面積アルコーブ面積/2.40㎡ ※専有面積に個別宅配ボックス面積/0.25㎡含む
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+MC
    専有面積89.99㎡
    バルコニー12.96㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.56㎡、アルコーブ面積/3.40㎡ ※専有面積に個別宅配ボックス面積/0.25㎡含む
  • タイプ：R
    タイプR
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC+2納戸
    専有面積78.19㎡
    バルコニー11.70㎡
    その面積アルコーブ面積/3.20㎡ ※専有面積に個別宅配ボックス面積/0.24㎡含む

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の設備写真はモデルルーム（Iタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2023年6月）しCG加工したものです。また、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。 ※掲載の参考写真・概念図・イメージイラストは実際のものとは異なります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    約5人分の食器(40点)を一度に洗浄可能。汚れを浮かして落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能で節水・経済性にも配慮しています。※O・Uタイプを除く。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    フレームが無くなり見た目が美しく、お手入れ簡単。温度調節機能やタイマーを搭載。さらに水無し両面グリルを採用しています。※H・Uタイプは2口となります。

  • ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

    ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

    バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や皮膚の洗浄効果、ダイエット効果など、お子様からご年配の方までご気軽に楽しめます。

  • らくポイヘアキャッチャー

    らくポイヘアキャッチャー

    ゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    大きくて使いやすいミラー。鏡の裏側には、大容量の収納スペースを設けました。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    常に新鮮な外気を取り入れる換気システム。窓を開閉する手間を省き、室内を換気できます。

  • 24時間オンラインセキュリティ

    24時間オンラインセキュリティ

    各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる過程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。※西棟戸境壁は、乾式耐火間仕切(遮音仕様)になります。

  • CASBEE

    CASBEE

    国土交通省のもと開発された、建築物の環境性能を評価し格付けするシステム「CASBEE」で「B+」の評価を得ています。

  • ワークトップ《フィオレストーン》

    天然水晶を使用した高級人造石のワークトップ。汚れが染み込みにくくお手入れも容易です。

  • スライドキャビネット・アクトロレール

    奥の物まで出し入れしやすいスライド式。ドイツ・ヘティヒ製アクトロソフトクローズレールを採用。※一部除く。

  • ワイド型静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※H・Uタイプはサイズが異なります。

  • ワンプッシュ排水栓

    ボタンを押すだけで排水できます。見た目もキレイで浴槽もすっきりとして、お掃除も簡単になりました。

  • カラリ床

    特殊なパターンが、水を誘導するように排水し、翌朝にはカラリと乾き、入浴後も快適です。

  • ボウル一体型カウンター

    天板とボウルの継ぎ目のない一体型のカウンター。人造大理石の美しさとデザインが上質な空間を演出します。※O・Uタイプは形状が異なります。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台の足元スペースを有効活用して、毎日の健康管理に役立つヘルスメーターを収納できます。

  • ガス温水床暖房ヌック

    空気を汚さず足元からの輻射熱による“頭寒足熱〟の健康的な床暖房。足元からお部屋の空気全体をあたためるので快適です。

  • フルフラット設計

    住戸内の床段差を極力なくしたフルフラット設計。つまずきなどの事故を抑制し、家具の移動や掃除も楽に行えます。※一部除く。

  • トリプルセキュリティ

    来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内にお入りいただきます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。住戸前インターホンは音声のみとなります。

  • 防犯カメラ

    エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待でき、一定期間、録画保存も実施します。

  • 溶接閉鎖型せん断補強筋

    コンクリート柱内の帯筋には、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。コンクリートの拘束性を高め、粘り強い構造となり柱の耐震性を向上させています。※一部除く。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 伏見大手筋商店街 約110m(徒歩2分)

    伏見大手筋商店街
    約110m(徒歩2分)

  • フレスコスマイル大手筋店 約200m(徒歩3分)

    フレスコスマイル大手筋店
    約200m(徒歩3分)

  • デイリーカナート伏見桃山店 約290m(徒歩4分)

    デイリーカナート伏見桃山店
    約290m(徒歩4分)

  • イオン伏見プラザ店 約300m(徒歩4分)

    イオン伏見プラザ店
    約300m(徒歩4分)

  • 京町保育園 約520m（徒歩7分）

    京町保育園
    約520m（徒歩7分）

  • 伏見幼稚園 約100m（徒歩2分）

    伏見幼稚園
    約100m（徒歩2分）

  • 京都市立伏見南浜小学校 約360m（徒歩5分）

    京都市立伏見南浜小学校
    約360m（徒歩5分）

  • 伏見十石舟 約550m（徒歩7分）

    伏見十石舟
    約550m（徒歩7分）

  • 伏見桃山陵 約2,000m（徒歩25分）

    伏見桃山陵
    約2,000m（徒歩25分）

  • セブン-イレブン伏見新町4丁目店
    約150m（徒歩2分）

  • 業務スーパー大手筋店
    約540m（徒歩7分）

  • 京都生協コープ桃山
    約560m（徒歩7分）

  • 桃陵乳児保育園
    約560m（徒歩7分）

  • 桃陵保育園
    約720m（徒歩9分）

  • 伏見リーフ歯科クリニック
    約80m（徒歩1分）

  • 林戸耳鼻咽喉科医院
    約240m（徒歩3分）

  • 伏見桃山総合病院
    約570m（徒歩8分）

  • 京都市伏見区役
    約550m（徒歩7分）

  • みずほ銀行伏見支店
    約130m（徒歩2分）

  • 両替町公園
    約380m（徒歩5分）

  • 南部公園
    約380m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルオープン公開中（完全予約制）
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「ブランズ伏見桃山」マンションギャラリー
TEL：0120-935-995
営業時間：
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,730万円〜8,790万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分／近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分／京阪宇治線「中書島」駅 徒歩11分
所在地 京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(地番・計3筆)
総戸数 114戸
販売戸数 25戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建(1階・2階部分店舗予定)
敷地面積 4,667.88㎡
完成時期 2024年7月上旬予定
引き渡し可能年月 2024年9月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
売主免許番号 国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大豊建設株式会社
管理会社 -
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
建築確認番号 第2022確認建築京機構市00619号
取引条件有効期限 2024/05/26
備考 バルコニー面積：4.10平米～12.96平米
情報提供元 LIFULL HOME'S
東急不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第45号]
〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16100030000511
自社管理番号 2000258K5140000
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,730万円(1戸)～8,790万円(1戸)
最多価格帯 6,900万円台(5戸)
間取り 2LDK～4LDK+WIC
専有面積 56.06㎡～90.50㎡
バルコニー面積 4.10㎡～12.96㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 25戸/114戸
管理費 11,300円～18,300円
修繕積立金 6,700円～10,800円
修繕積立基金 560,000円～906,000円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 「ブランズ伏見桃山」マンションギャラリー
営業時間:
TEL:0120-935-995
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン