新築マンション

分譲中

ジオタワー新町

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所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交 通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分／Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分／Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
総戸数 190戸
専有面積 55.61㎡～103.71㎡
間 取 1LDK～3LDK
価 格 5,550万円～17,970万円

ジオタワー新町の特長

心斎橋徒歩圏・地上38階建・免震タワーレジデンス。
5線5駅利用可能。なにわ筋線・新駅も徒歩圏で更に便利に。
【先着順申込受付中】高層階・103.71m2・南東角住戸など

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので外観の細部・設備機器を一部省略しています。また建物の形状・仕様・色調・植栽等は行政官庁の指導および施工上の都合等により変更になる場合がございます。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積55.61㎡
    バルコニー6.96㎡
    その面積アルコーブ面積/1.70㎡ ※住居専有面積にはトランクルーム面積0.61㎡が含まれております。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積40.77㎡
    バルコニー8.00㎡
    その面積アルコーブ面積/1.95㎡ ※住居専有面積にはトランクルーム面積0.67㎡が含まれております。
  • タイプ：H【メニュープラン3】
    タイプH【メニュープラン3】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積66.97㎡
    バルコニー11.92㎡
    その面積アルコーブ面積/2.05㎡ ※住居専有面積にはトランクルーム面積1.28㎡が含まれております。
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積89.50㎡
    バルコニー7.17㎡
    その面積サービススペース面積/3.70㎡、アルコーブ面積/2.02㎡ ※住居専有面積にはトランクルーム面積0.52㎡が含まれております。
  • タイプ：I【メニュープラン3】
    タイプI【メニュープラン3】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N
    専有面積89.50㎡
    バルコニー7.17㎡
    その面積サービススペース面積/3.70㎡、アルコーブ面積/2.02㎡ ※住居専有面積にはトランクルーム面積0.52㎡が含まれております。
  • タイプ：J【メニュープラン3】
    タイプJ【メニュープラン3】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積78.42㎡
    バルコニー8.65㎡
    その面積サービススペース面積/2.86㎡、アルコーブ面積/1.35㎡ ※住居専有面積にはトランクルーム面積0.75㎡が含まれております。
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積103.71㎡
    バルコニー11.17㎡
    その面積サービススペース面積/7.50㎡、アルコーブ面積/1.12㎡ ※住居専有面積にはトランクルーム面積0.63㎡が含まれております。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルームにて2022年4月に撮影したものおよび当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、設計変更および各種オプションが一部含まれております。 ※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。※Kタイプは深型タイプとなります。

  • キッチン天板一体型フラットカウンター

    キッチン天板一体型フラットカウンター

    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅に演出します。※一部住戸を除く。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。

  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※Kタイプ除く。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。

  • ガス温水床暖房

    ガス温水床暖房

    空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

  • 各階ごみ置き場

    各階ごみ置き場

    365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を各階住戸フロアに設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。

  • ハンズフリーセキュリティシステム

    ハンズフリーセキュリティシステム

    ントランス・サブエントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※ラクセスポップアップキーは1住戸につき4本となります。

  • 免震構造

    免震構造

    免震構造は、従来の耐震構造とは異なり、地震の力を免震層で軽減することにより、建物の躯体の揺れや変形が少なくなり、家具の転倒や配管の破損などの二次災害も軽減できます。※付属棟、外構などは除く。

  • 三方立上がり

    “掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※一部除く。

  • 浄水器一体型混合水栓

    キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

  • 保温浴槽（浴槽形状フリーセレクト）

    浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用。※浴槽形状フリーセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • フィオレストーンカウンター

    原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

  • ミラー下部フロスト加工

    収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工（すりガラス調）としています。※Kタイプ除く。

  • 小物置き付ペーパーホルダー

    スマートホンやアクセサリー等、ペーパーホルダーを小物置きの場所としてご利用いただけます。

  • 玄関・トイレ人感センサー付オートスイッチ

    玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。トイレは換気扇とも連動した遅れOFF機能付となります。※一部除く。

  • 多目的水栓

    お散歩帰りに重宝するペットの足洗い等にお使いいただける水栓を敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。

  • 警備信号錠

    住戸玄関用錠前（上部シリンダー）は、警備システムのON/OFFを行うためのスイッチを内蔵した警備信号錠を採用しています。※詳しくは係員にご確認ください。

  • 防犯センサー

    住戸の玄関ドアとすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓を除く）しています。

  • 杭基礎

    杭基礎「場所打ちコンクリート拡頭拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。

  • 緊急対応型自動販売機

    通常時のご利用だけでなく、緊急時には専用キーで設定を変更することで無料で飲料水を取り出すことができる緊急対応型の自動販売機を敷地内に設置しています。万一の際の飲料水確保に役立ちます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ライフ 西大橋店 約270m（徒歩4分）

    ライフ 西大橋店
    約270m（徒歩4分）

  • 阪急オアシス 新町店 約420m（徒歩6分）

    阪急オアシス 新町店
    約420m（徒歩6分）

  • 市立堀江小学校 約270m（徒歩4分）

    市立堀江小学校
    約270m（徒歩4分）

  • 日新会病院 約300m（徒歩4分）

    日新会病院
    約300m（徒歩4分）

  • 中央急病診療所 約480m（徒歩6分）

    中央急病診療所
    約480m（徒歩6分）

  • 市立中央図書館 約520m（徒歩7分）

    市立中央図書館
    約520m（徒歩7分）

  • 大阪問屋橋郵便局 約80m（徒歩1分）

    大阪問屋橋郵便局
    約80m（徒歩1分）

  • 阿弥陀池公園 約360m（徒歩5分）

    阿弥陀池公園
    約360m（徒歩5分）

  • 靭公園 約860m（徒歩11分）

    靭公園
    約860m（徒歩11分）

  • ファミリーマート 新町二丁目店
    約170m（徒歩3分）

  • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店
    約200m（徒歩3分）

  • ウエルシア 大阪新町店
    約520m（徒歩7分）

  • クオリスキッズ新町保育園
    約310m（徒歩4分）

  • 新町保育園
    約340m（徒歩5分）

  • 市立日吉幼稚園
    約1,180m（徒歩15分）

  • 新町クリニック
    約200m（徒歩3分）

  • 新町交番
    約360m（徒歩5分）

  • りそな銀行 大阪西区支店
    約590m（徒歩8分）

  • 24時間フィットネスジム FITBASE24 西長堀
    約580m（徒歩8分）

  • 新町西公園
    約360m（徒歩5分）

  • 西長堀公園
    約350m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム公開中 来場予約受付中 【※2024年5月1日（水）～2024年5月9日（木）まで休業いたします。】
所在地 大阪市西区新町3丁目13番24号
営業時間 10：00～17：00
定休日 水・木曜日
開催期間 2024/05/01～2024/05/09
お問い合わせ先 ジオ ゲストサロン新町
TEL：0120-05-8984
営業時間：10：00～17：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,550万円〜1億7,970万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分／Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分／Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
総戸数 190戸
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階:機械室等）（免震構造）
敷地面積 1,738.90㎡
完成時期 2025年2月上旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬～2025年4月中旬予定 (契約時期や住戸により異なります)
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域、防火地域
その他共有施設等 ■駐車場／77台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台］月額26,000円～38,000円 ■自転車置場／380台［2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、平面式:8台、サイクルポート：59区画］月額100円～2,000円 ■バイク置場／6台　月額5,000円 ■ミニバイク置場／32台（ラック式）月額2,000円
売主 阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社フジタ大阪支店
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社 阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号 第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）　第ERI-22006412号（令和4年4月22日付）
取引条件有効期限 2024/05/06
備考 ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号]
〒5300017 大阪府大阪市北区角田町1-1　東阪急ビルディング内
（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会、、[新所在地]〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）、※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了いたします。、　移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号 16001890000172
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 5,550万円～17,970万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 55.61㎡～103.71㎡
バルコニー面積 6.96㎡～11.92㎡
その他面積 ■サービススペース面積/2.86㎡～7.50㎡ ■アルコーブ面積/1.12㎡～2.05㎡
販売戸数／総戸数 6戸/190戸
管理費 15,900円～29,650円（月額）
修繕積立金 5,570円～10,380円（月額）
修繕積立基金 334,000円～623,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理一時金／28,000円～52,000円（一括）■インターネット使用料／2,090円（月額）
販売備考 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ジオ ゲストサロン新町
営業時間:10：00～17：00　定休日:水・木曜日
TEL:0120-05-8984
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

タワーマンション

ハイグレードマンション

100m2以上