グランドパレス長田

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  空撮　※掲載の航空写真は、計画地周辺を2022年5月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	53.16㎡
  バルコニー	14.54㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.97㎡
  備考	■バルコニーサイドキッチン ■南面に洋室(2) ■洋室(1)に収納力の高いクローゼット ■バルコニーにはスロップシンク

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WTC
  専有面積	65.10㎡
  バルコニー	11.78㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.75㎡
  備考	■ウォークスルークローゼット ■横型リビング・ダイニング・キッチン ■センターオープンサッシ ■アウトポール設計

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  タイプ	C2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.10㎡
  バルコニー	11.78㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.75㎡
  備考	■ウォークインクローゼット ■横型リビング・ダイニング・キッチン ■センターオープンサッシ ■アウトポール設計

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  タイプ	D2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	58.80㎡
  バルコニー	10.64㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.37㎡
  備考	■L字型キッチン ■南面に洋室（2） ■洋室（1）に収容力の高いクローゼット ■バルコニーにはスロップシンク

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  タイプ	E1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	61.95㎡
  バルコニー	11.21㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.52㎡
  備考	■横型リビング・ダイニング・キッチン ■センターオープンサッシ ■洗面室にワイドなリネン庫 ■バルコニーにはスロップシンク

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  タイプ	F2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+WTC
  専有面積	56.17㎡
  バルコニー	10.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.25㎡
  備考	■豊富な収納 ■リビング・ダイニングはアウトポール設計 ■シューズインクローゼット ■ウォークスルークローゼット ■バルコニーにはスロップシンク

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	70.35㎡
  バルコニー	11.78㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.20㎡、アルコーブ面積/7.13㎡
  備考	■2面採光の約7.0帖の洋室(1) ■ウォークインクローゼット ■収納力の高い洋室(2)のクローゼット ■ワイドサッシを採用したリビング・ダイニング ■バルコニーにはスロップシンク

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は2023年4月に「グランドパレス長田マンションギャラリー」内のコンセプトルーム［Gタイプモデルルームメニュー2］を撮影し、一部CG処理を施したものです。また、メーカー・仕様・カラー・オプションなど、実際とは異なる部分があります。メニュープラン・カラーセレクト・オプションには申込期限がございます。有償オプション、設計変更が含まれています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。エアコン及びエアコンダクトについてはCG処理により消しております。

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  静音ワイドシンク

  大きな鍋なども洗いやすいワイドサイズのシンク。シンク裏面に制振材を施工し、シンクに水が当たる音や落下音を低減します。

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  浴室暖房乾燥機

  暖房・乾燥・換気・涼風など多彩な機能を搭載し浴室暖房乾燥機をご用意しました。

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  洗面化粧台

  洗面化粧台には、化粧品などを収納することができる鏡裏収納や小物を収納できる便利な引出しを設けました。

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  24時間換気システム

  常に居室・サービスルーム(納戸)の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

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  LED照明

  マンションのエントランスや廊下などの共用部分や各住戸にもLED照明を設置することで、年間の電気代を抑えます。

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  ペット飼育可能マンション

  「グランドパレス長田」 は、可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族の一員であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。

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  24時間遠隔監視システム

  火災センサーが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。

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  ダブル配筋

  地震時に建物にかかる水平力が作用する主要な壁 (約180mmの界壁)には、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用。耐震性を高めています。

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  CASBEE

  省エネ性能に優れた材料を使用する事で環境に配慮した建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。

• ハイパーガラスコートトップガスコンロ

  お手入れしやすく、鍋からの噴きこぼれもサッと拭きとれるので手間がかかりません。

• 食器洗い乾燥機

  上から食器を出し入れできる、引き出し式の食器洗い乾燥機。後片付けの手間が減り、省エネです。

• グローエ社製シャワーヘッド

  マッサージ機能付き4段階切替式のシャワーヘッドを採用。高さを調整できるスライドバーも設置しています。

• ボウル一体型人工大理石天板

  つなぎ目がなくお手入れ簡単。濡らしたくない物が置けるドライスペースを設けています。

• 吊戸棚

  トイレットペーパーや備品をまとめて収納。扉付きなのでスッキリと美しいトイレ空間をつくります。

• バリアフリー設計

  永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様としました。車椅子も使いやすく、段差によるつまづき事故の不安も解消。 家具の移動もスムーズになります。

• 大型スイッチプレート

  スイッチを押す面が大きいスイッチプレートを採用。位置が分かりやすく、オン・オフが簡単にできるデザインです。

• 宅配ボックス

  不在時に届いた宅配便を入れておく宅配ボックスを設置。24時間いつでも利用できます。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。予めご了承ください。

• フタ付ドアスコープ

  玄関ドアにドアスコープを設置。フタ付きのため外から覗かれる心配もありません。

• 鎌デッド錠

  バールなどによるドア破りを防ぐ、鎌状のデッドボルトが引っかかる構造。

• 柱部配筋

  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のようにパワフルな縦方向の主筋の周りに、あばら骨のような帯筋を綿密に配置。地震によるせん断力に強い構造柱を実現しています。

• 二重天井

  コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設ける二重天井を採用。リフォーム時に電気の位置や設備配管を換えやすいだけでなく、遮音・断熱・防湿性を高める利点もあります。

物件概要

交通	Osaka Metro中央線「長田」駅 徒歩7分／近鉄けいはんな線「長田」駅 徒歩7分
所在地	大阪府東大阪市長田西2丁目51,52,53(地番)
総戸数	99戸
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上10階建
敷地面積	2,996.33㎡
完成時期	2024年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年3月上旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第1種住居地域
その他共有施設等	■駐車場／57台(屋外平面式42台・賃貸/月額使用料: 13,000円・屋内平面式15台・分譲/分譲共有駐車場販売価格(税込)：250万円)分譲共有駐車場管理費／月額使用料・500円　分譲共有駐車場修繕費／月額使用料・500円 ■自転車置場／206台(平面式31台/月額使用料：500円、スライドラック式175台/月額使用料：200円) ■バイク置場／4台(屋内)・月額使用料：2,000円 ■ミニバイク置場／9台(屋内6台/月額使用料：1,500円、屋外3台/月額使用料：1,000円)
売主	第一交通産業株式会社 大阪支店
売主免許番号	-
施工会社	不二建設株式会社
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売会社	株式会社アイ・フラッツ（代理）
建築確認番号	第ERI-22013120号(令和4年5月30日付)
取引条件有効期限	2024/03/01
備考	-
情報提供元	第一交通産業株式会社　分譲事業部　大阪支店　[国土交通大臣（13）第1786号] 〒5320011 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6番9号　新大阪第一ビル6階 (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/02/28
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16019160000007

第2期1次・4次 販売概要