新築マンション

分譲中

シティテラス若江岩田

  • 画像1
所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交 通 近鉄奈良線「若江岩田」駅 徒歩8分
総戸数 436戸

シティテラス若江岩田の特長

住友不動産の大規模レジデンス。
南向き中心の全436戸。
ゲストルームなど充実の共用施設。

販売概要

  • 詳細を見る

    3,800万円～5,300万円
    間取り
    1LD・K+2S(サービスルーム(N))～3LD・K
    販売戸数
    32戸
    専有面積
    64.27㎡～70.01㎡
    販売スケジュール
    先着順受付
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（C-D1タイプ）を撮影（2022年3月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

建物 共用部

※掲載の竣工写真は、2024年1月に撮影したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※ご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※パーティルームのご利用は有料となります。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A-A1-標準
    タイプA-A1-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.04㎡
    バルコニー26.66㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.10㎡ アルコーブ面積/3.02㎡
  • タイプ：A-A2-標準
    タイプA-A2-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.03㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/4.26㎡
  • タイプ：A-A2t-標準
    タイプA-A2t-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.03㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/40.30㎡ アルコーブ面積/4.26㎡
  • タイプ：A-B1'a-標準
    タイプA-B1'a-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積64.27㎡
    バルコニー12.00㎡
    その面積アルコーブ面積/4.72㎡
  • タイプ：A-B1-標準
    タイプA-B1-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積64.27㎡
    バルコニー-
  • タイプ：A-B2-標準
    タイプA-B2-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積64.27㎡
    バルコニー12.00㎡
    その面積アルコーブ面積/4.72㎡
  • タイプ：A-B3-標準
    タイプA-B3-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積64.27㎡
    バルコニー12.00㎡
    その面積アルコーブ面積/4.72㎡
  • タイプ：B-C-標準
    タイプB-C-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.01㎡
    バルコニー21.46㎡
    その面積 サービスバルコニー面積/2.63㎡ アルコーブ面積/1.57㎡
  • タイプ：B-Ct-標準
    タイプB-Ct-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.01㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/31.06㎡、アルコーブ面積/1.57㎡
  • タイプ：B-D1-標準
    タイプB-D1-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：B-D1’-標準
    タイプB-D1’-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：C-D1-標準
    タイプC-D1-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：C-D2'-標準
    タイプC-D2'-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：C-D2-標準
    タイプC-D2-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：C-D3-標準
    タイプC-D3-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
    備考【南向き3LDK】
    ■フレキシブルプラン採用
  • タイプ：C-D4'-標準
    タイプC-D4'-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+2S+N+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：C-D5-標準
    タイプC-D5-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+2S+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：C-D6-標準
    タイプC-D6-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積67.52㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.40㎡
  • タイプ：D-B2-標準
    タイプD-B2-標準
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積64.27㎡
    バルコニー12.00㎡
    その面積アルコーブ面積/4.72㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 人工大理石カウンタートップ

    人工大理石カウンタートップ

    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。※参考写真1

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

  • 対面カウンター

    対面カウンター

    キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。※参考写真1

  • スライド式収納

    スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※参考写真1

  • オートバスシステム

    オートバスシステム

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。※概念図

  • ストレートライン浴槽

    ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※参考写真1

  • 大阪ガス浴室暖房乾燥機

    大阪ガス浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付き浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真2

  • モザイクパターンフロア

    モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※参考写真1

  • 三面鏡付洗面化粧台

    三面鏡付洗面化粧台

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※参考写真1

  • 洗面ボウル

    洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※参考写真1

  • 節水型ロータンクトイレ

    節水型ロータンクトイレ

    洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。※参考写真1

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※参考写真1

  • フラットフロア

    フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。※参考写真1

  • スロップシンク

    スロップシンク

    バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。※参考写真1

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。※概念図

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。※参考写真2

  • S-GUARD（エスガード）

    S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。※概念図

  • 大阪府建築物環境性能表示

    大阪府建築物環境性能表示

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、キッチンパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • 温水洗浄機能付暖房便座

    トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。

  • エコジョーズ

    大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • 平置駐車場

    敷地内には、車の出し入れがしやすい自走式駐車場（平置）を総戸数436戸に対して約50％、219台分設置しました。さらに、来客用の駐車場（3台分）をご用意しています。

  • ディンプルキー

    各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

  • 防犯カメラ

    エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 防災備品

    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。

※掲載の参考写真1はモデルルーム（C-D1タイプ）を撮影（2022年2月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

※1：大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2033年開業予定）。出典：大阪モノレール株式会社HP（2026年4月現在）
※2：エントランス（II工区）より約230m。 ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、単数を切り上げたものです。なお、各施設からの起点はグランドエントランス（I工区）までの情報です。エントランス（II工区）までの距離分数については係員までお尋ねください。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図、大阪モノレール延伸図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2026年4月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口名・IC名等を抜粋して表記しています。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2026年3月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情等により異なる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、単数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2026年4月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。

  • ウエルシア東大阪瓜生堂店 約150m（徒歩2分）

    ウエルシア東大阪瓜生堂店
    約150m（徒歩2分）

  • スーパーサンコー若江岩田店 約470m（徒歩6分）

    スーパーサンコー若江岩田店
    約470m（徒歩6分）

  • 岩田こども園 約700m（徒歩9分）

    岩田こども園
    約700m（徒歩9分）

  • 市立玉美小学校〈通学校〉 約290m（徒歩4分）

    市立玉美小学校〈通学校〉
    約290m（徒歩4分）

  • 若江中学校〈通学校〉 約1,460m（徒歩19分）

    若江中学校〈通学校〉
    約1,460m（徒歩19分）

  • 市立東大阪医療センター 約770m（徒歩10分）

    市立東大阪医療センター
    約770m（徒歩10分）

  • 喜馬病院 約840m（徒歩11分）

    喜馬病院
    約840m（徒歩11分）

  • 岩田公園 約460m（徒歩6分）

    岩田公園
    約460m（徒歩6分）

  • 荒本公園 約1480m（徒歩19分）

    荒本公園
    約1480m（徒歩19分）

  • ニトリモール東大阪店
    約210m（徒歩3分）

  • サンディ東大阪瓜生堂店
    約560m（徒歩7分）

  • コノミヤ若江岩田
    約600m（徒歩8分）

  • しらゆき保育園
    約770m（徒歩10分）

  • 松本クリニック〈内・産婦人・婦人・糖尿病内・脂質代謝内・高血圧内・甲状腺〉
    約350m（徒歩5分）

  • 瓜生堂クリニックビル〈耳鼻咽喉/内・泌尿器/眼/呼吸器内・緩和ケア・外・肛門外〉
    約470m（徒歩6分）

  • 大阪府立府立中河内救命救急センター〈救命救急センター〉
    約740m（徒歩10分）

  • 若江岩田駅前市民プラザ
    約600m（徒歩8分）

  • 大阪府立中央図書館
    約2,210m

  • 東大阪市文化創造館
    約1,440m（徒歩18分）

  • 瓜生堂公園
    約410m（徒歩3分）

  • 八戸の里公園
    約1,340m（徒歩17分）

※掲載の環境写真は2021年5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2026年4月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン
所在地 東大阪市瓜生堂1丁目9番43
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
TEL：0120-008-436
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,800万円〜5,300万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 近鉄奈良線「若江岩田」駅 徒歩8分
所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
総戸数 436戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上12階建
敷地面積 敷地面積:14,900.87㎡ (東側私道部分及び隣接地からの越境部分82.42㎡除く)販売対象面積:14,983.29㎡
完成時期 2024年7月29日完成済
引き渡し可能年月 2026年12月中旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第二種住居地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付）
備考 特定事項：※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。

※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2033年開業予定です。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000700
自社管理番号 200008200030631
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,800万円～5,300万円
最多価格帯 4400万円(6戸)
間取り 1LD・K+2S(サービスルーム(N))～3LD・K
専有面積 64.27㎡～70.01㎡
バルコニー面積 11.40㎡～26.66㎡
その他面積 -
販売戸数 32戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10795円 ～ 11665円
修繕積立金 5810円 ～ 6330円
修繕積立基金 348700円 ～ 379800円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：11000円～14000円 駐輪場使用料：200円～3000円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
TEL:0120-008-436
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

現地内覧可能

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション