ポレスター堺

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  ワイドスパンで間口が広く、明るく開放感あふれる住まい　※リビング・ダイニング（Cタイプ/2023年10月撮影）

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  1フロア3邸 × 角住戸率66%の開放感あふれる住まい　※建物概念図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC
  専有面積	73.47㎡
  バルコニー	13.76㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/5.95㎡
  備考	■通風・採光に優れた2面採光の角住戸 ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■多目的に使えて便利なキッチンとリビング・ダイニングの物入 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+SC
  専有面積	64.24㎡
  バルコニー	15.20㎡
  備考	■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング ■多目的に使えて便利な廊下の物入と納戸 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	C
  所在階数	2~11階
  価格	-
  間取り	2LDK+S+2WIC
  専有面積	75.39㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/26.92㎡(2,3階)、34.54㎡(4～11階) サービスバルコニー面積/7.62㎡ ※2,3階は避難用扉・隔板設置により他の階と面積に違いがございます
  備考	■洋室（1）・（2）にウォークインクロゼットを設置 ■リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約18.8帖のゆとり空間 ■多目的に使えて便利なキッチンの物入 ■3面採光・3面バルコニー・ワイドスパンの角住戸 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

EQUIPMENT
設備仕様

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  3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真

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  整流板付レンジフード

  レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。※一部の住戸はサイド整流板付レンジフードとなります。※詳しくは設計図書をご確認ください。※参考写真

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  オープンカウンター

  キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,500～2,650mmと、ゆとりを持たせています。※一部の住戸はコンロ前がミスト強化ガラスとなります。※モデルルーム写真

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  浄水機能付シャワー水栓

  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥※モデルルーム写真

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  タッチ水栓

  前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※モデルルーム写真

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  LEDダウンライト

  ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※参考写真

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  手洗い付ロータンク式トイレ

  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真

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  バルコニーコンセント

  防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。※参考写真

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  温水式床暖房

  足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。

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  エコジョーズ

  排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。

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  Low-E複層ガラス

  断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。

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  食配ラボ

  ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。※お留守のときでも、宅配ロッカーに食品をお届けするサービスです。※サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。

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  セキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

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  防犯カメラ

  風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

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  柱構造

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

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  壁の遮音

  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。

• 人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

• 大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

• ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

• カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

• 洗面化粧台・リネン庫

  洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。

• トイレ収納

  トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。

• スロップシンク

  バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

• 24時間換気システム

  浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

• 24時間ゴミ出し可能

  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

• ハンズフリー対応のテブラキー

  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。
  ※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

• 対震枠

  玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

• 杭基礎

  綿密な地盤調査により検出した、地下約25m、N値50以上の硬い支持層に8本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。

※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※地域情報は2023年4月現在のものです。
※1. 南海電気鉄道株式会社ニュースリリース（2026年2月24日発表）

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※環境写真は2023年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年4月時点のものです。

物件概要

交通	南海線「堺」駅 徒歩12分／南海高野線「堺東」駅 徒歩16分／阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅 徒歩3分
所在地	大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
総戸数	42戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	764.25㎡(建築確認対象面積763.11㎡)
完成時期	完成済（2025年3月）
引き渡し可能年月	手続き完了後引き渡し可
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場／23台、駐車料金（月額）／11,000円 ～ 24,000円 ■バイク置場／1台、バイク置場料金（月額）／3,000円 ■駐輪場／56台、駐輪場料金（月額）／300円 ～ 500円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	株式会社深阪工務店
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社マリモ（売主）
建築確認番号	第R04確認建築近確0003946号 令和5年7月21日付
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2026/05/21
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000359

登録住戸

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