ユニハイム枚方牧野III

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  航空写真　※現地周辺航空写真CGは2022年11月撮影の航空写真にCG加工を施しており、実際とは異なります。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	68.64㎡
  バルコニー	11.07㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.83㎡、アルコーブ面積/6.33㎡
  備考	■キッチンと洗面室、バルコニーは直接行き来できる動線を確保し、家事効率が高まるよう配慮。 ■ウォークインクロゼットや物入をはじめ、各所に豊富な収納スペースを確保。 ■住まい全体に爽快感があふれる、通風・採光に優れた3面開口の角住戸プラン。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	71.41㎡
  バルコニー	11.07㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.50㎡、アルコーブ面積/6.75㎡
  備考	■住まい全体に爽快感があふれる、通風・採光に優れた3面開口の角住戸プラン。 ■ワイドなリネン庫、パントリー、ウォークインクロゼットなど多彩な収納スペースを確保。 ■リビング・ダイニングと一体感がある、開放的で過ごしやすい対面式カウンターキッチン。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ、オンリー・アイ採用）を撮影したものです。（一部メーカー参考写真）家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。

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  Siセンサーコンロ

  鍋底の温度を感知して約250℃になると自動消火し発火を防ぐ天ぷら油過熱防止機能を始め、煮こぼれなどで火が消えた時、ガスを遮断する立ち消え安全装置や空だき時の自動消火機能など、多彩な安全・安心機能付き。

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  非接触キー

  エントランスなどのオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーを採用しています。

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  暮らしを守る安心のセキュリティ

  日々の暮らしの安心を支える、3つのセキュリティを設けました。また、共用部の各所に設置した防犯カメラや各住戸玄関前カメラなどのセキュリティが、日々の安全性を高めます。

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  24時間遠隔監視システム

  住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、CSPマンションセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。

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  玄関前カメラ

  エントランスだけでなく全住戸の玄関前にもカメラを設置し、再度、来訪者を確認することができます。

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  対震ドア枠付玄関ドア

  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。

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  24時間常時微風量換気システム

  少電力で連続運転できる浴室暖房換気乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。

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  基礎構造

  ボーリングの地質調査の結果、約20m以深に支持地盤となる砂・粘土層が確認されています。その支持層に場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています。

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  大阪府建物環境性能表示

  建築主が大阪府に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など5つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

• 食器洗浄乾燥機

  キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます。

• Wi-Fi対応「エネルックリモコン」

  キッチンリモコンに無線LAN機能を搭載。インターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続。スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能となります。

• エコジョーズ

  省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用していますので、給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。

• ガス温水浴室暖房乾燥機

  入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房、入浴後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、さらに24時間換気などの快適機能を1台に装備。また、美容や健康に効果的といわれるミストサウナを気軽に楽しむことができます。

• 浄水器一体型シャワー水栓

  3重濾過システム採用の浄水カートリッジが内蔵された浄水器一体型シャワー水栓を採用。ワンタッチでシャワー・原水・浄水を切り替えられます。

• ハイパーキラミック便器

  便器にはキズ、汚れに強く銀イオンパワーで細菌の発生も抑えるハイパーキラミックを採用。汚れや水アカを軽減します。

• 全住戸に、防犯センサーを設置。

  バルコニー及びサービスバルコニーに面する全ての窓と2・13階の妻面窓（FIX窓・面格子付窓を除く）と全ての住戸の玄関扉にマグネット式の防犯センサーを設置しました。

• 水まわりの排水音を軽減する工夫

  寝室（居室）に面したユーティリティ・トイレ・浴室の間仕切り壁はグラスウール+ボード二重貼としています。

• 空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計

  バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱を外側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、家具のレイアウトをしやすいスッキリとした空間を実現。

• 全住戸パントリー ＆ リネン庫付

  全住戸に、食品庫として使えるパントリー、またタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。増えていく食品のストック等に対応できるよう配慮したスペースです。

• エステケアシャワー

  シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。微細な気泡が肌の皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。スリムな設計で持ちやすさにも配慮しています。

• ガス温水床暖房

  健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置しました。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます。

物件概要

交通	京阪本線「牧野」駅 徒歩5分
所在地	大阪府枚方市牧野下島町5番72（地番）
総戸数	48戸
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積	1205.58㎡
完成時期	2024年2月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年3月上旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	近隣商業地域、第2種住居地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場：29台（平面駐車場:9台 月額使用料／12,000円～16,000円、機械式駐車場:20台 月額使用料／9,000円～12,000円）　■バイク・ミニバイク置場：10台（バイク:5台 月額使用料：3,000円、ミニバイク:5台 月額使用料：2,500円）■自転車置場：96台（月額使用料／100円～400円）
売主	ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社昭和工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社	株式会社アイ・フラッツ（代理）
建築確認番号	第R04確認建築近確0000977号（令和4年8月22日付）
取引条件有効期限	2024/03/01
備考	-
情報提供元	ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社　[国土交通大臣（3）第8520号] 〒5410048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階 (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/02/19
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001570000050

第2期 販売概要