新築マンション

分譲予定

ウエリス平野

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所在地 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目84-4（地番）
交 通 JR関西本線「平野」駅 徒歩4分／Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩12分
総戸数 55戸
専有面積 65.07㎡～73.22㎡
間 取 2LDK+DEN・3LDK
価 格 3,540万円～4,750万円（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ウエリス平野の特長

大阪市内・JR駅徒歩4分・公園隣接の新築分譲マンション【即入居可（2024年6月30日）】
JR平野駅徒歩4分。JR天王寺駅へ2駅5分。JR大阪環状線やOsaka Metroへ乗換可能。
ショッピング施設をはじめとする生活利便施設が身近に集積し、暮らしやすさを享受できる駅周辺街区。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、色調や仕上げ材の表現、植栽は実際とは異なります。また、官公庁の 指導や施工上の都合により設計・仕様・植栽等に変更が生じる場合があります。なお、植栽については、植栽計画を表現したものであり、特定の四季の開花状況を示すものではありません。 竣工時の植栽は完成予想図程度に成長しておりません。あらかじめご了承ください。※雨樋、TVアンテナ等、表現されていない設備機器等がございます。※共用部の家具・照明・調度品等は変更になる場合があります。また、一部設備・コンセント・点検口等を省略しております。共用部のご利用につきましては、管理規約・使用細則に準じます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積73.22㎡
    バルコニー10.35㎡
    その面積アルコーブ面積/5.03㎡
    備考■南面開口も設けた通風・採光に優れた3面開口の角住戸プラン。
    ■バルコニーに面して大きく広がる約12.0帖のリビング・ダイニング。
    ■ウォークインクロゼットやワイドな下足入、キッチンのパントリーなど収納豊富
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.33㎡
    バルコニー12.06㎡
    その面積アルコーブ面積/4.17㎡
    備考■センターオープンサッシ採用で開放感のある、約12.5帖のリビング・ダイニング。
    ■洋室(1)・洋室(3)の両方から利用できる便利なウォークスルークロゼット。
    ■洗面室へも出入りできる、家事効率に優れた2Way動線のキッチン。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積68.11㎡
    バルコニー11.52㎡
    その面積アルコーブ面積/3.99㎡
    備考■洋室(1)には大容量のウォークインクロゼットとクロゼットを確保。
    ■キッチンには、食品や調理器具を豊富に収納できるパントリーを設置。
    ■バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングとの一体利用で広々空間に。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN
    専有面積65.07㎡
    バルコニー11.97㎡
    その面積アルコーブ面積/2.90㎡
    備考■在宅ワークや趣味の部屋として活用できる約3.0帖のDEN。
    ■バルコニーに面した洋室（2）はリビング・ダイニングとの一体利用で広々空間に。
    ■洋室（1）のウォークインクロゼットやワイドな下足入など収納豊富。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.96㎡
    バルコニー17.00㎡
    その面積防災備蓄倉庫面積/0.45㎡、アルコーブ面積/2.02㎡
    備考■通風・採光に優れた２面バルコニー・3面開口の角住戸プラン。
    ■２つの洋室を明るいバルコニーサイドにレイアウト。
    ■ワイドな下足入やダブルのリビング物入、キッチンのパントリーなど収納豊富。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※共用部のご利用につきましては、管理規約・使用細則に準じます。

  • 敷地内駐車場

    敷地内駐車場

    敷地内駐車場26台確保（機械式13台・平面式13台［カーシェア用1台含む］）。 ※image photo

  • バイク・ミニバイク置場

    バイク・ミニバイク置場

    バイク置場は2台、ミニバイク置場は12台確保。 ※image photo

  • 屋内自転車置場

    屋内自転車置場

    屋根付き自転車置場を99台分確保（サイクルポート含む）。安心のセキュリティエリア内でハンズフリーキーで解錠できます（シェア用1区画を含む）。※image photo

  • AED（自動体外式除細動器）

    AED（自動体外式除細動器）

    万一の心臓疾患の発作、呼吸・脈が停止する重篤な状態になった場合に備え、AED（自動体外式除細動器）を1階のメールコーナ（宅配BOX）内に設置しています。※参考写真

  • 共用防災備蓄倉庫

    共用防災備蓄倉庫

    万が一の災害に備え、当社マニュアルに基づく防災備品が完備された共用防災備蓄倉庫が設けられています。※image photo

  • ペット足洗い場

    ペット足洗い場

    共用部にペット足洗い場を設置。散歩後にペットの足を清潔にして帰宅できます。※image photo

  • サイクルポート

    複数台駐輪できる屋根付きのサイクルポートを22区画（シェア用1区画を含む）ご用意しました。各区画ゆったりとしたスペースを確保し、電動アシスト自転車や子ども用自転車など複数台を駐輪することができます。

  • メールコーナー（宅配BOX）

    24時間荷物が取り出せる宅配BOX（リース）を設置。またクリーニングの依頼物を入れておくだけで、契約会社が引き取り、仕上がり品を受け取ることができたり、発送したい荷物を入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※利用につきましては、事前登録が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • イズミヤショッピングセンター平野 約160m（徒歩2分）

    イズミヤショッピングセンター平野
    約160m（徒歩2分）

  • 業務スーパー平野駅前店 約510m（徒歩7分）

    業務スーパー平野駅前店
    約510m（徒歩7分）

  • 大阪市立平野小学校 約320m（徒歩4分）

    大阪市立平野小学校
    約320m（徒歩4分）

  • 大阪市立平野北中学校 約100m（徒歩2分）

    大阪市立平野北中学校
    約100m（徒歩2分）

  • 向坂医院 約190m（徒歩3分）

    向坂医院
    約190m（徒歩3分）

  • 平野大念仏寺前郵便局 約250m（徒歩4分）

    平野大念仏寺前郵便局
    約250m（徒歩4分）

  • 杭全神社 約580m（徒歩8分）

    杭全神社
    約580m（徒歩8分）

  • 元六公園 約60m（徒歩1分）

    元六公園
    約60m（徒歩1分）

  • 杭全公園 約420m（徒歩6分）

    杭全公園
    約420m（徒歩6分）

  • ワッツ平野イズミヤ店
    約160m（徒歩2分）

  • デイリーヤマザキＪＲ平野駅南店
    約290m（徒歩4分）

  • ふぃーるど保育園
    約190m（徒歩3分）

  • 西平野幼稚園
    約390m（徒歩5分）

  • 津村眼科医院
    約150m（徒歩2分）

  • シノダ歯科クリニック
    約150m（徒歩2分）

  • 平野駅前交番
    約530m（徒歩7分）

  • 大阪市立平野図書館
    約870m（徒歩11分）

  • みずほ銀行平野支店
    約560m（徒歩7分）

  • 関西みらい銀行 平野中央支店
    約590m（徒歩8分）

  • カーブス イズミヤ平野
    約160m（徒歩2分）

  • 京町公園
    約760m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルーム3タイプ公開中 実際のお部屋で日当たりや眺望をご覧いただけます。
所在地 大阪市平野区平野宮町 一丁目3番15
営業時間 10：00～18：00
定休日 定休日／水・木・第2火曜日※祝日除く
開催期間 -
お問い合わせ先 「ウエリス平野」現地ゲストサロン
TEL：0120-055-404
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：販売予定時期／2024年5月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,540万円〜4,750万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR関西本線「平野」駅 徒歩4分／Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目84-4（地番）
総戸数 55戸
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積 1,312.38㎡(建築確認申請面積)
完成時期 2023年12月13日竣工済
引き渡し可能年月 即入居可（2024年6月30日）※諸手続き完了後のお引渡しとなります。
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：総戸数55戸に対し26台（平面式駐車場13台（シェア用1台含む）・機械式駐車場13台）[月額使用料：12,000円～18,000円]※先着順 ■駐輪場：99台（ラック2段式55台・サイクルポート22区画（シェア用1区画を含む））[月額使用料：200円～1,500円] ■バイク置場：2台[月額使用料：4,500円] ■ミニバイク置場：12台[月額使用料：2,500円]
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
販売会社 住友不動産販売株式会社（代理）
建築確認番号 第NK21-1490号（2022年3月31日付）、第NK21-1490A号（2023年9月21日付）
取引条件有効期限 -
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
NTT都市開発株式会社　関西支店　[国土交通大臣（6）第5856号]
〒5500001 大阪府大阪市西区土佐堀1-4-14　アーバンエース肥後橋ビル
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号 16017500000024
無料 お問い合わせ・資料請求

第2期 販売概要

販売価格 3,540万円～4,750万円（予定）
予定最多価格帯 -
間取り 2LDK+DEN・3LDK
専有面積 65.07㎡～73.22㎡
バルコニー面積 10.35㎡～17.00㎡
その他面積 ■サービススペース面積/1.36㎡(Aタイプ) ■アルコーブ面積/2.02㎡～5.03㎡ ■防災備蓄倉庫面積/0.45㎡(Eタイプ)・0.49㎡(Aタイプ)
販売戸数／総戸数 5戸/55戸
管理費 11,840円～13,330円 (月額)
修繕積立金 8,780円～9,880円 (月額)
修繕積立基金 585,630円～658,980円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：19,520円～21,970円　■インターネット使用料（月額）：2,090円（プロバイダー使用料含む）
販売備考 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、および申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。※確定情報は本広告にて表示させていただきます。
販売スケジュール 販売予定時期／2024年5月下旬
お問合せ先 「ウエリス平野」現地ゲストサロン
営業時間:10：00～18：00　定休日:定休日／水・木・第2火曜日※祝日除く
TEL:0120-055-404
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

高効率給湯器

床暖房

トランクルーム

シングル&DINKS向け

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

即入居可

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

フィットネス施設（プール含む）800m以内

複数路線