新築マンション

分譲予定

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

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所在地 大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3（地番）
交 通 南海高野線「金剛」駅 徒歩4分
総戸数 322戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイトの特長

即入居可能（※諸手続き完了後）。建物内モデルルーム公開中。
南海高野線特急・急行停車駅「金剛」駅徒歩4分。
総322邸・15階建　都市型ショッピングセンター「そよら金剛」隣接。

販売概要

  • 第7期詳細を見る

    4,200万円台～5,400万円台（予定）
    間取り
    3LDK+WIC～3LDK+2WIC
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    68.40㎡～70.68㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期：2026年6月

  • 先着順詳細を見る

    4,688万円～5,898万円
    間取り
    1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+2WIC+N
    販売戸数
    8戸
    専有面積
    59.28㎡～74.10㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：M
    タイプM
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC（14・15階）、1LDK+S+WIC+SIC（2～13階）
    専有面積59.28㎡
    バルコニー9.88㎡
    その面積アルコーブ面積/2.26㎡
    備考■壁面積がひときわ大きく、家具レイアウトの自由度が高い南面リビング・ダイニング。
    ■南面バルコニーサイドで明るく伸びやか、収納も充実の洋室1。
  • タイプ：P
    タイプP
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積74.10㎡
    バルコニー12.35㎡
    その面積アルコーブ面積/2.93㎡
    備考■廊下の納戸や約1.3畳のウォークインクローゼットを配した収納重視の3LDK。
    ■南面バルコニーサイドで明るく伸びやかなリビング・ダイニング。
  • タイプ：R
    タイプR
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.68㎡
    バルコニー11.78㎡
    その面積アルコーブ面積/2.78㎡
    備考■リビング・ダイニングの開放感を高めるセンターオープンサッシ。
    ■ライフスタイルに応じて間取りを自在に変更できる、稼働収納「ウゴクロ」を設置。
  • タイプ：U
    タイプU
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.40㎡
    バルコニー-

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    ビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ラクな姿勢で食器の出し入れができるスライドタイプを採用しました。

  • 人造大理石天板

    人造大理石天板

    カウンター天板に上質な趣の人造大理石を採用。キズがつきにくく汚れも落としやすく、作業台周りを清潔に保てます。

  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

    浄水器一体型ハンドシャワー水栓

    クリーンな水をつくる浄水器一体型。シンク洗いなどに便利なホースを引き出せるハンドシャワータイプです。

  • ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

    ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

    霧状のミストサウナを楽しめるほか、冬の入浴時の暖房、雨天時の衣類乾燥、夏の涼風、24時間換気など多彩な快適機能を1台に搭載しています。

  • リフレイムドア

    リフレイムドア

    ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動した、お掃除のしやすいデザインのドアです。

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用。排水口のお掃除がラクになります。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    ワイドな三面鏡裏に収納を確保。化粧品のボトルなどの小物をすっきり整理できます。

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    シンプルモダンなデザインの水栓は、水温調節を片手で行えるシングルレバータイプ。便利なホース引出式です。

  • 緊急ストッパー付洗濯機用水栓

    緊急ストッパー付洗濯機用水栓

    取り付け・取り外しが容易な洗濯用水栓。万一ホースが外れても、水が自動で止まる機能を搭載しているため安心です。

  • ハイパーキラミック

    ハイパーキラミック

    便器表面にキズがつきにくく、銀イオンのパワーで細菌の繁殖も抑えられる、汚れに強い仕様です。※一部タイプ（W・X・Yタイプ）除く

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    ご不在時に届いた荷物を、一時的にお預かりできる宅配ボックスを設置。家を空けることの多いご家庭にも嬉しい設備です。

  • マンション内カート

    マンション内カート

    たくさんの食材やケース買いした飲料、電化製品などの大きな荷物を駐車場からご自宅まで運べるカートをマンション内にご用意しました。※image photo

  • ELVホールモニター

    ELVホールモニター

    エレベーター内の様子を防犯カメラの画像でご確認いただけるモニターを、1階エレベーターホールに設置。※参考写真

  • 網戸一体型面格子

    網戸一体型面格子

    共用廊下に面する居室窓に設置。防犯性と通風性に配慮し、居住性を高めます。※参考写真

  • 不審車の侵入を防ぐチェーンゲート

    不審車の侵入を防ぐチェーンゲート

    外部車両の侵入や不法駐車を未然に防ぐため、敷地内にチェーンゲートを2箇所設置。操作は車内からリモコンで行うことができます。※参考写真

  • 災害救援自動販売機

    災害救援自動販売機

    災害等で電源供給が途切れても、専用鍵で非常用電源を作動させ、商品を取り出すことができます。※image photo

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    主要構造部となる壁配筋に、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。1重のシングル配筋に比べ、高い強度を備えています。

  • 大阪府建築物環境性能表示

    大阪府建築物環境性能表示

    自主的な環境配慮への取り組み結果を表す「大阪府建築物環境性能表示」を取得。

  • Zシンク（静音機能付）

    家族との対話を楽しみながらお料理ができる静音シンク。大きなお鍋も洗えるワイドな奥行きを確保しました。

  • ホーロー整流板付レンジフード

    空気の流れをつくり出し、煙を効率的に吸い込む整流板付。ホーロー製の整流板は外して丸洗いも可能です。

  • セミオートバス

    お湯はりから追い焚き、保温までをスイッチひとつの簡単操作で行えるセミオートバスを標準装備しています。

  • ポップアップ排水栓

    ボタンひとつで浴槽の湯を簡単に排水可能。浴槽内からチェーンを無くし、チェーン切れなどの不便を解消します。

  • ボウル一体型カウンター

    人造大理石製のカウンター一体型ボウル。継ぎ目がないためお手入れしやしく、美しさを長持ちさせられます。

  • トイレ手すり下地

    将来のリフォームなどに配慮し、トイレの壁内部に手すりを取り付けるための下地をあらかじめ施しています。

  • 24時間ゴミを出せる屋根付ゴミステーション

    敷地内に屋根付ゴミステーションを設置。曜日や時間を気にせずゴミを出せ、住まいの中を清潔に保つことができ快適です。※出せるゴミの内容は管理規約により制限があります。

  • イオンネットスーパーの宅配ボックス

    イオンネットスーパーで購入した商品を受け取り、好きなときに取り出せる宅配ボックスをご用意しました。

  • 総合監視システム「アウル24」

    暮らしにさらなる安全・安心をお届けするため、24時間セキュリティシステム「アウル24」を導入。住戸・共用部内でセンサーが異常を感知すると長谷工コミュニティアウル24センターに自動発信し、警備員の駆けつけなど状況に応じた適切な対応を行います。

  • 防犯マグネットセンサー

    防犯セット時に異常を検知すると、警報を発して警備会社へ通報する防犯マグネットセンサーを玄関ドアに設けています。※1階・15階住戸の窓にも設置(面格子付・FIX窓除く)

  • 廊下幅 芯々約950mm

    将来に備えて住戸内の廊下幅は車イスもご利用いただけるように芯々約950mmの設計としています。

  • コンクリートかぶり厚

    建築基準法で定められた必要かぶり厚に約10mmの厚さをプラスしたかぶり厚さを確保。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化を抑制します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 金剛駅 約300m（徒歩4分）

    金剛駅
    約300m（徒歩4分）

  • そよら金剛 約90m（徒歩2分）

    そよら金剛
    約90m（徒歩2分）

  • ドラッグストアコスモス 金剛店 約290m（徒歩4分）※サブエントランスより

    ドラッグストアコスモス 金剛店
    約290m（徒歩4分）※サブエントランスより

  • サンプラザ 金剛店 約740m（徒歩10分）※サブエントランスより

    サンプラザ 金剛店
    約740m（徒歩10分）※サブエントランスより

  • 葛城保育園 約450m（徒歩6分）

    葛城保育園
    約450m（徒歩6分）

  • ハヤシ耳鼻咽喉科 約250m（徒歩4分）

    ハヤシ耳鼻咽喉科
    約250m（徒歩4分）

  • 大阪狭山市文化会館(SAYAKAホール) 約620m（徒歩8分）※サブエントランスより

    大阪狭山市文化会館(SAYAKAホール)
    約620m（徒歩8分）※サブエントランスより

  • フィットネスクラブ コ·；ス·；パ 金剛24 約140m（徒歩2分）※サブエントランスより

    フィットネスクラブ コ·；ス·；パ 金剛24
    約140m（徒歩2分）※サブエントランスより

  • 狭山池公園 約360m（徒歩5分）※サブエントランスより

    狭山池公園
    約360m（徒歩5分）※サブエントランスより

  • 関西スーパー 金剛店
    約1,070m（徒歩14分）

  • オークワ 狭山店
    約1,070m（徒歩14分）※サブエントランスより

  • 大阪狭山市立第七小学校
    約1,520m（徒歩19分）

  • 大阪狭山市立第三中学校
    約1,480m（徒歩19分）

  • 社会医療法人さくら会 さくら会病院
    約380m（徒歩5分）※サブエントランスより

  • 青葉丘病院
    約1,160m（徒歩15分）

  • 大阪狭山市役所
    約760m（徒歩10分）

  • 黒山警察署 半田交番
    約860m（徒歩11分）

  • りそな銀行 金剛支店
    約520m（徒歩7分）

  • 三井住友銀行 金剛支店
    約540m（徒歩7分）

  • 金剛中央公園
    約1,050m（徒歩14分）

  • すりばち公園
    約280m（徒歩4分）

※掲載の周辺写真は、2023年11月に撮影したものです。
※徒歩分数は、本物件より80mを1分で算出した概算時間です（1分未満は切り上げ）。
※周辺環境データは、2023年10月調べです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※近隣駐車場について
お車でお越しのお客様は近隣の駐車場（コインパーキング）をご利用ください。
お帰りの際に精算させていただきます。
※詳しくは係員にお尋ねください。

インフォメーション -
所在地 大阪狭山市半田1丁目35番1
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木
開催期間 2025/12/24～2026/01/04
お問い合わせ先 「ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト」現地販売センター
TEL：0120-322-597
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売開始予定時期：2026年6月

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,200万円〜5,499万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 南海高野線「金剛」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3（地番）
総戸数 322戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造15階建
敷地面積 11,639.54㎡(売買対象面積)
完成時期 竣工済（2026年1月）
引き渡し可能年月 即入居可（※諸手続き完了後）
分譲後の権利形態 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第二種住居地域、準防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：256台（平面：132台、機械式：124台）、その他4台（来客用（福祉対応）：1台、洗車兼EV充電スペース：1台、カーシェア駐車スペース：2台）月額使用料：6,500円～15,000円 ■自転車置場：435台（スライド式：303台、3人乗りスライド式：25台、2段ラック上段：54台、傾斜式：27台、平面式：16台、3人乗り対応平面式：10台）月額使用料：100円～500円 ■バイク置場：18台　月額使用料：2,000円 ■ミニバイク置き場：40台　月額使用料：1,000円
売主 南海不動産株式会社、総合地所株式会社（国土交通大臣（5）第6814号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、南海ビルサービス株式会社
販売会社 株式会社アクラス（代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 BCJ23大建確099（令和6年1月31日）、BCJ23大建確099 変1（令和6年10月1日）
備考 ※2025年9月5日より、南海不動産株式会社の宅地建物取引業免許の番号が、大阪府知事（1）第66475号に変更いたしました。
情報提供元 LIFULL HOME'S
南海不動産株式会社　[大阪府知事（1）第66475号]
〒5560011 大阪府大阪市浪速区難波中二丁目７番２号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/04/30
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16009010000020
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第7期

販売価格 4,200万円台～5,400万円台（予定）
予定最多価格帯 -
間取り 3LDK+WIC～3LDK+2WIC
専有面積 68.40㎡～70.68㎡
バルコニー面積 11.40㎡～12.16㎡
その他面積 アルコーブ面積/2.67㎡～2.88㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,070円～8,340円（月額）
修繕積立金 5,470円～5,650円（月額）
修繕積立基金 547,000円～565,000円（引渡し時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡し時一括払）：20,000円
販売備考 ※本概要は予告広告で価格は未定です。確定情報は本広告において明示します。※本広告を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年6月
お問合せ先 「ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト」現地販売センター
営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木
TEL:0120-322-597
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 4,688万円～5,898万円
最多価格帯 -
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+2WIC+N
専有面積 59.28㎡～74.10㎡
バルコニー面積 9.88㎡～12.35㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.26㎡～2.93㎡ ■テラス面積/12.35㎡ ■専用庭面積/16.25㎡
管理費 7,000円～8,740円（月額）
修繕積立金 4,740円～5,930円（月額）
修繕積立基金 474,000円～593,000円（引渡し時一括払）
その他費用 ■専用庭使用料（月額）：490円　■管理準備金（引渡し時一括払）：17,000円～21,000円
取引条件有効期限 2026/06/30

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

即入居可