新築マンション
分譲予定
ジオ西宮テラス
所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2(地番)[EAST]兵庫県西宮市津門川町80番1(地番)[WEST] |
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交 通 | 阪急今津線「今津」駅 徒歩5分 [EAST][WEST]/阪神本線「今津」駅 徒歩5分 [EAST]徒歩6分[WEST]/JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩10分 [EAST][WEST] |
総戸数 | 70戸(40戸[EAST]30戸[WEST]) |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
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建物 共用部
※掲載の完成予想CGは、計画中の図面を基に作成したもので形状の細部・設備機器等を一部省略しております。形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により、変更になる場合がございます。CGで表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。現地周辺の建物・電線・電柱は、一部省略および白線で表現している箇所がございます。予めご了承ください。
LAYOUT
間取図
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タイプ 【EAST】C1 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+N+WIC 専有面積 58.50㎡ バルコニー 8.50㎡ その面積 アルコーブ面積/1.92㎡、トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.30㎡ 備考 ■スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸
■大容量のウォークインクロゼットと納戸
■洋室(2)の引戸を開放すれば約14帖の広々リビング・ダイニング -
タイプ 【EAST】D 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+SIC 専有面積 68.64㎡ バルコニー 8.84㎡ その面積 アルコーブ面積/1.35㎡、サービススペース面積/1.47㎡ トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■3面開口の3LDK南東角住戸
■スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸
■ダイニングルームとしても活用できる洋室(3) -
タイプ 【WEST】A(201) 所在階数 - 価格 5680万円 間取り 3LDK 専有面積 68.43㎡ バルコニー 9.01㎡ その面積 アルコーブ面積/1.75㎡、サービススペース面積/2.55㎡ トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■プライバシーに配慮。玄関から廊下はクランクイン玄関。
■洋室(3)はファミリールームやスタディルームなど多目的に利用可能。
■リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチン。 -
タイプ 【WEST】B(602) 所在階数 - 価格 5550万円 間取り 2LDK 専有面積 65.45㎡ バルコニー 9.35㎡ その面積 アルコーブ面積/12.22㎡ トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸。
■キッチンには多目的に利用可能なカウンターを設置。
■洋室(1)には、ウォークインクロゼットと床暖房を設置 -
タイプ 【WEST】Bt(102) 所在階数 - 価格 5050万円 間取り 2LDK 専有面積 65.45㎡ バルコニー - その面積 アルコーブ面積/2.22㎡、テラス面積/9.35㎡ 専用庭面積/8.25㎡、トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■暮らす愉しみ広がるこだわりのサイクルポート付き専用庭
■専用庭から外や住戸内へ直接出入り可能
■キッチンには多目的に利用可能なカウンターを設置 -
タイプ 【WEST】C1(503) 所在階数 - 価格 5180万円 間取り 2LDK+N 専有面積 59.50㎡ バルコニー 8.50㎡ その面積 アルコーブ面積/1.65㎡ トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸。
■大容量のウォークインクロゼットと納戸
■洋室(2)の引戸を開放すれば約13.8帖の広々リビング・ダイニング -
タイプ 【WEST】C1t(103) 所在階数 - 価格 4830万円 間取り 2LDK+N 専有面積 59.50㎡ バルコニー - その面積 アルコーブ面積/1.65㎡、テラス面積/8.50㎡ 専用庭面積/7.50㎡、トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■暮らす愉しみ広がるこだわりのサイクルポート付き専用庭
■専用庭から外や住戸内へ直接出入り可能
■洋室(2)の引戸を開放すれば約13.8帖の広々リビング・ダイニング -
タイプ 【WEST】C2(404) 所在階数 - 価格 5040万円 間取り 2LDK+N 専有面積 59.50㎡ バルコニー 7.99㎡ その面積 アルコーブ面積/1.82㎡、トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸
■大容量のウォークインクロゼットと納戸
■洋室(2)の引戸を開放すれば約13.7帖の広々リビング・ダイニング -
タイプ 【WEST】C2t(104) 所在階数 - 価格 4880万円 間取り 2LDK+N 専有面積 59.50㎡ バルコニー 8.50㎡ その面積 アルコーブ面積/1.82㎡、テラス面積/7.99㎡ 専用庭面積/7.05㎡、トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■暮らす愉しみ広がるこだわりの土間スペースとサイクルポート付き専用庭
■専用庭から外や住戸内へ直接出入り可能
■大容量のウォークインクロゼットと納戸 -
タイプ 【WEST】D1(205) 所在階数 - 価格 5680万円 間取り 3LDK 専有面積 70.21㎡ バルコニー 10.54㎡ その面積 アルコーブ面積/2.15㎡ トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22㎡ 備考 ■リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチン。
■スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸。
■ダイニングルームとしても活用できる洋室(3)。
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
※掲載の写真は、当社分譲事例・メーカー参考写真及びコンセプトルーム写真です。写真の設備仕様等については、各種オプションが一部含まれております。※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
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キッチン天板一体型フラットカウンター
ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※一部住戸除く。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。
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人造大理石天板
天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。
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ホーロー製パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
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浴槽
浴槽のまたぎ高さを低くした浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。
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偏芯ボウル
洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。
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約900mmの廊下有効幅
住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。
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玄関電池錠
Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。
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ルーバー式面格子
共用廊下に面するすべての居室の窓(一部除く)には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。
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耐震性を高めた構造躯体
主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。
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二方立上がり
“掃除が大変”との声が多かった天板に二方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※カウンター形状で対面カウンターをセレクトされた場合は三方立上がりとなります。
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ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
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静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
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魔法びん浴槽
断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
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お掃除ラクラク排水口
凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なので、お掃除がラクラク。さらにトラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
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三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ティッシュホルダー」や収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
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体重計収納スペース
洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
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玄関前カメラ付ドアホン子器
住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
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アルミサッシ(ロック付クレセント)
住戸のすべての窓(FIX窓を除く)は、ロック付クレセント仕様とし、防犯性を高めています。また、一部のサッシはサブロック付とし、クレセントとの併用でセキュリティを高めています。
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耐力壁ダブル配筋
外壁や戸境壁など建物を支える構造壁(耐力壁)の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。
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アウトポール設計
柱型を室内からバルコニーの外側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※掲載の写真は、当社分譲事例及びメーカー参考写真です。
ACCESS
アクセス
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エキーマ今津
【EAST】約390m(徒歩5分)
【WEST】約400m(徒歩5分) -
マツモトキヨシ エキーマ今津店
【EAST】約390m(徒歩5分)
【WEST】約400m(徒歩5分) -
ライフ今津駅前店
【EAST】約420m(徒歩6分)
【WEST】約440m(徒歩6分) -
A-プライス今津店
【EAST】約660m(徒歩9分)
【WEST】約650m(徒歩9分) -
市立今津小学校
【EAST】約1,030m(徒歩13分)
【WEST】約1,030m(徒歩13分) -
市立今津中学校
【EAST】約790m(徒歩10分)
【WEST】約790m(徒歩10分) -
今津医療センター
【EAST】約430m(徒歩6分)
【WEST】約450m(徒歩6分) -
西宮市役所
【EAST】約880m(徒歩11分)
【WEST】約900m(徒歩12分) -
西口公園
【EAST】約320m(徒歩4分)
【WEST】約330m(徒歩5分)
阪神本線「今津」駅
【EAST】約390m(徒歩5分)
【WEST】約420m(徒歩6分)ファミリーマート今津駅前店
【EAST】約370m(徒歩5分)
【WEST】約400m(徒歩5分)ドラッグストアマルゼン今津店
【EAST】約390m(徒歩5分)
【WEST】約410m(徒歩6分)コープ西宮
【EAST】約650m(徒歩9分)
【WEST】約670m(徒歩9分)西宮つとがわYMCA保育園
【EAST】約170m(徒歩3分)
【WEST】約170m(徒歩3分)こばと幼稚園
【EAST】約350m(徒歩5分)
【WEST】約370m(徒歩5分)安田歯科
【EAST】約330m(徒歩5分)
【WEST】約350m(徒歩5分)なごみクリニック
【EAST】約350m(徒歩5分)
【WEST】約370m(徒歩5分)西宮津門郵便局
【EAST】約400m(徒歩5分)
【WEST】約380m(徒歩5分)西宮市民会館
【EAST】約820m(徒歩11分)
【WEST】約840m(徒歩11分)西浜公園
【EAST】約90m(徒歩2分)
【WEST】約120m(徒歩2分)津門中央公園
【EAST】約540m(徒歩7分)
【WEST】約630m(徒歩8分)
MODEL ROOM
モデルルーム
インフォメーション | 来場予約受付中 |
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所在地 | - |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水・木曜日 |
開催期間 | 2024/04/29~2024/05/04 |
お問い合わせ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー TEL:0120-15-8984 営業時間:10:00~18:00 販売スケジュール:販売開始予定/2024年12月予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
交通 | 阪急今津線「今津」駅 徒歩5分 [EAST][WEST]/阪神本線「今津」駅 徒歩5分 [EAST]徒歩6分[WEST]/JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩10分 [EAST][WEST] |
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所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2(地番)[EAST]兵庫県西宮市津門川町80番1(地番)[WEST] |
総戸数 | 70戸(40戸[EAST]30戸[WEST]) |
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造RC造地上8階建[EAST]鉄筋コンクリート造RC造地上6階建[WEST] |
敷地面積 | 1,325.68㎡[EAST]1,070.29㎡[WEST] |
完成時期 | 2025年7月(予定)[EAST][WEST] |
引き渡し可能年月 | 2025年8月(予定)[EAST][WEST] |
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権[EAST][WEST] |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定[EAST][WEST] |
管理員の勤務形態 | 日勤(予定)[EAST][WEST] |
用途地域 | [EAST]第一種住居地域、法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)、[WEST]第1種住居地域 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m) |
その他共有施設等 | [EAST] ■駐車場/18台[機械式18台] 月額使用料:未定 ■自転車置場/80台[2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画(6台)※1階住戸(一部)専用]月額使用料:未定 ■ミニバイク置場/4台[平面式]月額使用料:未定 [WEST] ■駐車場/12台[機械式12台] 月額使用料:15,000円~20,000円 ■自転車置場/60台[2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式(3人乗)12台、サイクルポート5区画(10台)※1階住戸(一部)専用]月額使用料:自転車置場50台(使用料100円~400円)、1階住戸(一部)専用サイクルポート5区画(10台)※専用庭使用料に含む ■バイク置場/4台[平面式] 月額使用料:2,000円 |
売主 | 阪急阪神不動産株式会社[EAST][WEST] |
売主免許番号 | - |
施工会社 | 株式会社合田工務店[EAST][WEST] |
管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート[EAST][WEST] |
販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社(売主)[EAST][WEST] |
建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00061号(令和5年9月27日付)[EAST]第R05確認建築GBRC00060号(令和5年9月27日付)[WEST] |
備考 | ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) |
情報提供元 | 阪急阪神不動産株式会社 [国土交通大臣(16)第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
情報更新日 | 2024/10/30 |
次回更新予定 | 2024/11/06 |
LIFULL HOME'S 物件番号 | 16001890000201 |
販売概要
第1期 [EAST]
販売価格 | 未定 |
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予定最多価格帯 | 未定 |
間取り | 2LDK・3LDK |
専有面積 | 58.50㎡~76.50㎡ |
バルコニー面積 | 7.99㎡~16.48㎡ |
その他面積 | ■アルコープ面積/1.35㎡~2.82㎡■テラス面積/未定 |
販売戸数 | 未定 |
本販売期以降の総販売戸数 | 40戸 |
管理費 | 未定 (月額) |
修繕積立金 | 未定 (月額) |
修繕積立基金 | 未定(一括払い) |
その他施設費用、償却費 | - |
その他費用 | ■管理一時金(一括払い)/未定■トランクルーム使用料(月額)/未定■インターネット使用料(月額)/未定 |
販売備考 | 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。確定情報については、新規分譲広告(本広告)にて明示いたします。 |
取引条件有効期限 | - |
販売スケジュール | 販売開始予定/2024年12月予定 |
お問合せ先 | 阪急阪神すまいのギャラリー 営業時間:10:00~18:00 定休日:水・木曜日 TEL:0120-15-8984 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
先着順[WEST]
販売スケジュール | 先着順受付中 |
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販売価格 | 4,830万円~5,680万円 |
最多価格帯 | 4,800万円台 |
販売戸数 | 9戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | - |
間取り | 2LDK~3LDK |
専有面積 | 59.50㎡~70.21㎡ |
バルコニー面積 | 7.99㎡~10.54㎡ |
その他面積 | ■アルコープ面積/1.65㎡~2.22㎡■専用庭面積/7.05㎡~8.25㎡■サービススペース面積/2.55㎡ |
管理費 | 14,800円~17,460円 |
修繕積立金 | 5,950円~7,030円 |
修繕積立基金 | 506,000円~597,000円 |
その他費用 | ■管理一時金(一括払い):44,400円~52,400円 ■専用庭使用料(月額):1,210円~1,250円 ■インターネット使用料(月額):1,023円 |
取引条件有効期限 | 2024/11/04 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
追焚機能
システムキッチン
シングル&DINKS向け
オートロック
TVモニタ付インターホン
ジオ西宮テラスの特長
≪阪急「今津」駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト≫
阪急・阪神・JR線 3WAYアクセス。
「エキーマ今津」をはじめ、暮らしに便利な商業施設が集積