新築マンション

分譲中

THE CROSS CITY TOWER

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所在地 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4番8（地番）
交 通 Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅 徒歩2分／南海線「難波」駅 徒歩12分
総戸数 190戸
専有面積 56.38㎡～107.00㎡
間 取 2LDK～3LDK
価 格 5,790万円～19,800万円

THE CROSS CITY TOWERの特長

30階建・全190邸制震タワー。それは大きく変貌する「なんば」の未来を目撃する価値ある住処となる。
OsakaMetro御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩2分、南海本線・高野線「なんば」駅徒歩12分。
阪神なんば線・近鉄奈良線「大阪難波」駅を利用すれば「神戸三宮」、「近鉄奈良」へスムーズアクセス。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真は、2021年9月に「新なんばタワー」モデルルーム（Kタイプメニュー1）を撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様も含まれている他、家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※一部CG処理を施しております。あらかじめご了承ください。

建物 共用部

※掲載の写真は本物件を撮影したものです。（2023年9月撮影）

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.88㎡
    バルコニー7.28㎡
    その面積アルコーブ面積/2.71㎡、サービスバルコニー面積/3.33㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.54㎡含む
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積58.05㎡
    バルコニー8.27㎡
    その面積アルコーブ面積/2.42㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.67㎡含む
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.75㎡
    バルコニー13.39㎡
    その面積アルコーブ面積/0.92㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.39㎡含む
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.19㎡
    バルコニー13.00㎡
    その面積アルコーブ面積/1.43㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.10㎡含む
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.34㎡
    バルコニー7.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.47㎡、サービスバルコニー面積/2.97㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.50㎡含む
  • タイプ：F’
    タイプF’
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC
    専有面積70.48㎡
    バルコニー7.28㎡
    その面積アルコーブ面積/2.42㎡、サービスバルコニー面積/3.33㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.53㎡含む
  • タイプ：G’
    タイプG’
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.76㎡
    バルコニー7.64㎡
    その面積アルコーブ面積/2.71㎡、サービスバルコニー面積/3.74㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.23㎡含む
  • タイプ：H’
    タイプH’
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SC
    専有面積77.17㎡
    バルコニー13.03㎡
    その面積アルコーブ面積/2.04㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.26㎡含む
  • タイプ：I’
    タイプI’
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積64.37㎡
    バルコニー5.18㎡
    その面積アルコーブ面積/1.41㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.40㎡含む
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.60㎡
    バルコニー5.48㎡
    その面積アルコーブ面積/1.30㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.35㎡含む
  • タイプ：K’
    タイプK’
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC
    専有面積72.06㎡
    バルコニー7.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.34㎡、サービスバルコニー面積/3.17㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.53㎡含む
  • タイプ：N
    タイプN
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SC
    専有面積121.17㎡
    バルコニー5.21㎡
    その面積アルコーブ面積/3.34㎡、サービスバルコニー面積/5.68㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.85㎡含む

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は、2021年9月に「THE CROSS CITY TOWER」モデルルーム（Kタイプメニュー1）を撮影したもので、設備・仕様はタイプにより異なります。また、モデルルームタイプ限定オプション（有償）、グレードアップオプション（有償）、インテリアオプション（有償）も含まれている他、家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    お手入れしやすいガラストップコンロは水なし両面焼グリルも搭載しています。（B・B’タイプはコンロ幅約60cmとなります）

  • ビルトイン浄水器

    ビルトイン浄水器

    三層ろ過で不純物を取り除く、ハンスグローエデザインのビルトイン型の浄水器です。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    効率よく食器類を洗浄。節水効果にも優れた食器洗い乾燥機を装備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽を断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。

  • スライドバー付エコフルシャワー

    スライドバー付エコフルシャワー

    少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。

  • 三面鏡付洗面化粧台

    三面鏡付洗面化粧台

    三面鏡の裏には、ドライヤーを掛けておけるフック付収納スペースを設置。ティッシュボックスのスペースも確保しています。

  • 防犯サムターン

    防犯サムターン

    スイッチをつまみながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、不正解錠を抑制します。

  • フルフラット設計

    フルフラット設計

    廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差をなくしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいをめざしました。※バルコニー及び玄関の段差は除く※概念図

  • CASBEE大阪みらい

    CASBEE大阪みらい

    温暖化対策など環境への配慮や断熱性、省エネルギー性といった室内の快適性から、総合設計制度の採用による公開空地や歩道の整備といった周辺環境への配慮まで総合的な評価によって、適切な環境性能を有しています。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、ステンレス製スクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • ディスポーザー

    生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。

  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

  • 低床式浴槽

    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方にも配慮しています。

  • 浴室暖房乾燥機

    24時間換気、乾燥、浴室換気、暖房、涼風、ミストサウナの機能付き。洗濯物も乾かせます。

  • 一体型ボウル

    ボウル一体型カウンターなので、お掃除が楽にできます。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • 温水洗浄機能付暖房便座

    脱臭機能付の温水洗浄機能付暖房便座を採用。

  • モニター付インターホン

    住戸内から画像（共用エントランス）と音声で来訪者を確認することが出来ます。

  • リビング収納

    リビング・ダイニング・キッチン（または廊下）に、収納スペースを設置しています。

  • 防犯センサー

    不正解錠などを感知して警報を鳴らし、管理員室と集中監視センターに通報します。※警報の発報にはインターホンでの防犯設定が必要となります。

  • コンクリート杭

    耐震性・耐久性の高いコンクリート杭。しっかりした支持層まで20本打ち込み、強固な基礎を築きます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • LABI1 LIFE SELECT なんば 約510m（徒歩7分）

    LABI1 LIFE SELECT なんば
    約510m（徒歩7分）

  • なんばEKIKAN 約330m（徒歩5分）

    なんばEKIKAN
    約330m（徒歩5分）

  • なんばパークス 約700m（徒歩9分）

    なんばパークス
    約700m（徒歩9分）

  • なんばCITY 約910m（徒歩12分）

    なんばCITY
    約910m（徒歩12分）

  • なんばスカイオ 約970m（徒歩13分）

    なんばスカイオ
    約970m（徒歩13分）

  • 大阪タカシマヤ 約1,020m（徒歩13分）

    大阪タカシマヤ
    約1,020m（徒歩13分）

  • なんばマルイ 約1,110m（徒歩14分）

    なんばマルイ
    約1,110m（徒歩14分）

  • 戎橋筋商店街 約1,170m（徒歩15分）

    戎橋筋商店街
    約1,170m（徒歩15分）

  • 食材センターODA 木津市場店
    約120m（徒歩2分）

  • ファミリーマート MYS大国町駅前店
    約130m（徒歩2分）

  • ライフ 大国町店
    約340m（徒歩5分）

  • なんばサンフレンズ保育園
    約370m（徒歩5分）

  • 市立広田保育所
    約390m（徒歩5分）

  • 小池クリニック
    約190m（徒歩3分）

  • なんば南藤吉医院
    約300m（徒歩4分）

  • 浪速区役所
    約410m（徒歩6分）

  • 浪速大国郵便局
    約420m（徒歩6分）

  • 市立浪速スポーツセンター
    約570m（徒歩8分）

  • 広田・関谷公園
    約400m（徒歩5分）

  • 難波中公園
    約470m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム見学会・オンライン見学会 ご予約受付 【マンションギャラリー移転のお知らせ】 マンションギャラリーから現地販売センターへ移転いたしました。 10月2日（月）より現地販売センターへお越しください。 今後とも、変わらぬお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。
所在地 大阪市浪速区敷津東二丁目4番17-408号
営業時間 10:00～18：00
定休日 火・水曜日（祝日を除く）
開催期間 2023/12/25～2024/01/01
お問い合わせ先 「ザ・クロスシティタワー」現地販売センター
TEL：0120-190-248
営業時間：10:00～18：00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,790万円〜1億9,800万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅 徒歩2分／南海線「難波」駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4番8（地番）
総戸数 190戸
販売戸数 17戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上30階建
敷地面積 1,927.28㎡
完成時期 竣工済み(2023年8月)
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き次第）
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場/76台（機械式）※月額使用料：20,000円～32,000円 ■自転車置場/380台（平面式：114台・ラック式266台）※月額使用料：200～500円 ■バイク置場/5台 ※月額使用料：3,000円 ■ミニバイク置場/33台 ※月額使用料：2,000円
売主 サンヨーホームズ株式会社、住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号）
売主免許番号 -
施工会社 日本国土開発株式会社
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
販売会社 住友不動産株式会社（売主・販売代理）
建築確認番号 第ERI-21005167号（2021年4月20日付）、計画変更後確認番号：第ERI-21023933号（2021年11月12日付）
取引条件有効期限 2024/04/18
備考 ■ペット飼育：可能（但し、管理規約により一定の制限があります）

※1【第3期1次予告】
■お詫びと訂正
※2024年4月5日掲載のHP概要において次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）2024年4月中旬販売開始予定
（正）2024年4月下旬販売開始予定
情報提供元 LIFULL HOME'S
サンヨーホームズ株式会社　[国土交通大臣（4）第6105号]
〒5500081 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/17
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16008200000028
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期1次～第2期9次 販売概要

販売価格 5,790万円～19,800万円
最多価格帯 7,600万円台（3戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 56.38㎡～107.00㎡
バルコニー面積 5.18㎡～13.39㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/0.92㎡～2.71㎡ ■サービスバルコニー面積/2.97㎡～3.33㎡ ■防災倉庫面積/0.35㎡～1.67㎡
販売戸数／総戸数 17戸/190戸
管理費 13,060円～24,300円（月額）
修繕積立金 6,390円～11,880円（月額）
修繕積立基金 766,800円～1,425,600円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：20,000円　■インターネット利用料（月額）：2,855円　■機械警備利用料（月額）：330円
販売備考 申込受付場所：「ザ・クロスシティタワー」現地販売センター※お申込みの際には、印鑑（認印）と直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。※表示されている価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。詳しくは係員にお尋ねください。※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 「ザ・クロスシティタワー」現地販売センター
営業時間:10:00～18：00　定休日:火・水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-190-248
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

バリアフリー

内廊下

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

コンシェルジュサービス

タワーマンション

住宅性能評価書付き

ハイグレードマンション

制震構造

100m2以上

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

フィットネス施設（プール含む）800m以内