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マンション独自の自転車シールを配布する 駐輪場利用を登録制にして、利用者にはマンション独自の自転車シールを配布します。こうすると居住者以外の違法駐輪を防ぐことができます。

駐輪場を有料にする 不要になった自転車を駐輪したままにしている居住者は意外と多いもの。そこで自転車を登録制にして「1台につき月額○○円」という利用料を設定すると、不要になった自転車の処分が促されて駐車台数が少なくなります。

収納台数が多いラックを導入する 空いたスペースに自転車を駐めるだけの駐輪場は、乱雑に置かれやすく敷地面積あたりの収納台数が少なくなってしまいます。そこで、狭い敷地でも多くの自転車を駐められる「スライド式ラック」または「2段式ラックを導入して、収納可能な台数を増やします。

レンタサイクルを導入する マンション内でレンタサイクルを導入し、自転車の使用頻度が低い人たちの利用を促すことで駐車台数を少なくします。

飼い主と話し合う 管理組合の理事から飼い主にマンションがペット禁止であることを伝えた上で、飼い主の状況やほかの居住者の気持ちなどについて冷静に話し合ってみましょう。場合によっては一緒にペットの引き取り手を探す必要があるかも知れません。

限定的に飼育を認める 今飼っているペット一代に限り、飼育を認めるという対策をとるマンションもあります。飼育を認める代わりにペットを写真付きでリストアップして、それ以外のペットは全面的に禁止します。鳴き声やにおいなどで近隣に迷惑をかけないようにするなどのルールも設けましょう。

管理規約を変更する マンション内でペットを飼いたいという声が高まっているのであれば、この機会に管理組合の組合員にアンケートをとってみましょう。ペット飼育に賛成する組合員の割合が全体の4分の3以上であれば、管理規約を変更してペット飼育可にすることができます。ただし組合員の中にはペット嫌いな人やアレルギーの人、ペット禁止のマンションだから購入したという人もいるかも知れませんので、その人たちに迷惑がかからないように。

管理組合から口頭または文書で注意 騒音問題を当事者間で解決しようとすると、感情的になってかえってうまくいかない場合があります。そのため騒音の注意をするのは、管理組合を通すのがベター。管理組合なら客観的な立場で、ほかの居住者が物音で生活がさまたげられていることを伝えられます。また、注意を促す文書を作成して掲示板などで告知する方法も。

技術的に解決する 足音が気になるなら床にじゅうたんやカーペットを敷く、フローリングを遮音性の高い「LL-45」性能以上のものにするなどの方法が。壁や窓から騒音が伝わる場合は、カーテンを閉める、二重サッシにする、壁側に本棚やタンスといった家具を配置して音が伝わりにくい状態にしましょう。また、テレビやステレオなど音の出るものは壁から離して配置します。

音に関するルールづくり 管理組合で音を出していい時間帯とそうでない時間帯をルール化しておくと、音に対して客観的な判断を下しやすくなります。例えば夜9時以降は楽器演奏をしない、深夜や早朝の洗濯機や掃除機の使用は控えるといったルールを制定して、使用細則に盛り込んでおきましょう。