新築マンション

分譲予定

クリオ石神井公園ザ・グラン

  • 画像1
所在地 東京都練馬区石神井町一丁目1341番1、他（地番）
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩4分
総戸数 66戸（住戸65戸・管理事務室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

クリオ石神井公園ザ・グランの特長

「石神井公園」駅徒歩4分でありながら良好な住環境が保たれている風致地区に誕生。
75ｍ2超～166ｍ2超／ゆとりある贅沢な住空間を確保したプランニング。
上質な暮らしをもたらす自走式地下駐車場を完備。

販売概要

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    未定
    間取り
    2LDK+S～4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    75.60㎡～166.41㎡(トランクルーム面積1.00㎡～2.85㎡含む)
    販売スケジュール
    2026年6月下旬販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※1.掲載のルーフテラス完成予想図(Sタイプ)は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地屋上階相当の眺望写真（2025年12月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。ルーフバルコニーのご利用に関しては管理規約に記載の使用規則に従ってください。詳しくは係員にお問い合わせください。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。
※2.掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Rタイプ/有償設計変更プラン）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。
※3.掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Sタイプ/有償設計変更プラン）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D1
    タイプD1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+WTC
    専有面積82.55㎡
    バルコニー12.63㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.00㎡含む
    備考■大容量のウォークスルークローゼットを設置
    ■会話が弾む対面キッチン
    ■洋室（3）のスライディングドアを開放すると約22.5畳の広々とした空間に
  • タイプ：F3
    タイプF3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC+P
    専有面積102.30㎡
    バルコニー8.64㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.10㎡含む
    備考■各居室にウォークインクローゼットを設置
    ■玄関からキッチン裏のパントリーへと繋がる、大容量のシューズインクローク
    ■会話が弾む対面キッチン
    P:パントリー
  • タイプ：H1
    タイプH1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+WTC+FC+P
    専有面積122.46㎡
    バルコニー10.26㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.00㎡含む
    備考■ベッドルーム直結のシャワールームを設置
    ■大容量で回遊性の高いファミリークローゼット
    ■広々とした約23畳のリビング・ダイニング・キッチン
    FC:ファミリークローゼット P:パントリー
  • タイプ：I1
    タイプI1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積75.72㎡
    バルコニー10.20㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.12㎡含む
  • タイプ：N1
    タイプN1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積85.14㎡
    バルコニー10.54㎡
    その面積※専有面積にトランクルーム面積/1.00㎡含む
  • タイプ：S
    タイプS
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+WTC+2WIC+P
    専有面積166.41㎡
    バルコニー14.85㎡
    その面積ルーフテラス面積/40.13㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/2.85㎡含む
    備考■約38.0畳のリビング・ダイニング・キッチンを備え、広さと開放感が際立つ最上階の特別なプランです。
    ■2つの洗面・トイレに加え、シャワールームも設け、機能的かつプライバシーに配慮した動線を確保。
    ■室内階段を上がると、ルーフテラスが広がる空につながるプランです。
    P=パントリー

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    ※参考写真

  • シーザーストーンのカウンタートップ

    シーザーストーンのカウンタートップ

    ※参考写真

  • ２ボウルの洗面

    ２ボウルの洗面

    ※参考写真

  • タイル仕上げのバスルーム

    タイル仕上げのバスルーム

    ※参考写真

  • タイル仕上げの廊下

    タイル仕上げの廊下

    ※参考写真

  • 天井カセットエアコン実装

    天井カセットエアコン実装

    ※参考写真

  • 設計変更

    設計変更

    間取りの変更や収納の増設など、空間へのこだわりを実現する自由な設計変更が可能です。ライフスタイルに合わせたオンリーワンの住まいづくりにお応えいたします。※参考写真

  • 建築オプション

    建築オプション

    キッチン設備のグレードアップ、ホテルのような間接照明など、ワンランク上の住み心地を実現する設備・仕様のオプションメニューをご用意しています。※参考写真

  • インテリアオプション

    インテリアオプション

    カーテン、照明器具、エアコンなどの家電、造作家具から表札まで好みのアイテムを選べる数々のオプションを取り揃えています。ご相談は専任のコーディネーターが無償で承ります。※参考写真

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

※掲載の室内写真は、クリオ ライフスタイルサロン横浜コンセプトルームを撮影（2023年4月)、クリオ ライフスタイルサロン銀座コンセプトルームを撮影(2022年5月)したもので、色・形状など実際には異なる場合があります。また一部オプション（有償、申込期限あり）等が含まれています。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ビッグ・エー 石神井5丁目店 約220m（徒歩3分）

    ビッグ・エー 石神井5丁目店
    約220m（徒歩3分）

  • トモズ 石神井公園店 約370m（徒歩5分）

    トモズ 石神井公園店
    約370m（徒歩5分）

  • ベネッセ 石神井公園保育園 約260m（徒歩4分）

    ベネッセ 石神井公園保育園
    約260m（徒歩4分）

  • 練馬区立光和小学校 約580m（徒歩8分）

    練馬区立光和小学校
    約580m（徒歩8分）

  • 順天堂大学医学部附属練馬病院 約910m（徒歩12分）

    順天堂大学医学部附属練馬病院
    約910m（徒歩12分）

  • 練馬区立南田中図書館 約640m（徒歩8分）

    練馬区立南田中図書館
    約640m（徒歩8分）

  • 石神井公園駅前郵便局 約560m（徒歩7分）

    石神井公園駅前郵便局
    約560m（徒歩7分）

  • 練馬区立 和田堀第二公園 約280m（徒歩4分）

    練馬区立 和田堀第二公園
    約280m（徒歩4分）

  • 石神井公園 約280m（徒歩4分）

    石神井公園
    約280m（徒歩4分）

  • セブン-イレブン 練馬石神井5丁目店
    約230m（徒歩3分）

  • ファミリーマート石神井公園駅南口店
    約240m（徒歩3分）

  • キッズパオ 石神井あおぞら園
    約110m（徒歩2分）

  • 練馬区立石神井東中学校
    約1,250m（徒歩16分）

  • 土屋医院
    約120m（徒歩2分）

  • 豊島医院
    約150m（徒歩2分）

  • 石神井公園駅前交番
    約300m（徒歩4分）

  • 石神井公園消防出張所
    約510m（徒歩7分）

  • 三井住友銀行石神井公園駅前出張所
    約260m（徒歩4分）

  • 三井住友信託銀行石神井支店
    約330m（徒歩5分）

  • 練馬区立和田堀公園
    約50m（徒歩1分）

  • かわせみの森児童遊園
    約610m（徒歩8分）

※2024年11月撮影

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション クリオ ライフスタイルサロン銀座オープン （1）10:00～　（2）13:00～　（3）16:00～　（4）18:30～
所在地 東京都中央区銀座7-13-12　サクセス銀座七丁目ビル12階
営業時間 10：00～20：30
定休日 毎週火曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 クリオ ライフスタイルサロン銀座
TEL：0120-597-024
営業時間：10：00～20：30
販売スケジュール：2026年6月下旬販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩4分
所在地 東京都練馬区石神井町一丁目1341番1、他（地番）
総戸数 66戸（住戸65戸・管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上5階、地下1階
敷地面積 3,119.81㎡(登記簿)、3,121.66㎡(実測)、2,933.77㎡(建築確認対象敷地面積)
完成時期 2028年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2028年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）
管理員の勤務形態 管理員通勤方式
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一住居地域、防火地域、準防火地域、第2種高度地区
その他共有施設等 -
売主 明和地所株式会社〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
売主免許番号 ＜国土交通大臣（9）第4118号＞
施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
販売会社 明和地所株式会社（売主）
建築確認番号 JCIA確認25第00097号（令和7年12月4日付）　建築確認変更番号:JCIA確認25第00097号(02)（令和8年3月30日付）
備考 開発行為許可番号：R07開発行為許可第20号（令和7年9月5日付）
開発行為許可変更番号：R07開発行為許可第20-2号（令和7年11月5日付）
用途地域：石神井風致地区、石神井公園駅南地区地区計画、宅地造成等工事規制区域
情報提供元 LIFULL HOME'S
明和地所株式会社　[国土交通大臣（9）第4118号]
〒1508555 東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会会員
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 2026/06/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16000070000437
自社管理番号 2000233M2240100
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 75.60㎡～166.41㎡(トランクルーム面積1.00㎡～2.85㎡含む)
バルコニー面積 8.64㎡～25.17㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/15.99㎡・48.60㎡ ■テラス面積/16.52㎡～57.85㎡ ■ルーフテラス面積/33.48㎡・40.13㎡<月額使用料/未定>
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 65戸
管理費 未定＜月額＞
修繕積立金 未定＜月額＞
修繕積立基金 未定＜一括＞
その他施設費用、償却費 ■駐車場/敷地内および建物内に32台設置（平置式31台、車いす使用者優先契約駐車場1台）＜月額使用料/未定＞、他に一時停車スペース1台■駐輪場（バイク置場）/建物内に8台設置＜月額使用料/未定＞■自転車置場/敷地内に67台設置＜月額使用料/未定＞
その他費用 管理準備金＜一括＞／未定
販売備考 上記概要は、すべての販売予定住戸（65戸）の内容を表示しています。また、販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか及び販売方法は未定です。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月下旬販売開始予定
お問合せ先 クリオ ライフスタイルサロン銀座
営業時間:10：00～20：30　定休日:毎週火曜日
TEL:0120-597-024
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

100m2以上