新築マンション

分譲中

デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ

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所在地 大阪府堺市中区深井水池町3211番5、深井沢町2710番23（地番）
交 通 南海泉北線「深井」駅 徒歩3分
総戸数 住戸323戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッズルーム兼パーティルーム、スタディラウンジ、シェアガレージ、ライブラリーラウンジ）

デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテの特長

【近畿圏即日完売成約戸数No.1！※1】3LDK 3,900万円台～好評販売中！
深井駅徒歩3分の地に、日本初の分譲マンション＋商業＋Park-PFI公園※2
一体開発事業が誕生。イオンタウン隣接、公園の緑と共に暮らす。全323邸の大規模レジデンス。

販売概要

  • 第1期3次先着順詳細を見る

    3,948万円～5,998万円
    間取り
    3LDK～4LDK
    販売戸数
    8戸
    専有面積
    60.49㎡～84.22㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 第2期1次詳細を見る

    4,200万円台～6,100万円台
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    20戸
    専有面積
    65.45㎡～84.22㎡
    販売スケジュール
    2026年6月下旬販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真はモデルルームVタイプ（メニュープラン・オプション（有償）が含まれ、申込期限もございます。）を2025年10月に撮影したものです

建物 共用部

※掲載の完成予想図・配置図等は、公募提案時点の計画に基づくものであり、今後の設計の進展等により変更となる可能性があります。実際の計画内容・建物形状等とは異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。施設は建築確認許可の取得前のため、変更になる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第1期3次先着順】R
    タイプ【第1期3次先着順】R
    所在階数-
    価格4398万円
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積65.45㎡
    バルコニー11.3㎡
    その面積アルコーブ面積/6.4㎡
    主要採光面東
  • タイプ：【第1期3次先着順】T
    タイプ【第1期3次先着順】T
    所在階数-
    価格4898万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積70.37㎡
    バルコニー10.8㎡
    その面積アルコーブ面積/6.7㎡
    主要採光面東
    備考【East Court】
    ■Fitキッチン
    ■Arauラック
    ■ウォークインクロゼット×2
    ■お布団クロゼット
    ■ハウスワークベース
  • タイプ：【第1期3次先着順】V
    タイプ【第1期3次先着順】V
    所在階数-
    価格6498万円
    間取り4LDK+SIC
    専有面積84.22㎡
    バルコニー29.1㎡
    その面積アルコーブ面積/2.2㎡
    主要採光面東
    備考【East Court】
    ■2面採光
    ■ガス衣類乾燥機・乾太くん
    ■明るい勝手口付きキッチン
    ■1620の広々浴室
    ■シューズインクロゼット
    ■お布団クロゼット
    ■ハウスワークベース
    ■廊下物入
    ■フレキシブルドア
  • タイプ：【第1期3次先着順】X
    タイプ【第1期3次先着順】X
    所在階数-
    価格5398万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積72.13㎡
    バルコニー11.9㎡
    その面積アルコーブ面積/6.8㎡
    主要採光面南
    備考【South Court】
    ■tantory〈タントリー〉
    ■ガス衣類乾燥機・乾太くん
    ■Arauラック
    ■ウォークインクロゼット×2
    ■お布団クロゼット
    ■ハウスワークベース
    ■フレキシブルドア
  • タイプ：【第2期1次】L
    タイプ【第2期1次】L
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積72.13㎡
    バルコニー11.9㎡
    その面積アルコーブ面積/6.8㎡
    主要採光面南
    備考【予定販売価格】4,800万円台
    【South Court】
    ■ガス衣類乾燥機・乾太くん
    ■Arauラック
    ■ウォークインクロゼット×2
    ■お布団クロゼット
    ■ハウスワークベース
    ■フレキシブルドア
  • タイプ：【第2期1次】O
    タイプ【第2期1次】O
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.2㎡
    バルコニー11.7㎡
    主要採光面東
    備考【予定販売価格】5,000万円台
  • タイプ：【第2期1次】Qg
    タイプ【第2期1次】Qg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.45㎡
    バルコニー-
    主要採光面東
    備考【予定販売価格】4,200万円台
    【East Court】
    ■お布団クロゼット
    ■リビング物入
    ■ウォークインクロゼット
    ■フレキシブルドア
    ■リビング物入「すみっ庫」

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

カーナビをご利用の方は下記住所をご入力ください
〒599-8273 大阪府堺市中区深井清水町4003
デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテマンションギャラリー

駐車場は、マンションギャラリー向いの深井プラザ駐車場1階をご利用ください。
お帰りの際にご精算させていただきます。

インフォメーション 近畿圏即日完売成約戸数No.1！※ 3LDK 3,900万円台～・月々7万円台～ ーモデルルームご来場予約受付中ー 物件エントリー受付中！ 物件エントリーいただくと、エントリー者様限定サイトのパスワードをお送りいたします ※本件は資料の発送を行っておりません。予めご了承ください。 ※「近畿圏で2025年4月～2026年2月に発売した新築分譲マンション（投資用のぞく）において、即日完売成約戸数（第1期1次）が『NO.1』」となります。（2026年3月 不動産経済研究所調べ）※近畿圏…近畿2府4県（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）
所在地 大阪府堺市中区深井清水町4003
営業時間 平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00
定休日 火曜・水曜（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ」マンションギャラリー
TEL：0120-700-354
営業時間：平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,948万円〜5,998万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 南海泉北線「深井」駅 徒歩3分
所在地 大阪府堺市中区深井水池町3211番5、深井沢町2710番23（地番）
総戸数 住戸323戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッズルーム兼パーティルーム、スタディラウンジ、シェアガレージ、ライブラリーラウンジ）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積 8,116.14㎡
完成時期 2028年2月上旬予定
引き渡し可能年月 2028年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズに委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：228台（平置6台、平置（小）3台、機械式219台）（他カーシェア2台）（月額使用料：5,000円～18,000円） ■バイク置場：14台（屋根有）（月額使用料：3,000円） ■バイク置場（小）：26台（月額使用料：2,000円） ■自転車置場：647台（スライド式100台、2段式下部スライド型 上部208台 下部339台）（他来客用駐輪場8台）（月額使用料：200円～500円）
売主 株式会社フージャースコーポレーション、南海不動産株式会社（大阪府知事（1）第66475号）、大阪ガス都市開発株式会社（国土交通大臣（3）第8274号）
売主免許番号 -
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ
販売会社 株式会社フージャースコーポレーション（売主・販売代理）
建築確認番号 第BVJ-OSA25-10-0192（令和7年7月18日）、第BVJ-OSA25-11-0192（令和8年2月6日）
備考 ■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む）
●融資限度額／500万円以上～3億円以内（10万円単位）
●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位）
●金利／年利1.03％（変動金利） 元利均等返済方式
●事務手数料／借入金額の2.2％（税込）
●保証料／なし
■返済例／D1タイプ：専有面積60.49m2 3LDK、3,948万円、頭金8万円、借入期間40年、借入額3,940万円の場合（月々の元本3,140万円、ボーナス払いの元本800万円）、月々79,842円（年12回）、ボーナス時加算122,264円（年2回）
※金利は2026年5月時点
【ポイント】
※1.「近畿圏で2025年4月～2026年2月に発売した新築分譲マンション（投資用のぞく）において、即日完売成約戸数（第1期1次）が『NO.1』」となります。（2026年3月 不動産経済研究所調べ）※近畿圏…近畿2府4県（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）
※2.2017年に創設されたPark‐PFI制度（公募設置管理制度）を利用した公園と商業施設、新築分譲マンションが一体で開発される事業としてデュオヒルズ水賀池公園ヴェリテが日本で初めてとなります（2025年7月（有）MRC調べ）
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【TOP】
※1.掲載の完成予想図・配置図等は、公募提案時点の計画に基づくものであり、今後の設計の進展等により変更となる可能性があります。実際の計画内容・建物形状等とは異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。施設は建築確認許可の取得前のため、変更になる場合がございます。
※2.イメージイラストマップは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・電柱・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。
※3.施設・公園は2027年3月開業予定です。※掲載のイラストは、水賀池公園での生活シーンをイメージしたもので、実際のものとは異なります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フージャースコーポレーション　[国土交通大臣（6）第6050号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16000030000289
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期3次先着順

販売価格 3,948万円～5,998万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 60.49㎡～84.22㎡
バルコニー面積 10.05㎡～29.5㎡
その他面積 -
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,230円～11,450円（月額）
修繕積立金 7,260円～10,110円（月額）
修繕積立基金 635,200円～884,400円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：16,500円～23,000円（引渡時一括払）、自治会費（月額300円／戸）、インターネット利用料（月額605円／戸（税込））、コミュニティ費（月額200円／戸）、ライフサポートサービス費（月額330円／戸（税込））
販売備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認書）および認印が必要です。
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ」マンションギャラリー
営業時間:平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00　定休日:火曜・水曜（祝日除く）
TEL:0120-700-354
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期1次

販売スケジュール 2026年6月下旬販売開始予定
販売価格 4,200万円台～6,100万円台
最多価格帯 -
販売戸数 20戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 65.45㎡～84.22㎡
バルコニー面積 10.8㎡～29.1㎡
その他面積 専用庭面積/20㎡(月額使用料:600円)
管理費 8,900円～11,450円（月額）
修繕積立金 7,850円～10,110円（月額）
修繕積立基金 687,300円～884,400円（引渡時一括払）
その他費用 管理準備金：17,900円～23,000円（引渡時一括払）、自治会費（月額300円／戸）、インターネット利用料（月額605円／戸（税込））、コミュニティ費（月額200円／戸）、ライフサポートサービス費（月額330円／戸（税込））
取引条件有効期限 -

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション