シティタワーズ板橋大山ノースタワー

所在地	東京都板橋区大山町73番（地番）
交通	東武東上線「大山」駅徒歩4分／都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
総戸数	88戸、その他店舗6区画
専有面積	55.60㎡～67.96㎡
間取	2LD・K～3LD・K
価格	未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

シティタワーズ板橋大山ノースタワーの特長

駅徒歩3分（サウス）・４分（ノース）、全体計画戸数327邸の住商一体大規模複合再開発プロジェクト
池袋都市圏に誕生する、25階建（ノースタワー）・26階建（サウスタワー）の制震ツインタワーレジデンス
「ハッピーロード大山商店街」に隣接。地域を代表する商店街を便利に普段使いできる立地

GALLERY
ギャラリー

外観

建物共用部

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のエントランス完成予想図、エントランスホール完成予想図、サブエントランス完成予想図、テレワークルーム（集会室）完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のノースタワー敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

外観完成予想図
エントランス完成予想図
サブエントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
テレワークルーム（集会室）完成予想図
ノースタワー敷地配置イラスト

ACCESS
アクセス

ハッピーロード大山商店街
約30m（徒歩1分）
大山保育園
約230m（徒歩3分）
板橋第六小学校
約360m（徒歩5分）
田丸小児科内科医院
約60m（徒歩1分）
板橋区立文化会館
約500m（徒歩7分）
板橋区役所
約930m（徒歩12分）
三菱UFJ銀行大山支店
約140m（徒歩2分）
コナミスポーツクラブ大山
約220m（徒歩3分）
板橋交通公園
約570m（徒歩8分）

ファミリーマート板橋ハッピーロード大山店
約90m（徒歩2分）
大曽ストアー
約90m（徒歩2分）
旭保育園
約420m（徒歩6分）
板橋第一中学校
約510m（徒歩7分）
桑島大山内科医院
約220m（徒歩3分）
飯田歯科医院
約200m（徒歩3分）
板橋区立氷川図書館
約840m（徒歩11分）
板橋警察署
約1,150m（徒歩15分）
東京信用金庫大山支店
約160m（徒歩2分）
板橋ハッピーロード郵便局
約410m（徒歩6分）
板橋幸町公園
約590m（徒歩8分）
板橋大山公園
約610m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先	リモート販売センター品川 TEL：0120-151-327 営業時間：販売スケジュール：2024年12月中旬　販売開始予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	東武東上線「大山」駅徒歩4分／都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
所在地	東京都板橋区大山町73番（地番）
総戸数	88戸、その他店舗6区画
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	88
構造および階数	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地下2階地上25階建
敷地面積	1,232.74㎡
完成時期	2024年7月上旬予定
引き渡し可能年月	2025年4月上旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	-
用途地域	商業地域／第二種住居地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社株式会社フージャースコーポレーション
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-21002725号（2021年4月26日付）計画変更確認番号：第ERI-22003949号（2022年4月7日付）、第ERI-22030229号（2022年9月22日付）、第ERI-23002007号（2023年1月30日付）、第ERI-2301412号（2023年9月26日付）
取引条件有効期限	-
備考	特定事項：※本物件敷地南側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上26階建の「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」が建設中です。（2024年度竣工予定）。 ※本物件敷地南西側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上８階建の住宅・店舗及び地上４階建の店舗が建設中です。（2024年度竣工予定）。 ※本物件南側隣接部は、都市計画道路「特定整備路線補助第２６号線」の整備が行われております（事業期間：2013年2月～2025年度中予定）。整備完了時期は変更となる場合があります。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件北西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸（地上25階建）、サウスタワー239戸（地上26階建／非分譲住戸54戸含む）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸（※非分譲住戸54戸含む）で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 ※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業は、住宅と商業施設等を兼ね備えた複合再開発となります。本物件は、全体のうちD街区の住戸を分譲するもので、その他の街区は本物件ではありません。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	2024/05/14
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000713
自社管理番号	200008200030656

販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LD・K～3LD・K
専有面積	55.60㎡～67.96㎡
バルコニー面積	14.40㎡～24.04㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	未定/88戸、その他店舗6区画
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	-
販売スケジュール	2024年12月中旬　販売開始予定
お問合せ先	リモート販売センター品川営業時間: TEL:0120-151-327 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房