バウス久我山

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  外観完成予想CG

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  外観完成予想CG

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  中庭完成予想CG

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	85.04㎡
  バルコニー	13.36㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.82㎡
  備考	■3面開口の南向き3LDK角住戸プラン ■3つのウォークインクローゼット＆納戸による豊富な収納力 ■開放的な横長リビングに可変性をもたらす洋室（3）のウォールドア ■1620サイズのゆとりあるバスルーム

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  タイプ	Bg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	72.23㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/12.87㎡、専用庭面積/25.23㎡
  備考	■屋外空間を楽しめる専用庭付きプラン ■ウォールドアの開放によって、約17畳のリビング・ダイニングに ■各洋室にウォークインクローゼットを採用 ■リビング・ダイニングには納戸を設置 ■キッチンから洗面室へ快適に行き来できる家事動線

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+3WIC
  専有面積	106.31㎡
  バルコニー	20.18㎡
  備考	■コーナーサッシが開放感をもたらす、約22.5畳のリビング・ダイニング ■陽光に恵まれた南向き角住戸プラン ■2ボウル洗面室や1620サイズのバスルーム等、ゆとりの水回り ■各洋室にウォークインクローゼットを設けた収納設計 ■大型シューズインクローゼットを備えた玄関

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	71.37㎡
  バルコニー	12.20㎡
  備考	■洋室(3)のウォールドアを開放すれば、約17畳のリビング・ダイニングに ■各洋室にウォークインクローゼットを設けた収納設計 ■リビング・ダイニングには納戸を配置 ■下足入れの横に、マルチに使えるスペースを配置

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	55.55㎡
  バルコニー	11.47㎡
  備考	■ウォークインクローゼットを備えた収納豊富な2LDKプラン ■玄関には大容量シューズインクローゼットを設置 ■水回りを集約したスムーズな家事動線 ■ウォールドアで可変性を高めた、最大約14.8畳のリビング・ダイニング

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+N+2WIC
  専有面積	84.24㎡
  バルコニー	13.16㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.94㎡
  備考	■2面開口の洋室(1)等、開放的な4LDK角住戸プラン ■洋室(4)のウォールドアを開放し、リビング・ダイニングと一体利用可能 ■ワイドな開口が心地よい、約14畳の横長リビング・ダイニング ■2つのウォークインクローゼットや納戸を備えた、充実の収納計画

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  タイプ	N
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+2WIC
  専有面積	57.12㎡
  バルコニー	13.60㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.82㎡
  備考	■3面開口の開放的な2LDK角住戸プラン ■通気性に優れた窓付きバスルーム ■家事効率を高めるスムーズな水回り ■各洋室にウォークインクローゼット＆廊下に納戸を設置

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  タイプ	P
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+N+SIC+4WIC
  専有面積	100.38㎡
  バルコニー	22.66㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/10.77㎡
  備考	■100m2超の4LDK角住戸プレミアムプラン ■ワイドスパンの開放的なプラン ■洋室(4)のウォールドアを開放すれば、約20.9畳のリビング・ダイニングに ■窓付きキッチンや2ボウル洗面室など、ゆとりの水回り ■シューズインクローゼットを備えたゆとりある玄関

EQUIPMENT
設備仕様

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  ミーレ社製食器洗い乾燥機

  洗浄から乾燥までワンタッチで行える鍋やフライパンまでまとめて洗える大容量の深型タイプ。ビルトインなので見た目もスッキリ。※E・Pタイプは別仕様になります。※参考写真

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  ディスポーザ

  シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理し、生ゴミの量を削減。清潔なキッチンが保てます。※一部粉砕処理できないものがあります。※参考写真

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  タッチレス浄水器一体型水栓

  浄水が手軽に使え、水栓に触れることなく吐水・止水ができるタッチレス水栓を採用。※浄水カートリッジの交換は有償です。※参考写真

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  カップボード

  後付け家具とは異なる、ジャストフィット設計。天然御影石の天板を採用し、キッチンと意匠を揃えました。※参考写真

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  楽湯(肩楽湯&腰楽湯)

  冷えやすい肩まわりに温かいお湯を流し、ジェットバス水流で腰に心地よい刺激を与えてやすらぎをもたらします。※I・Ig・N・Oタイプ除く

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  お掃除機能付き浴槽

  ボタンひとつで浴槽内を自動洗浄。「おそうじ浴槽」を毎日使用することで手洗いは2週間に1回程度に。※参考写真

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  床ワイパー洗浄

  入浴後にボタンを押すだけで皮脂・角質汚れを洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生を抑制。※参考写真

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  調光調色システムダウンライト照明

  日の出から日没後のように1日の光を表現した6つの明かりから、時間帯や気分に合わせて調整し、自分好みのバスルームへ。※参考写真

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  三面鏡収納(四方枠付き)

  四方にフレームを設けることでデザイン性を高め、鏡に直接触れることなく開閉が可能に。※E、Pタイプは五面鏡です。※参考写真

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  天板:御影石

  洗面カウンターには汚れや傷がつきにくく、耐久性に優れた美しい御影石を採用。※参考写真

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  ローシルエットトイレ

  オート洗浄機能付きの温水洗浄便座を採用。美しいローシルエットタイプで、ゆとりのある空間を実現します。※参考写真

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  ガス温水式床暖房

  リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくい床暖房を設置。リモコンには床暖房とエアコンを併用し、省エネを実現する「セーブモード」を搭載。※参考写真

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  スロップシンク

  植物の水やり、靴やアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンク。汚れ物をきれいにしてから居室内に持ち込むことができます。※参考写真

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  ハンズフリーキー

  エントランスでキーを持った状態でリーダーに近づくことでドアの解錠が可能なハンズフリーキーを採用。※エントランス概念図

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  宅配ボックス

  荷物の受け取りが住戸キーで行える、ハンズフリーキー対応の宅配ボックス。集合玄関機と住戸内インターホンに通知が届き、荷物の取り忘れを防止。※参考写真

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  レンタサイクル

  電動アシスト自転車のレンタサイクルを3台ご用意。スマホやパソコン上で、利用履歴や現在の空き状況確認も可能です。※参考写真

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  Low-E複層ガラス

  断熱効果を高め快適な住空間をサポート ※参考写真

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  東京都マンション環境性能表示

• 3口ガラストップコンロ

  耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しい3口ガラストップコンロ。無水両面焼きグリル付きです。

• ユーティリティシンク

  調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。

• お掃除ラクラクほっカラリ床

  内側のクッション層が畳のようなやわらかさを実現。冬場の一歩目もヒヤっとしません。

• コンフォートウェーブクリックシャワー

  大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとの組み合わせで、節水しながら心地よい浴び心地に。

• 高効率TES熱源機エコジョーズ

  CO2の排出を抑え燃焼効率を高めた、環境と家計に優しい給湯器を採用しています。

• フロントポケット

  洗面ボウル手前には、化粧小物やヘアアクセサリーが収納できるフロントポケットを設置。

• ヘルスメータースペース

  洗面台下部を有効利用し、ヘルスメーターをすっきりと収納できる空間を設けました。

• ブルモーション付収納

  洗面台下の収納には、スムーズで静かに閉じるブルモーションを搭載しています。

• お掃除リフト機能

  掃除しやすいよう便座が持ち上がる、お掃除リフト機能付きのトイレ。汚れやニオイの元を解消し、清潔さをキープできます。

• 人感センサー付き照明

  必要な時のみ照明が点灯

• 24Hごみ出し対応

  24時間ゴミ出しが可能です。曜日や時間を気にすることなくゴミが出せるので気持ち良く暮らすことができます。

• ペット飼育可

  大切な家族であるペットと共に暮らすことができるマンション。※飼育可能なペットについては係員にお尋ねください。

※掲載の電車所要時間は、乗換・待ち時間を含んだもので時間帯により異なります。通勤時7:30～9:00、日中平常時11：00～16：00に目的地に最短で到着する電車を表記しています。（2026年「駅すぱあと」3月版調べ）
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の情報は2026年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です（北側：ノースエントランスより算出／南側：サウスエントランスより算出）
※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の写真は2025年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は2026年1月現在のもので今後変更になる場合がございます。

物件概要

交通	京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分 （北口）／JR中央線「西荻窪」駅 徒歩18分 （JR中央線 快速）（南口）
所在地	東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆（地番）
総戸数	139戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上4階建て
敷地面積	9,681.41㎡ 私道286.91㎡含む
完成時期	2027年10月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2028年1月下旬（予定）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域
その他共有施設等	■駐車場台数／使用料：43台（機械式：38台、平置き(身障者用1台含む)：5台）　月額使用料:未定 ■駐輪場台数／使用料：278台（平置きラック式：80台、2段式上段：78台、2段式下段：120台）　月額使用料:未定 ■バイク置場台数／使用料：14台　月額使用料：未定 ■EV車充電スペース（兼来客用2台含む）:4台 ■来客用駐輪場：5台 ■レンタルサイクル：3台
売主	中央日本土地建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社（国土交通大臣（16）第408号）、TC神鋼不動産株式会社（国土交通大臣（5）第7088号）
売主免許番号	-
施工会社	若築建設株式会社
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
販売会社	中央日本土地建物株式会社（代理）、三菱地所レジデンス株式会社（代理）
建築確認番号	第R07普及協会00094号 （2025年10月16日付）
備考	-
情報提供元	中央日本土地建物株式会社　[国土交通大臣（16）第125号] 〒1000013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1　日土地ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2026/04/07
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16020540000004