新築マンション

分譲予定

クレヴィア浜田山

  • 画像1
所在地 東京都杉並区浜田山三丁目966番2（地番）
交 通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
総戸数 34戸（事業協力者住戸3戸含む）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

クレヴィア浜田山の特長

2LDK・8,000万円台より　3LDK・13,000万円台より※1,000万円単位
「浜田山」駅徒歩7分。「渋谷」駅まで17分、「新宿」駅まで17分。
内廊下／低炭素建築物認定取得／ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用

販売概要

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    8,000万円～29,000万円（※1,000万円単位）
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    44.17㎡～107.76㎡
    販売スケジュール
    2026年5月下旬（予定）
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CG(1)は、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGと航空写真(2025年10月撮影)をCG処理により合成したもので実際とは多少異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。 今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。尚、住戸内部の家具・調度品・照明・カーテン・植栽等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の外観完成予想CG(2)は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。 今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。また、周辺環境等を将来的に保証するものではありません。尚、住戸内部の家具・調度品・照明・カーテン・植栽等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の敷地配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積51.95㎡
    バルコニー4.51㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.10㎡
    備考■2面開口の開放的なプラン
    ■リビング・ダイニングが見渡せる対面カウンターキッチン
    ■明るく風通しの良い窓付きの玄関
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積53.93㎡
    バルコニー4.80㎡
    備考■玄関と洋室(2)に大型収納を確保
    ■リビング・ダイニングが見渡せる対面カウンターキッチン
    ■バルコニーに面した明るい主寝室
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+SIC
    専有面積66.50㎡
    バルコニー4.25㎡
    その面積専用室外機置場面積/2.61㎡
    備考■多目的に活かせるサービスルーム
    ■ウォークインクロゼットをはじめ多彩で充実した収納プラン
    ■家事動線に優れたキッチンスペース
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積69.13㎡
    バルコニー5.12㎡
    備考■ふれあいを高めるセンターリビング
    ■使い勝手のセパレートキッチン
    ■ウォークインクロゼットをはじめ豊富な収納スペース
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積79.16㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(1)/4.34㎡、バルコニー面積(2)/11.21㎡
    備考■2面開口の開放的なプラン
    ■シューズインクロークをはじめ豊富な収納スペース
    ■約3.4帖のゆとりのキッチンスペース
  • タイプ：Ir
    タイプIr
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積44.64㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/3.68㎡、 専用室外機置場面積/6.01㎡
    備考■引き戸を開放して全居室一体の大空間が実現可能
    ■開放的な南面ルーフバルコニー
    ■充実した玄関・洋室(1)の大型収納
  • タイプ：Jr
    タイプJr
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積93.98㎡
    バルコニー9.56㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/20.56㎡
    備考■多面採光のワイドスパン角住戸
    ■約17.5帖のゆったりとしたリビング・ダイニング
    ■開放的な南・西2面バルコニー
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積107.76㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(1)/4.35㎡、バルコニー面積(2)/7.86㎡
    備考■11m超のワイドスパンプラン
    ■3面開口の開放感あるプラン
    ■約19帖のゆとりあるリビング・ダイニング
  • タイプ：Lr
    タイプLr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積85.51㎡
    バルコニー7.86㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/7.69㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    生ゴミを粉砕して処理します。シンク周りを清潔に保ち、ごみ出し時の量が減るので家事負担を軽減します。※ゴミの種類によっては処理ができない場合があります。※参考写真2

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。※参考写真1

  • フィオレストーン天板

    フィオレストーン天板

    天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。※タイプによって天板延長ができない場合があります。※参考写真1

  • 浄水器機能付タッチレスシャワー水栓

    浄水器機能付タッチレスシャワー水栓

    ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。※参考写真2

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。※参考写真1

  • 3口ガラストップコンロ

    3口ガラストップコンロ

    軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。※参考写真1

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約します。※参考イラスト

  • ダウンライト

    ダウンライト

    浴室の上質感と寛ぎ感を深める、落ち着いた雰囲気のダウンライトを採用しました。※参考写真1

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。※参考写真1

  • キレイサーモフロア

    キレイサーモフロア

    足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造。特殊な表面処理により汚れが付きにくく、お手入れしやすくなっています。※参考写真1

  • 洗面スライド＆下部収納

    洗面スライド＆下部収納

    洗面化粧台下部に観音開き収納と3段引出収納を設けました。※住戸タイプにより形状が異なります。※参考写真1

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。ヘッド引き出しタイプにしボウル内の清掃にも配慮しました。※参考写真2

  • 収納付三面鏡

    収納付三面鏡

    三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。※参考写真1

  • 乾太くん

    乾太くん

    80℃以上の温風でパワフルな乾燥が可能なガス衣類乾燥機「乾太くん」を全戸に採用。清潔で心地よい暮らしをご提案します。※一般分譲住戸全31戸に採用しています。※参考写真2

  • タンクレストイレ

    タンクレストイレ

    空間にゆとりを設けるタンクレス型のトイレを採用しました。※参考写真2※参考写真2

  • 床タイル（廊下・洗面室・トイレ）

    床タイル（廊下・洗面室・トイレ）

    玄関や廊下、洗面室・トイレの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。

  • Tebraキーシステム

    Tebraキーシステム

    鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを採用しました。※参考写真

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

    ※申請中の内容の為、下付後に表示内容が変更となる場合がございます。

  • 無水両面焼グリル

    水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。

  • 吊戸棚

    レンジフード横に吊戸棚を設置しました。キッチン用品等を収納するのに便利です。
    ※タイプにより形状等が異なります。

  • とるピカスリムカウンター

    簡単に取り外しができ、そのまま洗えてお手入れしやすいカウンターを採用しました。

  • ヘルスメーター収納

    洗面化粧台下に、ヘルスメーターが収まるスペースを設けました。※住戸タイプにより設置位置が異なります。

  • 手洗いカウンター

    トイレにはカウンター手洗い器を採用しました。

  • ダブルロック

    鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しています。

  • 鎌付デッドボルト

    バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌付デッドボルトを採用。

  • 防犯ドアスコープ

    来訪者を確認できるドアスコープを玄関ドアに設置。外からの在室確認を困難にするカバー付です。

  • 防犯サムターン

    外部から不正に解除つまみを回して侵入するサムターン回しを防ぐ仕様を採用しています。

  • 防犯カメラ

    不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置しています。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。

※1.掲載の室内写真はコンセプトルームを撮影（2024年1月）したものにCG処理を施しており、造作家具・照明・装飾用小物・オプション（有償）等も含まれております。 また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。各種セレクト及びオプション（有償）には申込期限があります。
※2.メーカー参考写真。
※掲載の写真及びイラスト（概念図）は参考のもので物件により異なります。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載の電車所要時間は、通勤時(7:00~9:00)、( )内は日中時(10:00~16:00)に目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。※「ジョルダン乗換案内」2025年4月版調べ
※「渋谷」駅、「明大前」駅、「下北沢」駅へは「浜田山」駅より京王井の頭線各停利用、「永福町」駅で急行に乗り換え。「久我山」駅へは「浜田山」駅より各停利用、「吉祥寺」駅へは「久我山」駅で急行に乗り換え。「笹塚」駅、「新宿」駅へは「明大前」駅で京王線特急に乗り換え。「新宿三丁目」駅、「市ヶ谷」駅、「九段下」駅、「神保町」駅へは「明大前」駅で京王線快速・京王新線快速(都営新宿線直通)に乗り換え、「品川」駅へは「浜田山」駅より京王井の頭線各停利用、「永福町」駅で急行に乗り換え、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え。「大手町」駅へは「浜田山」駅より京王井の頭線各停利用、「永福町」駅で急行に乗り換え、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗り換えた場合のものです。
※車の所要時間は地図上の概測距離を一般道は時速40km、高速道路は時速80kmで算出したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なります。
※高速道路の表示距離および所要時間は「ドラぷらE-NEXCOドライブプラザ」調べ(2025年10月現在検索サイトより)。

  • 浜田山壱番街 約420m(徒歩6分)

    浜田山壱番街
    約420m(徒歩6分)

  • 浜田山メインロード商店街 約400m(徒歩5分)

    浜田山メインロード商店街
    約400m(徒歩5分)

  • 浜田山パークストリート 約430m(徒歩6分)

    浜田山パークストリート
    約430m(徒歩6分)

  • 西友 浜田山店 約390m(徒歩5分)

    西友 浜田山店
    約390m(徒歩5分)

  • コモディイイダ 浜田山店 約420m(徒歩6分)

    コモディイイダ 浜田山店
    約420m(徒歩6分)

  • サミットストア 高井戸東店 約900m(徒歩12分)

    サミットストア 高井戸東店
    約900m(徒歩12分)

  • ピッツェリアCor a Cor

    ピッツェリアCor a Cor

  • 浜田山割烹KOMEKAI〈日本料理〉※提供写真 約230m（徒歩3分）

    浜田山割烹KOMEKAI〈日本料理〉※提供写真
    約230m（徒歩3分）

  • シルバーライニング〈珈琲店〉※提供写真 約590m（徒歩8分）

    シルバーライニング〈珈琲店〉※提供写真
    約590m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション コンセプトルームご案内会 開催中
所在地 -
営業時間 【平日】11:00～19:00 【土日祝】10:00～18:00
定休日 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
TEL：0120-852-878
営業時間：【平日】11:00～19:00 【土日祝】10:00～18:00
販売スケジュール：2026年5月下旬（予定）

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 8,000万円〜2億9,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
所在地 東京都杉並区浜田山三丁目966番2（地番）
総戸数 34戸（事業協力者住戸3戸含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造/10階建（建築基準法上、地下1階・地上9階建）
敷地面積 927.57㎡
完成時期 2028年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2028年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理（予定）
用途地域 準住居地域／第一種低層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場台数／使用料／平置2台（駐車場優先権付き住戸分）／月額使用料：未定、身障者用駐車場1台／月額使用料：未定 ■駐輪場台数／使用料／47台（二段式ラック）／月額使用料：未定
売主 伊藤忠都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株木建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社 伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号 第UHEC建確R070219号（令和7年7月31日付）
備考 【TOP画像】
※1.計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
伊藤忠都市開発株式会社　[国土交通大臣（6）第5744号]
〒1070052 東京都港区赤坂2-9-11　オリックス赤坂ビル7F
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16011100000163
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 8,000万円～29,000万円（※1,000万円単位）
予定最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 44.17㎡～107.76㎡
バルコニー面積 4.20㎡～11.21㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.58㎡～2.10㎡ ■ルーフバルコニー面積/3.68㎡～20.56㎡ ■テラス面積(ドライエリア含む)/24.15㎡～25.90㎡ ■専用室外機置場面積/1.95㎡～6.01㎡
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金／未定
販売備考 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年5月下旬（予定）
お問合せ先 ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
営業時間:【平日】11:00～19:00 【土日祝】10:00～18:00　定休日:水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く）
TEL:0120-852-878
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

100m2以上