新築マンション

分譲中

ソルティア京橋リバーフロント

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所在地 大阪府大阪市都島区片町二丁目11-1（地番）
交 通 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩3分 JR大阪環状線・東西線・学研都市線・阪和線・ゆめ咲線・関西空港線「京橋」駅（西口） 徒歩3分／JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩4分 （1出入口）／京阪本線「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線「京橋」駅（片町口） 徒歩5分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅（2出入口） 徒歩5分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅（2出入口） 徒歩7分
総戸数 30戸

ソルティア京橋リバーフロントの特長

JR「京橋」駅徒歩3分。徒歩7分圏内に8線5駅利用
全邸南向き 開放的なリバーフロント
1フロア3邸 角住戸率66％

販売概要

  • 第1期2次詳細を見る

    3,990万円
    間取り
    1LDK
    販売戸数
    1戸（2階）
    専有面積
    30.38㎡
    販売スケジュール
    2026年2月6日 ～ 登録受付開始

  • 第2期詳細を見る

    未定
    間取り
    1LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    30.38㎡ ～ 34.72㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期:2026年5月下旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

全邸南向き
開放感あふれるリバーフロント

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A1
    タイプA1
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SC+防災倉庫
    専有面積34.72㎡
    バルコニー7.06㎡
    その面積※専有面積には防災倉庫面積/0.60㎡を含む。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積30.38㎡
    バルコニー7.94㎡
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数2~10階
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SC+防災倉庫
    専有面積30.98㎡
    バルコニー6.50㎡
    その面積※専有面積には防災倉庫面積/0.79㎡を含む。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めのガラストップコンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンクには騒音を低減する制振構造を採用しました。※参考写真

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。※参考写真

  • 浄水機能付シャワー水栓

    浄水機能付シャワー水栓

    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真

  • コンフォートウェーブシャワー

    コンフォートウェーブシャワー

    「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー。※参考写真

  • ヘアキャッチャー（浴室）

    ヘアキャッチャー（浴室）

    髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）。※参考写真

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

    洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※参考写真

  • 偏芯ボウル

    偏芯ボウル

    一時置きスペースを確保した偏芯ボウル。※参考写真

  • 手洗い付ロータンク式トイレ

    手洗い付ロータンク式トイレ

    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真

  • ワイドスイッチ

    ワイドスイッチ

    軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。※参考写真

  • 温水式床暖房

    温水式床暖房

    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。※概念図

  • Low-E複層ガラス・複層ガラス

    Low-E複層ガラス・複層ガラス

    窓には特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減するLow-E複層ガラスと、複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めると同時にガラス面の結露も抑えます。※イメージ

  • 防犯センサー（2・11階のみ採用。）

    防犯センサー（2・11階のみ採用。）

    窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。
    ※FIX窓は除く。

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • 柱構造

    柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

  • バランスのよいスクエア型の建物形状

    バランスのよいスクエア型の建物形状

    平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。※概念図

  • 人造大理石天板

    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • マグネット式小物掛け

    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

  • タッチ水栓

    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓

  • シャワースライドバー

    高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー

  • カラリ床

    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

  • スッキリドア

    カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア

  • 24時間換気システム

    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

  • 指詰め防止機能付サッシ

    住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。

  • カラーモニター付インターホン

    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

  • 防犯カメラ

    エントランスホールや駐輪場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

  • 床・壁構造

    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。

  • コンクリートかぶり厚

    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※ JR・京阪・大阪メトロ「京橋」駅利用
※所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。※（　）内は平常時の所要時間です。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。

自然と利便が響き合う、
京橋周辺のたのしみな暮らし。

  • 京阪モール （徒歩5分）

    京阪モール
    （徒歩5分）

  • Kぶらっと （徒歩5分）

    Kぶらっと
    （徒歩5分）

  • GARB DRESSING （徒歩5分）

    GARB DRESSING
    （徒歩5分）

  • KIKI京橋 （徒歩7分）

    KIKI京橋
    （徒歩7分）

  • 大阪公立大学森之宮キャンパス （徒歩22分）

    大阪公立大学森之宮キャンパス
    （徒歩22分）

  • 藤田美術館 （徒歩9分）

    藤田美術館
    （徒歩9分）

  • 大阪城ホール （徒歩11分）

    大阪城ホール
    （徒歩11分）

  • 大阪造幣局 （徒歩18分）

    大阪造幣局
    （徒歩18分）

  • 大阪城公園 （徒歩8分）

    大阪城公園
    （徒歩8分）

  • 京橋コムズガーデン
    （徒歩7分）

  • ザ・ガーデンオリエンタル大阪
    （徒歩9分）

  • Italian & Cafee BOSCO
    （徒歩10分）

  • JO-TERRACE OSAKA
    （徒歩13分）

  • ミライザ大阪城
    （徒歩20分）

  • なノにわ
    （徒歩31分）

  • RUNNING BASE 大阪城
    （徒歩13分）

  • 旧藤田邸庭園（藤田邸跡公園）
    （徒歩9分）

  • 桜之宮公園
    （徒歩13分）

※掲載の環境写真は2025年7月・10月に撮影したものです。
※地域情報は2025年9月末現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 第1期2次登録申込受付中
所在地 大阪府大阪市中央区北浜東2-16　千歳第二ビル
営業時間 10：00～19：00
定休日 火・水・木曜日
開催期間 2026/05/11～2026/05/15
お問い合わせ先 ソルティア京橋リバーフロント
TEL：0120-723-300
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：2026年2月6日 ～ 登録受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,990万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩3分 JR大阪環状線・東西線・学研都市線・阪和線・ゆめ咲線・関西空港線「京橋」駅（西口） 徒歩3分／JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩4分 （1出入口）／京阪本線「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線「京橋」駅（片町口） 徒歩5分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅（2出入口） 徒歩5分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅（2出入口） 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市都島区片町二丁目11-1（地番）
総戸数 30戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上11階建
敷地面積 248.29㎡(建築確認対象面積247.52㎡)
完成時期 2027年6月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年7月下旬
分譲後の権利形態 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：2台（カーシェアリング用1台含む）、駐車料金（月額）：28,000円 ■バイク置場：3台、バイク置場料金（月額）：2,000円・3,000円 ■駐輪場：21台、駐輪場料金（月額）：200円・500円 ■インターネット料金（月額）：1,320円（うち消費税等（10%）120円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10%）25円）
売主 株式会社マリモ
売主免許番号 国土交通大臣（6）第6032号
施工会社 太平建設工業株式会社
管理会社 株式会社GMアソシエ
販売会社 株式会社ワールド・エステート（代理）
建築確認番号 第BVJ-HRS25-10-0199号（令和7年10月24日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号]
〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日 2026/05/21
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16003000000387
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期2次

販売価格 3,990万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK
専有面積 30.38㎡
バルコニー面積 7.94㎡
その他面積 -
販売戸数 1戸（2階）
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,710円（月額）
修繕積立金 3,040円（月額）
修繕積立基金 304,000円（一時払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一時払）：29,420円（一時払）
販売備考 ■受付・抽選場所／マリモマンションサロン北浜
取引条件有効期限 2026/07/12
販売スケジュール 2026年2月6日 ～ 登録受付開始
登録受付期間：2026年2月6日 ～ 2026年7月12日　10:00 ～ 19:00（最終日は18:00まで）
抽選日：2026年7月12日 18:00
お問合せ先 ソルティア京橋リバーフロント
営業時間:10：00～19：00　定休日:火・水・木曜日
TEL:0120-723-300
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期

販売スケジュール 販売開始予定時期:2026年5月下旬
販売価格 未定
最多価格帯 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 20戸
間取り 1LDK
専有面積 30.38㎡ ～ 34.72㎡
バルコニー面積 6.50㎡ ～ 7.94㎡
その他面積
管理費 14,710円 ～ 16,810円（月額）
修繕積立金 3,040円 ～ 3,480円（月額）
修繕積立基金 304,000円 ～ 348,000円（一時払）
その他費用 ■管理準備金（一時払）：29,420円 ～ 33,620円
取引条件有効期限 -

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター