レ・ジェイド美章園駅前

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  外観完成予想図※掲載の外観予想図は設計段階の物であり、販売を開始するまでに内容等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。

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  現地周辺の航空写真※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光加工は現地や周辺環境の位置を示すもので、建物形状、高さ等を表現するものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	66.22㎡
  バルコニー	11.90㎡
  その面積	室外機置場面積/1.35㎡、アルコーブ面積/4.26㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/1.80㎡を含む。
  備考	● 洋室（3）の間仕切りを開放すれば、ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用が可能。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● シューズインクロゼットやウォークインクロゼット・物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	Aメニュー1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	66.22㎡
  バルコニー	11.90㎡
  その面積	室外機置場面積/1.35㎡、アルコーブ面積/4.26㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/1.80㎡を含む。
  備考	● 南面いっぱいに明るい陽光が降り注ぐ約18帖の広々リビングダイニングキッチン。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● シューズインクロゼットやウォークインクロゼット・物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	55.13㎡
  バルコニー	11.70㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.55㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/0.90㎡を含む。
  備考	● 家具のレイアウトがしやすいアウトポール設計を採用。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● シューズインクロゼットやウォークインクロゼット・物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	51.09㎡
  バルコニー	12.27㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.79㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/0.96㎡を含む。
  備考	● 洋室（2）の間仕切りを開放すれば、ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用が可能。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● シューズインクロゼットやウォークインクロゼット・物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	C【メニュー1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	51.09㎡
  バルコニー	12.27㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.79㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/0.96㎡を含む。
  備考	● 南面いっぱいに明るい陽光が降り注ぐ横型リビングダイニングキッチン。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● シューズインクロゼットやウォークインクロゼット・物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	C【メニュー2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	51.09㎡
  バルコニー	12.27㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.79㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/0.96㎡を含む。
  備考	● 客間や書斎など多目的に使用できる和室を採用。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● シューズインクロゼットやウォークインクロゼット・物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.95㎡
  バルコニー	14.81㎡
  その面積	室外機置場面積/3.89㎡、アルコーブ面積/3.79㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/1.60㎡を含む。
  備考	● 洋室（3）の間仕切りを開放すれば、ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用が可能。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● ウォークインクロゼットや物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	D【メニュープラン4】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+DEN+WIC
  専有面積	70.95㎡
  バルコニー	14.81㎡
  その面積	室外機置場面積/3.89㎡、アルコーブ面積/3.79㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/1.60㎡を含む。
  備考	● ライフスタイルに合わせて自由に使えるDENスペースを採用。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● ウォークインクロゼットや物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	83.10㎡
  バルコニー	14.47㎡
  その面積	室外機置場面積/4.04㎡、ルーフバルコニー面積/50.35㎡ ポーチ面積/8.04㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫/7.54㎡を含む。
  備考	● ルーフバルコニー付、全居室採光の3LDKプラン。 ● お料理しながら家族との対話も楽しめる対面カウンターキッチン。 ● シューズインクロゼットやウォークインクロゼット・物入・リネン庫など随所に収納をご用意。

EQUIPMENT
設備仕様

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  高断熱仕様

  断熱性に優れた構造により、保温効果が向上。4時間後でもお湯の温度の低下を2.5°C以下に抑えます。入浴時間がずれても追い焚きすることなくすぐにお風呂に入れ、省エネ効果も高まります。※イメージイラスト

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  温水床暖房

  熱源機でつくったお湯をリビング・ダイニングに循環させ、足元から室内全体を温めます。※参考写真

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  エコジョーズ

  給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％、暖房効率89％という高効率を実現。※メーカー参考写真

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  外壁・戸境壁

  外壁コンクリート厚は約150mm以上、戸境壁も約180mmの厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。（一部除く）※概念図

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  Low-E複層（ペア）ガラス

  夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの変色も抑えます。（一部の窓除く）

物件概要

交通	JR阪和線「美章園」駅 徒歩1分／近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩6分／Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩10分
所在地	大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1（地番）
総戸数	35戸（他に管理室1戸）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	24戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上10階建て
敷地面積	714.45㎡(売買対象敷地面積、建築確認対象敷地面積)
完成時期	2024年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年12月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理（通勤管理）
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、市街化区域
その他共有施設等	■駐車場／12台（機械式11台・平面式1台）［使用料（月額）：15,500円～27,000円］ ■自転車置場／70台（平面式：15台、スライドラック式：37台、上段ラック式：18台）［使用料（月額）：200円～600円］ ■バイク置場／1台［使用料（月額）：3,000円］ ■ミニバイク置場／2台［使用料（月額）：2,000円］
売主	株式会社日本エスコン
売主免許番号	-
施工会社	株式会社松本組
管理会社	株式会社エスコンリビングサービス
販売会社	株式会社ワールド・エステート（代理）
建築確認番号	第NK23-0114号（令和5年8月16日）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	株式会社日本エスコン 大阪本社　[国土交通大臣（4）第6034号] 〒5410044 大阪府大阪市中央区伏見町4丁目1番1号　明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16001340000169

次期以降 販売概要