新築マンション

分譲中

リビオ八戸ノ里駅前

  • 画像1
所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1
交 通 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩1分
総戸数 98戸

リビオ八戸ノ里駅前の特長

近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩1分(約80m) 全邸南向き 小阪アドレス 駅徒歩1分に誕生
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅より「大阪上本町」駅へ15分(※1)
「市立八戸ノ里小学校」徒歩4分(約270m)「市立小阪中学校」徒歩13分(約980m)

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3178万円～6518万円
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    11戸
    専有面積
    37.49㎡～73.10㎡
    販売スケジュール
    先着順受付

  • 第3期詳細を見る

    2998万円~5618万円(予定)
    間取り
    1LDK~3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    37.49㎡~70.63㎡
    販売スケジュール
    2026年10月中旬より販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

次代を拓く、街の新たなシンボルを駅前に築く。八戸ノ里駅前に、存在感あるスケールで誕生する「リビオ八戸ノ里駅前」。このかけがえのない価値をさらに高めるランドマークとすべく、時代が変わっても揺るがない普遍的な建築デザインを追求しました。

※掲載のビジュアルは現地周辺を撮影した写真（2024年11月撮影）と、外観完成予想図をＣＧ合成したもので実際とは異なります。完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積66.94㎡
    バルコニー12.78㎡
    その面積アルコーブ面積/2.84㎡
    備考■バルコニーに面して大きく広がる、開放的で明るい約12.5畳のリビング・ダイニング。
    ■洋室(3)には3枚引き戸を採用しており、全面的に開放してリビング・ダイニングと一体の空間を創出することも可能。
    ■主寝室として設けた洋室(1)には、夫婦の豊富な衣類もすっきり整理して収納できるウォークインクロゼットを確保。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積62.66㎡
    バルコニー11.97㎡
    その面積アルコーブ面積/2.66㎡
    備考■換気に便利な開口部を設けた、バルコニーサイドの明るいキッチン。食品や調理器具を豊富にストックできるワイドなパントリーも設置。
    ■洗面室には廊下側からの動線に加え、キッチン直通の動線も確保し、家事の効率化に配慮。
    ■洋室(3)の引き戸を全面的に開放すれば、リビング・ダイニングと一体の空間を創出することも可能。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+2WIC
    専有面積73.10㎡
    バルコニー13.24㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.66㎡
    備考■独立性が高いためプライバシーが守られやすく、開口面積も広く確保した明るさあふれる角住戸。
    ■明るいバルコニーサイドにLDと洋室を配置。間仕切りのウォールドアは全面開放でき、洋室と一体の広々としたリビング空間も実現可能。
    ■豊富な靴類の収納はもちろん、アウトドア用品などのストックにも便利なシューズインクロゼット。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

時代を先駆ける発想で、これからの暮らしを創造。信頼性の高い建築、先進的な設備・システムにこだわり、ひとつ上の暮らしを謳歌できるレジデンスをお届けします。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（一部タイプ除く）

  • ホーロー整流板付レンジフード

    ホーロー整流板付レンジフード

    油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、油汚れも水拭きでサッとひと拭きです。

  • 静音シンク

    静音シンク

    水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です。（一部タイプ除く）

  • エコシャワー

    エコシャワー

    旋回流を発生させて水の勢いは変えず、快適さを損なわずに節水。水流はエコ・ハード・マッサージの3パターンから選べます。

  • セミスクエア浴槽

    セミスクエア浴槽

    背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスしていただけます。

  • FRPフロア

    FRPフロア

    幅1.5mmと溝の幅が広く、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。3カラーからお選びいただけます。

  • カウンター一体型スクエアボウル

    カウンター一体型スクエアボウル

    人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、お手入れが容易です。（一部タイプ除く）

  • 三面鏡・チャイルドミラー

    三面鏡・チャイルドミラー

    洗面化粧台には、普段見えにくい横や後ろも確認できる三面鏡を採用。その下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しました。

  • 温水洗浄付き節水トイレ

    温水洗浄付き節水トイレ

    暖房便座、オートパワー脱臭など、多彩な機能を搭載した温水洗浄便座と、少ない水でしっかり洗浄出来る節水トイレを採用しています。

  • 24時間ゴミ置場

    24時間ゴミ置場

    雨に濡れずに24時間ゴミ出しが可能。住まいはいつも清潔に。※使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミの排出可能日時等は変更になる場合がございます。一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。※Image写真

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります※Image写真

  • ALSOK（綜合警備保障）

    ALSOK（綜合警備保障）

    ALSOK（綜合警備保障）と提携したセキュリティシステムを導入しました。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。※参考写真

  • カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン

    ※参考写真

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    ※参考写真

  • 防災倉庫

    防災倉庫

    万が一の災害に備えて、マンション専用の防災備蓄倉庫や防災グッズを設置しています。※Image写真

  • 二重天井

    二重天井

    すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります。※二重天井概念図

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    遮熱効果を高めるため、太陽の日射熱をカットする「Low-E複層ガラス」を窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します。※参考イラスト

  • 建物をしっかり支える杭基礎

    建物をしっかり支える杭基礎

    綿密な地盤調査により支持地盤を地表面から約40mの非常に密な砂礫としました。大きな先端支持力を誇る杭が支持地盤と建物をしっかり結びつけ、強固な基礎構造を実現しています。※直接基礎概念図

  • 非接触型キー

  • 劣化対策等級最高等級「3」

    住宅性能表示制度における劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しています。

※掲載の室内写真は2025年5月にモデルルーム（Aタイプ・モデルルーム仕様）にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部有償オプション仕様が含まれており、標準仕様とは異なる部分があります。※家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

さまざまな都市機能が集結する駅前ならではの暮らしやすさを享受。ショッピング施設から銀行・郵便局、さらには多彩なグルメスポットまでが近辺に集まっており、暮らしに便利なほか、各種クリニック、総合病院も身近にあり、病気やケガの際も安心。また、保育園・幼稚園が多く、小・中学校が近くに位置し、子育てにうれしい環境にも恵まれています

  • ライフ 八戸ノ里店 約180m（徒歩3分）

    ライフ 八戸ノ里店
    約180m（徒歩3分）

  • ココカラファイン 約180m（徒歩3分）

    ココカラファイン
    約180m（徒歩3分）

  • 私立 大阪商業大学附属幼稚園 約300m（徒歩4分）

    私立 大阪商業大学附属幼稚園
    約300m（徒歩4分）

  • 市立 八戸の里小学校 約270m（徒歩4分）

    市立 八戸の里小学校
    約270m（徒歩4分）

  • はまだ内科クリニック 約50m（徒歩1分）

    はまだ内科クリニック
    約50m（徒歩1分）

  • しげまつ整形外科・手の外科クリニック 約100m（徒歩2分）

    しげまつ整形外科・手の外科クリニック
    約100m（徒歩2分）

  • 東大阪市文化創造館 約190m（徒歩3分）

    東大阪市文化創造館
    約190m（徒歩3分）

  • HOS 小阪スイミングクラブ 約360m（徒歩5分）

    HOS 小阪スイミングクラブ
    約360m（徒歩5分）

  • 御厨公園 約640m（徒歩8分）

    御厨公園
    約640m（徒歩8分）

  • ローソン 東大阪小阪3丁目
    約30m（徒歩1分）

  • スギ薬局 八戸ノ里店
    約380m（徒歩5分）

  • 私立 東大阪こころ保育園
    約520m（徒歩7分）

  • 市立 小阪中学校
    約980m（徒歩13分）

  • 八戸ノ里スマイル歯科医院
    約70m（徒歩1分）

  • しのづかひらた医院
    約160m（徒歩2分）

  • 八戸ノ里交番
    約270m（徒歩4分）

  • 東大阪下小阪郵便局
    約470m（徒歩6分）

  • 紀陽銀行 八戸ノ里支店
    約160m（徒歩2分）

  • HOS ボウリングスペースhit
    約120m（徒歩2分）

  • 五百石公園
    約640m（徒歩8分）

  • 八戸の里公園
    約800m（徒歩10分）

※掲載の環境写真は2024年12月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 物件エントリー受付中 -------------------
所在地 -
営業時間 10：00～19：00
定休日 水・木定休日（祝日除く）
開催期間 2025/12/24～2026/01/04
お問い合わせ先 「リビオ八戸ノ里駅前」マンションギャラリー
TEL：0120-373-694
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,178万円〜6,518万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩1分
所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1
総戸数 98戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 1,472.72㎡
完成時期 2027年1月上旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理（日勤管理）
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：39台（月額使用料：16,000円～22,000円）※EV充電対応2台含む ■自転車置場：170台（月額使用料：200円～500円） ■バイク置場：2台（月額使用料：1000円）
売主 日鉄興和不動産株式会社、近鉄不動産株式会社（国土交通大臣（11）第3123号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社松本組
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
販売会社 近鉄不動産株式会社（代理）、株式会社ワールド・エステート（代理）
建築確認番号 第ERI-24032884号（2025年1月10日）
備考 【ポイント】
※1.「大阪上本町」駅へ直通15分（13分）、「大阪難波」駅へ直通19分（17分）、「天王寺」駅へ23分（20分）（「鶴橋」駅でJR大阪環状線へ乗り換え）、「大阪」駅へ32分（29分）（「鶴橋」駅でJR大阪環状線へ乗り換え）
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7～8時台）、（）内は日中時（11～15時台）のもので、時間帯や交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。所要時間は2024年12月現在のもので、ダイヤ改正により変更となる場合があります。（2024年11月ジョルダン調べ）
【TOP画像】
※1.掲載の外観完成予想CGは、計画段階の区画を基に書き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/18
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000266
自社管理番号 40450
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3178万円～6518万円
最多価格帯 3300万円台(3戸)
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 37.49㎡～73.10㎡
バルコニー面積 7.20㎡～13.24㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.66㎡ ■アルコーブ面積/1.60㎡～3.15㎡
販売戸数 11戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 6,970円～13,590円 (月額)
修繕積立金 4,490円～8,770円 (月額)
修繕積立基金 562,300円～1,096,500円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一括）／7,490円～14,620円
販売備考 ※申込みの際には、ご印鑑（認印可）、本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）、直近2年分の収入を証明するもの（源泉徴収票または確定申告書の写し等）をご持参ください
取引条件有効期限 2026/05/29
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 「リビオ八戸ノ里駅前」マンションギャラリー
営業時間:10：00～19：00　定休日:水・木定休日（祝日除く）
TEL:0120-373-694
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期

販売スケジュール 2026年10月中旬より販売開始予定
販売価格 2998万円~5618万円(予定)
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 37.49㎡~70.63㎡
バルコニー面積 7.20㎡～11.97㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.66㎡ ■アルコーブ面積/1.60㎡~3.15㎡
管理費 6,970円～13,130円（月額）
修繕積立金 4,490円～8,470円（月額）
修繕積立基金 562,300円～1,059,400円(一括)
その他費用 ■管理準備金(一括):7,490円～14,120円 ■インターネット使用料(月額):1,045円
取引条件有効期限 -

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン