プレサンス レイズ 都島内代町

• 

  外観完成予想図

• 

  外観完成予想図

• 

  エントランスアプローチ完成予想図

• 

  エントランスホール完成予想図

• 

  1階平面図イメージイラスト

• 

  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	45.22㎡
  バルコニー	8.33㎡
  その面積	※専有面積にメーターボックス面積/1.08㎡含む
  備考	■廊下のスペースを抑えた空間効率の高い住まい ■玄関にシューズインクロゼットを確保 ■明るいバルコニーサイドに２部屋配置

• 

  タイプ	E(305)
  所在階数	-
  価格	4240万円
  間取り	2LDK+2WIC
  専有面積	47.12㎡
  バルコニー	7.65㎡
  その面積	※専有面積にメーターボックス面積/1.12㎡含む
  備考	■全居室採光の角住戸 ■パウダールームにリネン庫を設置 ■収納力豊富なウォークインクロゼット ※家具等・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。

• 

  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	61.18㎡
  バルコニー	11.27㎡
  その面積	※専有面積にメーターボックス面積/0.72㎡含む
  備考	■ウォークインクローゼットや廊下収納、リビング収納など充実した収納計画。 ■約8.05mのワイドスパンのバルコニーに面して3室配置した明るく開放的なプラン。

EQUIPMENT
設備仕様

※一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。

• 

  ハイパーガラスコートガスコンロ

  艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※C・Dタイプは2口コンロになります。（参考写真）

• 

  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※Fタイプのみ。（参考写真）

• 

  ミストカワック

  肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載しています。

• 

  ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。（参考写真）

• 

  三面鏡裏収納

  三面鏡の裏には、小物などを収納するスペースを確保しました。（参考写真）

• 

  ガス温水床暖房「ヌック」

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（参考写真）

• 

  24時間遠隔監視システム

  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

• 

  杭基礎

  本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭、拡頭拡底杭を採用しており、地中約25.4ｍ合計10本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※場所打ちコンクリート拡底杭、拡頭拡底杭参考イラスト

• 

  CASBEE大阪（大阪市建築物環境配慮評価システム）

  建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

• レンジフード

  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

• ソフトクローズ設計

  スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。

• ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

• ワンストップ付シャワーヘッド

  手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。

• フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
  

• 小物置付タオル掛け

  シンプルでスタイリッシュなデザイン性と、実用性を兼ね備えた小物置付のタオル掛け。

• ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

• 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

  快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

• LEDフラットランプ

  当物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証。

• カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビング（Cタイプはダイニング）に設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
  

• 柱構造・溶接閉鎖型帯筋

  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用することにより、耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。

物件概要

交通	Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分／おおさか東線「JR野江」駅 徒歩11分／京阪本線「野江」駅 徒歩12分
所在地	大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番（地番）
総戸数	53戸
販売戸数	8戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上12階建
敷地面積	734.52㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 734.22㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2024年8月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年9月中旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種住居地域・準防火地域
その他共有施設等	■自転車置場：68台（屋内3人乗等対応スライドラック式11台・屋外スライドラック式11台 屋根付・ 屋外上段垂直昇降ラック式6台 屋根付・屋外下段スライドラック式40台 屋根付）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：9台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：11台［屋内平面式7台・屋外平面式4台］月額使用料：23,000円～30,000円
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	多田建設株式会社
管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社プレサンス住販（代理）、ES.GATE株式会社（復代理)
建築確認番号	第R04確認建築GBRC00069号（令和5年3月10日）
取引条件有効期限	2024/05/06
備考	【ポイント】 ※1.Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩6分（現地より約430m）、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩11分（現地より約840m）、京阪電鉄本線「野江」駅徒歩12分（現地より約960m）、京阪電鉄本線「関目」駅徒歩14分（現地より約1,070m）、Osaka Metro今里線「関目成育」駅徒歩14分（現地より約1,060m） ※2.乗車分数は平日通勤時（7時～8時台）に、［］内の分数は平日平常時（10：00～18:00）に、乗り換え時間を含んだものです。（2023年1月駅すぱあと調べ）あらかじめご了承ください。
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000282

先着順 販売概要