ソルティア京都宝ヶ池

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  リビング・ダイニング

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	36.14㎡
  バルコニー	5.1㎡
  備考	■多目的に使えて便利な廊下の物入 ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室を合わせて使える約12.0帖の空間

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  タイプ	CG
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC+2WIC
  専有面積	53.83㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/7.50㎡、専用庭面積/15.75㎡
  備考	■戸建て感覚の専用庭 ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■ウォークインクロゼットのある洋室（1）（2） ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）を合わせて使える約15.4帖の空間

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	64.78㎡
  バルコニー	9.00㎡
  備考	■光をたっぷり取り込む幅約3.3mのワイドサッシ ■開放的な4枚建て引違い窓のリビング・ダイニング・キッチン ■洋室（3）の仕切りを開け放てば約18.4帖の広々空間に

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  タイプ	E
  所在階数	4,5階
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.89㎡
  バルコニー	8.55㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.89㎡
  備考	■陽光と爽風に包まれる3面採光の南東角住戸 ■光をたっぷり取り込む幅約3.5mのワイドサッシ ■開放的な4枚建て引違い窓のリビング・ダイニング・キッチン 本図は4・5階を示します。2・3階は一部異なります。

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  タイプ	EG
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.89㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積 9.08㎡、サービスバルコニー面積/1.89㎡ 専用庭面積/19.07㎡
  備考	■戸建て感覚の専用庭 ■3面採光の明るい角住戸 ■幅約3.5mのワイドサッシ ■4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング・キッチン

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+2WIC
  専有面積	53.27㎡
  バルコニー	6.75㎡
  備考	■3面採光の明るい角住戸 ■ウォークインクロゼットのある洋室（1）（2） ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）を合わせて使える約16.6帖の空間

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC+2WIC
  専有面積	52.67㎡
  バルコニー	7.50㎡
  備考	■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■ウォークインクロゼットのある洋室（1）（2） ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）を合わせて使える約15.4帖の空間

EQUIPMENT
設備仕様

掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

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  人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

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  静音シンク

  シンクには騒音を低減する制振構造を採用。使い勝手を高めるスライドプレートを装備しました。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真

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  洗濯機上吊戸棚

  洗剤などをスッキリと収納できる扉付きの吊戸棚です。※イメージ

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  ウォークインクロゼット

  レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。（一部の住戸のみ採用。）※モデルルーム写真

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  防犯センサー

  一部住戸の窓※には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。※詳しくは係員にご確認ください※参考写真

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  ハンズフリー対応のテブラキー

  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

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  窓の遮音

  T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。※参考写真

• オープンカウンター

  キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,130～2,430mmと、ゆとりを持たせています。（Bタイプを除く。詳しくはプラン集をご確認ください。）

• ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めのガラストップコンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。

• マグネット式小物掛け

  レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

• ホーローキッチンパネル

  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

• 浄水機能付シャワー水栓

  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

• 引き出し式のキッチンキャビネット

  大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。

• ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

• カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

• 三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

• 安心のセキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

• カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

• 強度の高いコンクリート

  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり2,700トンの圧縮に耐える高い強度を持つコンクリートを採用しています。

物件概要

交通	京都市営烏丸線「国際会館」駅 徒歩6分／叡山電鉄鞍馬線「八幡前」駅 徒歩6分
所在地	京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）
総戸数	23戸
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上5階建
敷地面積	871.91㎡
完成時期	2024年4月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年6月中旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第2種中高層住居専用地域　第1種低層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：15台（サービス車両用1台含む）　駐車料金（月額）：7,500円～11,000円 ■バイク置場：5台　バイク置場料金（月額）：1,000円 ■駐輪場：24台　駐輪場料金（月額）：100円～300円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	ミノベ建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	シアーズ株式会社（代理）
建築確認番号	第R04確認建築IPEC00920号（令和5年3月6日付）
取引条件有効期限	2024/05/03
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000349

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