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完成前の内覧会などでトラブルがないかチェックをしていても、雨漏りやシロアリの被害などのように住んでみなければ分からない瑕疵（欠陥）があるかも知れません。引き渡しから10年以内にこのような瑕疵が見つかった場合、法律では不動産会社側にその責任を負う「瑕疵担保責任」を定めており、無償で修理を受けることができます。
瑕疵担保責任の対象となるのは、建物の構造上重要な部分（基礎、壁、柱、床など）と、雨水の浸入を防止する部分（屋根、外壁、開口部の戸など）に限られています。

このほか、不動産会社が独自に行うアフターサービスもあります。これは数年から10年程度の保証期間内であれば瑕疵の有無にかかわらず一定の不具合について無償で修理を受けることができるというものです（保証期間や適用基準は不動産会社によって異なります）。購入時にアフターサービスの保証期間や適用基準を確認しておき、入居後は瑕疵や不具合がないか自主点検をしてください。もしも何かあれば、早めに不動産会社に連絡して修理をお願いしましょう。

大規模修繕工事とは、経年による劣化や不具合の修繕のうち、外壁補修や屋根・バルコニーの防水工事、配管や各種設備の全面取り替えなどの大がかりな工事などをまとめて行うものです。工事の資金として入居者が毎月支払う修繕積立金が充てられますが、資金が足りない場合は積立金の増額や一時金の徴収が必要になることもあります。
大規模修繕工事はマンションの長期修繕計画にもとづいて通常10～15年の周期で実施され、工事期間は数ヶ月にも及びます。工事中は建物の周囲に足場やネットを組むため日当たりや風通しが悪くなったり、塗装工事のために悪臭が発生するなど生活への影響が考えられますが、マンションの資産価値を下げないためにも重要な工事といえます。

※工事の周期はあくまで目安です。マンションの使用状況などにより周期は変わります。
参考：住宅金融支援機構「修繕周期の目安」